目黒区の中央町社会教育館にて、

恒例の「善光協力会」を開催しました。

 

より良い住まいづくりは、

私たちスタッフだけで完成するものではありません、

「いい住まいを造る！」という思いを一つにする仲間が必要です。

 

協力会はスタッフ達の連携を深める事は勿論、

現在行っている工事や、過去の工事をもとに

話し合い、より良い方法を見つけたり

最新の建築技術の共有等のスキルアップや、

現場清掃を始め、

お客様や近隣への細かい気配りを徹底し

よりよい住まい造りの体制を高める為の会です。

会長の熊田からは「創業４５年に想う」と題し、

創業からの歴史の他、

善光建設を選んでいただいたお施主様に感動を与える

住まい造りをする為には！という事で話をさせていただきました。

そして私からは「地域で一番の工務店」と題し、

地域で必要とされる会社になる為の仕組みづくりについて

話をさせていただきました。

 

続いてＬＩＸＩＬ日置から

現場についての事例を元に造られたビデオを上映、

現場や近隣へのマナーについてのお話し、

 

そしてＬＩＸＩＬ安藤から、住まい造りのこれからという事で、

国の政策や、ＺＥＨ（ゼロエネルギー住宅）についての

講義を行いました。

「ＺＥＮＫＯの住まい造り」に対する熱意や思いを今まで以上に

共有できる会になったと思います。皆様お疲れ様でした！

 

これからも「地域で一番の住まい、笑顔あふれる住まい造り」の為

ご協力お願いいたします！

今年のお正月に上棟をさせていただいた、

Ｍ様邸「ＺＥＮＫＯの家」がお引渡しとなりました！

 

今回の建物は以前建てさせていただいたＭ様邸の

ご自宅の隣地で、

フィットネス、スポーツジムを行う店舗仕様となっています。

 

お声掛けいただいた際、

古屋をリフォームしてとのご相談を受けていたのですが、

実際に古屋を調査したところ

「基礎」に大きな割れが見られたり、

これからかかるであろう「メンテナンス、維持費」を

考慮し提案させていただいた上で新築となりました。

↓基礎のそこかしこで大きく割れが見られました。

耐震性は勿論ですが、フィットネス機器として

３００キロを超える重量の物を設置するとなると

それなりの補強が必要となります。

↓シンプルで飽きのこない落ち着いた外観。

↓アプローチ部の天井に天然木を使用しています。

↓ペンダント照明がいい雰囲気をだしています。

店舗造りですが建物はそのまま「ＺＥＮＫＯの家仕様」なので

耐震性能はもちろん、省エネ性能も抜群！です。

↓男前インテリア・・・俗にいうブルックリンスタイルの内観

これからフィットネス機器が搬入されるのですが、

とてもリラックスして運動できそうですね。

↓階段下も有効活用。ドアの「チェッカーガラス」が良いですね。

↓お引渡しにて・・・

Ｍ様より一言「（住まいもですが）善光建設に任せて本当に良かった！」

との嬉しいお言葉をいただきました（ありがとうございます！）

Ｍ様、この数カ月間お疲れ様でした、そして完成おめでとうございます！

これからたくさんのご友人、お客様が集う場となりそうですね！

これからオープンに向けて益々忙しくなるとは思いますが、

健康にお気を付け下さい！

近いうちにお邪魔させていただきますのでよろしくお願いいたします。

 

春です！気候が安定して

毎日が過ごしやすくなりましたね

（朝起きるのもつらくありません・・・）。

 

これから始まる「ＺＥＮＫＯの家」の

新築工事の各現場も順調に進んでいます。

 

↓世田谷区東玉川Ｆ様邸では解体工事が完了

これから基礎工事が始まります。

 

↓目黒区東が丘Ｋ様邸では

基礎工事が完了、上棟へと進みます。

↓ＪＩＯ（日本住宅保証機構）による配筋検査。

耐震性能最高等級の配筋です、びっしりと鉄筋が入っていますね。

「長期優良住宅」を超える

耐震性能（最高等級+制震）、省エネ性能、

耐久性能、温熱環境を備えた住まい、

ＺＥＨ（ゼロエネルギー住宅）は勿論の事

これから２０３０年に向け、日本が目指していく指標となる住宅となります！

もう少しで桜が咲くかな・・・というこの時期は

天気が大荒れになりますね。

 

春分の日の雪には「え！今頃？」と思いました。

本日から暖かさが戻り今週末には、

桜が見ごろとなりそうです。

 

そんな中、目黒区Ｋ様邸「ＺＥＮＫＯの家」が

完成お引渡しとなりました！

Ｋ様邸は、

将来を考えた賃貸併用３世帯住宅。

 

「賃貸」と一言で言っても、

ここに住みたい！と思わせるような工夫は勿論、

住まい心地、メンテナンス性、

そして時代に合わせた可変性を備えた住まいでなければ、

人口減少等を始めとする日本が抱えている問題を

考慮せずに建てると数年後に後悔する事になります。

 

↓お引渡しの前に入居者が決まったとの事。嬉しいですね！

賃貸部玄関

↓玄関土間繋がりのシューズクローゼット。

コートの他、ゴルフバックからスキー道具も置くことができます。

↓ちょっと広めの暖房乾燥機付きの浴室。

お掃除が楽ちんなＬＩＸＩＬ製ユニットバスです。

↓広々としたＤＫは対面キッチンとなっています。

通風は勿論、採光を考えた窓配置によって夕方までは灯りはいりません。

↓キッチン横にある大型パントリー。

お引渡し当日もまだ肌寒い天気でしたが

そこはやっぱり「ＺＥＮＫＯの家」

玄関ドアを閉じると家中ふわっと暖かい事が体感できます。

 

↓こちらはオーナー世帯の玄関。

こちらも土間繋がりのシューズクローゼット。階段下を上手く利用しています。

↓間接照明がお出迎え。

↓家族が集うＬＤＫ。

隣室の引込戸を開けると、より広く使う事ができるようになっています。

↓キッチン裏には大型パントリー。食材の他たくさんの物がストックできます。

↓浴室はＬＩＸＩＬ製ユニットバス浴槽の保温性が高いので省エネになります。

↓断熱性能が高いので小屋裏も有効に使う事ができます。

広々とした１階リビングにて

代表、そして工事担当の熊谷の挨拶に続きまして、

着工式から基礎工事、完成までのスライドショーをご覧頂きました。

ピン打ち式や上棟等の

思い出深い画像が出るたびに一喜一憂。

そして手造りの花束贈呈。

 

Ｋ様ご主人より

「思い描いていた以上のいい住まいができました！」

とのありがたいお言葉をいただきました。

 

Ｋ様この数カ月間 お疲れ様でした、

そして完成おめでとうございます！

寒暖の差が大きい中でのお引越しとなりますが

体調管理にお気を付け下さい！

新しいお住まいとともに末長くお付き合いお願いいたします。

 

↓照明が映える夜の外観。

 

 

現在計画が進んでいる「ＺＥＮＫＯの家」

の模型が続々と組み上げられています。

 

↓こちらは目黒区Ｋ様邸。

↓模型を見ると、限られた敷地を最大限に活かした住まいというのが

一目で分かりますね。

↓こちらは目黒区Ｏ様邸。

広いバルコニーに「格子」がアクセントの住まい。

↓ＬＤＫにはアイランド型のキッチン。

回廊式になっていてとても使いやすそうですね！

「ＺＥＮＫＯの家」の特徴である高気密、高断熱、高耐震性能を

活かした開放的なプランが立体的に把握する事ができます。

模型を作成することにより

外観のイメージ、バランス、ボリューム感は勿論

法規上かかってくる道路斜線や

北側斜線等にかかる空間の活かし方

計画地に隣接する住まいによる日の当たり方、

影の伸び方、住まいの導線、

そしてコンセントの位置や家具の置き方などの

細かい使い勝手が

立体的にシュミレーションできます。

 

図面や内観パースだけでは

伝えにくい空間も理解することができます。

暖かくなったなぁ思ったら、急激に冬の寒さに戻ったりと

寒暖の差が激しい日が続きますね。

「三寒四温」の言葉通り、

ひと雨ごとに春が近づいていますね！

 

そんな中ですが、

１７日（土）、１８日（日）と目黒区五本木にて

賃貸併用三世帯住宅「ＺＥＮＫＯの家」の

完成内覧会を開催させていただきます！

 

↓前回の構造内覧会の様子。

 

 

前回の構造内覧会でも多くの方にご来場いただき好評だった、

これからの住まい造りの基準となる、

耐震等級３、長期優良住宅に制震構造や

冬暖かく、夏涼しい断熱、省エネ性能が

簡単に分かる展示をさせていただいています。

「建替えるのとリフォームどちらがいいのかな？」

「プライバシーを考えながら快適な２世帯、３世帯

暮らしはできるのかな？」

「難しい土地、資金の問題など相談に乗ってほしいのだけど」等

様々なお悩みを解決するヒントがあると思いますので、

ぜひご来場ください！

先週の予報だと「雪」との事で、

テント等を用意していたのですが当日は曇りとなりました。

 

地鎮祭とは、建築などで工事を始める前に行う、

その土地の神を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得ることで、

一般には、神を祀って工事の無事を祈る儀式とされており、

安全祈願祭と呼ばれることもあります。

 

 

 

土地の四隅に青竹を立て、その間を注連縄で囲って祭場となし、

斎主たる神職のもと、建築に携わる者、

お施主様の参列の上で執り行われます。

祭場の中には木の台（八脚台）を並べ、

中央に神籬を立てて祭壇となし、

酒・水・米・塩・野菜・魚などの供え物を供えます。

 

 

「Ｋ様、本日はおめでとうございます。

地域で一番！の憩の住まいができるようにがんばります！」

目黒区Ｋ様邸アパート併用三世帯住宅新築工事が

 

仕上げ工程に入りました。

 

↓クロスの下地処理作業。

↓クロスには免疫処理（ＦＦＣ）をしています。

↓こちらはタイルの下地作業。

 

ここ数日寒い日が続いていますが、

 

「ＺＥＮＫＯの家」なので家中暖か！

 

クロスやタイルの職人さんも動きやすいとの事で

 

通常の工程よりも早く完了するとの事。

 

暖かい家は「職人さん」達にとってもいい！と

 

いう事が分かりますね（笑

 

こちらは同時に進んでいる外構工事。

 

 

雪がチラホラ降っているくらいなので寒い！

 

（体を動かしているのであったかです！と職人さん。）

ＬＩＸＩＬ新宿ショールーム内にある

 

「住まいＳＵＴＵＤＩＯ」に、

 

これから住まい造りを考えているお客様と行ってきました。

 

会場内には「昔の家」「今の家」「これからの家」と

 

３つの部屋の「冬」の住まい心地が体感できるようになっています。

 

昔の家は暖房をガンガンかけているのですが

 

頭上は暖かく、足元が冷え冷えしている、

 

不快な部屋の温度差が体感できます。

 

そして、リビング隣にある洗面、脱衣室に入ると

 

急激な寒さに体が驚きます、ヒートショックの原因ですね。

 

 

「今の家」は現在当たり前に建てられている家で、

 

幾分「昔の家」より暖かいのですが、

 

足元や窓の近く、洗面脱衣室がまだ寒いく感じますね。

 

 

そして「これからの家」！日本が将来目指す家。

 

暖房は動いているか分からない程ですが、

 

室内温度はどこも均一、これが善光建設の住まいです。

 

 

↓外？に出たところ、巨大な冷蔵庫の中に各部屋が並んでいます。

体調が悪い人だと具合が悪くなる程の温度差が体感できます。

 

 

↓各部屋には温度センサーが設置されていて

 

「温度差」が視覚的に分かるようになっています。

 

 

住まいスタジオ見学の後は

 

近畿大学 建築学部長教授・博士の岩前篤様による

 

「健康と省エネ」家づくりセミナー。

 

新築やリフォームをする際、

 

断熱や気密、省エネ性能を考慮することは、

 

大事なことですが、「何」のために住宅性能を考えていくか、

 

何故暖かい住まいを造る事が大事か・・・

 

様々な住まいのデーターを元に講演いただきました。

 

 

ご参加いただいた皆様、ありがとうございました！

「これからの住まい」づくりの参考にしていただければと思います。

新築、リフォームとも「楽しく暮らす空間造り」には

高い技術だけではありません！

やっぱり「センス」が必要・・・という事で？

休日はもっぱらインテリア巡りをしています。

 

インテリアショップや雑貨店をめぐると

「こういう照明をつけたらかっこいいな・・・」とか

「洋服かけや鏡はこういう物を付けると愛着がわくなぁ・・・」などなど

楽しく暮らす為の空間造りに関するヒントがたくさんあります。

無料で見ることができる展示場ですね。

 

↓下記画像は弊社にて提携している

インテリアショップ「ダルトン」の自由が丘店。

生活を楽しく彩る雑貨も充実していて、いるだけでワクワクします。

 

↓小物や植栽のレイアウトや色合いも参考になります。

↓洋服かけやトイレのペーパーホルダー、お手頃価格です。

↓変わり種では車やオイル缶変形！するツールボックス。

ライトもついているので身近に置いとくと便利ですね。

話題の↓を買ってきました。何に使うか分かりますか？

次回の「ＺＥＮＫＯだより」に掲載しようと思います。