目黒区Ｏ様邸にて外装リフォーム工事が

スタートしました。

Ｏ様邸では外装の塗装工事に屋根をカバー工法

にて施工します。

屋根のカバー工法は既存の屋根下地を

チェックしてから施工していきます。

葺き替えの場合は多量の解体ゴミが出るのですが

カバー工法では既存の屋根に

防水ルーフィングを敷きこんだ上に

屋根材を葺いていくので廃材が少量ですむほかに、

二重の屋根となり断熱の効果も期待できます。

（屋根材には「ＺＥＮＫＯの家」でおなじみ！の

ジンカリウム鋼板に天然石を吹き付けた高耐久屋根材です）

↓平型化粧スレート屋根（スレート瓦）、コロニアル屋根

全体的に劣化し、棟の板金が錆びているのが分かります。

↓下地のチェックとともに板金部分を外していきます。

↓そしてルーフィングの敷き込みをしていきます。

目黒区Ｓ様邸の

耐震改修工事２階部分補強となる一期工事が完了、

１階部分の２期工事に取り掛かりました。

目黒区の耐震診断助成を受けての改修工事です。

内壁をはがし、柱や梁等の主要な構造部を点検し、

耐震補強計画をもとに筋かいや金物を使い補強、

それと共に床下にスタイロフォームの敷き込みと

内窓インプラスなどの断熱改修を併せて施工していきます。

耐震工事で命を守り、断熱改修で健康を守ります。

目黒区Ｓ様邸大規模リフォーム工事が完了、お引渡しとなりました！

築４０年を超える木造のお住まいで、

将来を見据えた使いやすい間取りにする事はもちろんの事、

内外装を全て解体撤去し躯体だけを残し

いわゆる「スケルトン」にしてから

基礎や柱、梁等の構造補強、屋根の軽量化による「耐震改修」、

サッシすべてペアガラス化、壁と屋根にウレタン吹付による「断熱改修」、

給水設備をサヤ管ヘッダー方式に変更し高耐久を誇る

新築以上のお住まいへと生まれ変わりました！

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓工事途中

基礎や柱、梁等の構造補強、屋根の軽量化による「耐震改修」、
サッシすべてペアガラス化、壁と屋根にウレタン吹付による「断熱改修」、
給水設備をサヤ管ヘッダー方式に変更しました。

屋根には「ＺＥＮＫＯの家」お馴染みの高耐久を誇る屋根材

↓ＡＦＴＥＲ

モダンな雰囲気の外観、玄関ホールが広くなりました。

使いやすくなったキッチン、和室には地窓を配し通風と光を確保、

床框（かまち）は以前のお住まいの柱を使用しました。

０．７５坪だった浴室が１坪のゆったりとした浴室になりました。

各部屋には採光、通風を考えた窓のプラン、収納を充実させました。

Ｓ様ご家族の皆様、この数か月間お疲れ様でした！

寒い時期のお引越しとなりますのでお体にお気を付けください。

新しいお住まいとともに改めてよろしくお願いいたします！

本年最終日、大掃除の手伝いといきたいところですが、

相も変わらず現場を飛び回っています（スタッフの皆様、スイマセン）！

まずは品川区のＲＣ造（鉄筋コンクリート造）７階建

改修工事の第１期が完了。

経年により雨漏れが確認されている現場でしたが、

施工後の漏水チェックによって無事漏水が止まりました。

雨漏れの原因としては

躯体自体のクラック（ヒビ）からだけでなく

サッシ取付部に絡むシーリング材の劣化他、

バルコニー手すり、梯子等の鉄部の基部が腐食等の原因が考えられます。

足場をかけることにより各箇所を詳細にチェックし施工することができます。

漏水は建物の劣化が大きく進むので、

人の病気と一緒で「早期発見、早期対処」が必要ですね。

↓ＢＥＦＯＲＥ

漏水チェック、防水工事の他

タイルの浮き、はがれを打診チェックをして

張り替えや落下防止処理を施工します。

↓そして薬品洗浄、タイルの汚れが落ち元の輝きが戻ります。

↓足場が取れ新築同様の姿となりました！

続いての現場は

目黒区Ａ様邸耐震リフォーム工事の第２期工事が

無事お引渡しとなりました。

目黒区の耐震診断補強計画を元に耐震性を確保するのは

勿論、気密断熱性の確保の他

「日の光、風」を室内に取り込めるように調整し

開口の大きな窓サッシ（ペアガラス）を施工しました。

又、「車いす」での生活をされているご家族の生活を考え、

各所のバリアフリー対応、電動シャッター、

そしてアプローチ部から道路に出る際の屋根を設置しました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ

既存の大きな鉄骨バルコニーは耐震上危険だったため

アルミのバルコニーに交換。

↓玄関から前面道路に向かうアプローチ部にアルミの屋根。

雨の時、「車いす」での出入りが楽になります。

Ａ様ご家族の皆様、お疲れ様でした！

お正月は新くなったお住まいで暖かくお過ごしください！

年末差し迫る中でしたが

目黒区Ｓ様邸、３階建てＲＣ（鉄筋コンクリート）造の

外部鉄骨階段改修工事が完了しました。

目隠しとなる「板」の交換及びガラスブロックの

解体復旧の工事の予定でしたが、

解体してみると２階３階部分の鉄骨柱を始め、

構造上重量を受けている部分が大きく腐食しており、かなり危険なことが分かりました。

↓目隠し版、ガラスブロック部の老朽化、腐食部分。

大通沿いの建物なので、万が一にも崩落すると事故につながる可能性がありました。

柱を入れ替える為にジャッキで３階部分を固定し

腐食している柱部分を撤去し新しい柱を入れました。

大がかりな「虫歯」治療ですね！

↓構造上重要な柱が腐食しています。

↓鉄骨腐食部分の解体、補強工事

そして鉄骨を腐食させている原因となっている

「水」の侵入を防ぐための塗装防水工事をして完了となりました。

目黒区Ａ様邸の耐震改修２期工事が順調に進んでいます。

目黒区の耐震診断補強計画を元に壁、天井、床を解体し

筋かいや金物で補強しています。

床下に関してはスタイロフォームによる断熱性の確保、

耐震性を確保しながらも、より「日の光、風」を室内に取り込めるように調整し

開口の大きな窓サッシ（ペアガラス）を施工します。

目黒区Ａ様邸の耐震改修の２期工事が開始

生活空間を確保しながらの工事なので2期に分けて進行しています。

目黒区の耐震診断の補強計画を元に壁、天井、床を解体し

筋かいや金物で補強していきます。

今回の改修では耐震性の確保はもちろん

ペアサッシによる断熱性、防犯ガラス、シャッター等による防犯性

そして間取りを変更し使い勝手の向上

サッシ位置の変更により採光採風も考えたリフォームとなります。

目黒区Ｍ様邸のリフォームが完了お引渡しとなりました。

住まいながらの工事の為２期にわたる工事となり ご不便おかけしました！が、

その分生活がガラッと変わる住まいに 生まれ変わったと思います！

屋根材の軽量化による耐震性の確保

そしてペアサッシ、床下断熱材の敷き込によって断熱性をあげ、

キッチン、ユニットバス等の水回りの交換。

間取りを変更し多目的に使える収納と使い勝手の向上を考えた住まいとなりました。

目黒区Ｍ様邸のリフォームが

屋根材の軽量化による耐震性の確保

そしてペアサッシ、床下断熱材の敷き込によって

断熱性をあげ、

キッチン、ユニットバス等の水回りの交換

間取りを変更し使い勝手の向上を考えた

内部の工事が完了、

外壁周りの改修が始まりました。

Ｍ様ご家族より工事をさせていただいた

各部屋を案内いただき

「収納いっぱいでとても生活しやすくなった！」

とありがたいお言葉をいただきました。

住まいながらの工事なので

ご苦労おかけいたしますが今しばらくお待ちください！

↓瓦から天然石が吹き付けられた軽量高耐久屋根材に変更