目黒区Ｓアパートの大規模改修工事がスタート。

鉄骨造地上３階、地下１階の建物です。

経年で劣化した外壁塗装、防水部の改修とともに

浴室などの水廻りをリフォームします。

建物を長持ちさせることは勿論ですが

各戸の使い勝手を考えたリフォームとなります。

目黒区Ｎマンションの大規模改修工事

が完了しました。

新築時のように建物が輝いて見えますね！

屋上、バルコニーの防水、

外壁タイル部や塗装部の浮き、割れを

チェックしてのタイル張替及び補修塗装、

サッシ周りのシーリングの内替え等の

ただ綺麗にするだけではなく

「建物を長く維持できる」リフォームです。

又、今後のメンテナンスのしやすさを考えて

共用灯のＬＥＤ化、

廊下階段に防滑シートを張るなどの施工を

行っています。

目黒区Ｍ様邸のリフォームが

屋根材の軽量化による耐震性の確保

そしてペアサッシ、床下断熱材の敷き込によって

断熱性をあげ、

キッチン、ユニットバス等の水回りの交換

間取りを変更し使い勝手の向上を考えた

内部の工事が完了、

外壁周りの改修が始まりました。

Ｍ様ご家族より工事をさせていただいた

各部屋を案内いただき

「収納いっぱいでとても生活しやすくなった！」

とありがたいお言葉をいただきました。

住まいながらの工事なので

ご苦労おかけいたしますが今しばらくお待ちください！

↓瓦から天然石が吹き付けられた軽量高耐久屋根材に変更

目黒区Ｎマンションの大規模改修工事の進行状況。

 
屋上、バルコニーの防水、

外壁タイル部や塗装部の浮き、割れを

チェックしてのタイル張替及び補修塗装、

サッシ周りのシーリングの内替えが完了し

いよいよ大詰めとなる仕上げ工事に入りました。

ただ綺麗にするだけではなく

「建物を長く維持できる」リフォームです。

例えば階段、廊下等の共用部には

高耐久シート張りをしたり、

全ての照明はＬＥＤに交換されています。

足場が取れる来週が楽しみですね！

お盆を前にして土台敷きに上棟と各現場を

走り回っています、嬉しいことですね！

善光建設では新築の時は土台式と上棟後、

リフォームでは着工時に

建築に携わる弊社職人たちが集まり

「現場ミーティング」を開きます。

現場の安全や清掃、近隣あいさつ、工程についての

会議は当たり前の事ですが、

それ以上に

お施主様の「大事な住まい」を建てさせていただく

「いい家を造る！」という思いを１つにし

意識を共有するという意味も込めて開いています。

↓画像ですが各現場からの熱気伝わるかなぁ・・・？

ＬＩＸＩＬ東京にて開催された「タイルセミナー」に行ってきました。

講師はテクノトレーニングセンター

商品教育チームの志村豊さん。

朝日新聞「凄腕勤め人」にも掲載された

タイル業界でもこの人あり！という方です。

エコカラットを

世界的に広めた方でもあります、

例えばフロリダのディズニーランドホテルや

ＮＡＳＡ航空宇宙局等での商品プレゼンや

施工教育をされています。

住まいの空間でタイルの使い方を

一工夫するだけでガラッと変わるような

使い方の説明を始め、

ＬＩＸＩＬ「エコカラット」の

効果的な使い方や照明の演出など

とても勉強になるセミナーでした。

↓照明の当て方によって効果的に演出できます

↓デザインばかりでなくタイルの上手な切り方を実演、職人ですね！

↓エコカラットと和紙、竹ひごで「和」を演出、面白いですね

炎天下が続きます。

 
多くのリフォーム、新築現場がご近所なので

徒歩で回っているのですが、

ペットボトルの水があっというまに

無くなってしまいますね。

そんな中、目黒区Ｍ様邸のリフォーム

が順調に進んでいます。

下記の画像は

屋根材の軽量化による耐震性の確保ということで、

瓦屋根から高耐久屋根材への葺き替え工事の様子です。

この季節、屋根工事するときは

急な夕立に注意して計画を立てなければいけません。

それと何よりも「スピード」が大事！

Ｍ様邸は画像の通り大きな屋根ですが、

瓦撤去から下地補強、下地合板の敷き込から

防水紙の敷き込まで２日で完了しています。

ご近所からはＺＥＮＫＯの職人たちの手際の良さから

驚きの声が上がっていました。

暑い中三嶋さんお疲れ様でした！

↓万が一の為の雨養生

目黒区Ｍ様邸のリフォーム

 
が始まりました。

今回の改修では屋根材の軽量化による

耐震性の確保を第一に

ペアサッシ、床下断熱材の敷き込によって

断熱性をあげ、

キッチン、ユニットバス等の水回りの交換

そして、

間取りを変更し使い勝手の向上も考えた

リフォームとなります。

↓「ホッ」とする雰囲気を残したまま「住まい心地」をアップします！

ようやく梅雨らしい天気となりましたが

各現場ともスムーズに進行中（日ごろの行いのおかげ・・・でしょうか）！

目黒区Ｎマンション、世田谷区Ｙビルの

大規模改修工事です。

両現場とも鉄骨造となっており

外壁部、サッシ周りのシーリングの内替え、

屋上など防水工事を施工していきます。

劣化部分をそのままにしておくと

躯体の内部に水が浸入し、鉄部を腐食させて

壁などが「崩落」し

通行人をけがさせてしまう

危険もありますので

早め早めの点検が必要です。

建物も人と同じ「メンテナンス」を

行う事により長持ちします。

↓Ｙビル

↓目黒区Ｎビル

２６年前に建てさせていただいた

Ｔ様邸、大規模リフォームが完成お引渡しとなりました。

白一色だった外観から、ツートンのモダンなたたずまいに。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ　ツートンのシンプルで落ち着いた外観に

キッチンなどの水廻り交換、

家事のしやすさを考えた導線の確保

収納の充実。

そして、

床下への断熱材の敷き込みに

床暖房の設置、ペアガラスへの入れ替えの他

屋根を高耐久屋根材によるカバー工法と

耐震性や住まい心地は勿論、

省エネルギーに配慮した住まいへと生まれ変わりました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ　普段の生活やくつろぎ時などのシーンに合わせて調光演出できる照明

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ　可動間仕切りによって部屋を仕切れるようになりました

↓ＡＦＴＥＲ　収納が充実したキッチンスペース

Ｔ様ご家族、お疲れ様でした

新しい住まいとともに

改めてよろしくお願いいたします！

（次回は外構廻りでお邪魔させていただきます！）