目黒区Ｉ様邸の塗装工事がスタートしました。

足場をかけている際、ご近所の方から「あっちもこっちも善光さんだねぇ」と

お声をいただきました（お騒がせしております！）

外壁周りの塗装工事をする際は足場をかけます、

そこでチェックするところが多々あります。

一つは屋根周りのチェック、

塗装をすることで綺麗になるのは当たり前ですが

棟の板金部分の釘が浮いているところを

打ち直ししたり、下地を交換したりすることが

足場がかかっている状態の方が簡単に施工できます。

工事が完了し足場を外した後に

台風等で板金部分が外れたりする事を未然に防ぐことができます。

目黒区Ｓ様邸大規模リフォーム工事が完了、お引渡しとなりました！

築４０年を超える木造のお住まいで、

将来を見据えた使いやすい間取りにする事はもちろんの事、

内外装を全て解体撤去し躯体だけを残し

いわゆる「スケルトン」にしてから

基礎や柱、梁等の構造補強、屋根の軽量化による「耐震改修」、

サッシすべてペアガラス化、壁と屋根にウレタン吹付による「断熱改修」、

給水設備をサヤ管ヘッダー方式に変更し高耐久を誇る

新築以上のお住まいへと生まれ変わりました！

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓工事途中

基礎や柱、梁等の構造補強、屋根の軽量化による「耐震改修」、
サッシすべてペアガラス化、壁と屋根にウレタン吹付による「断熱改修」、
給水設備をサヤ管ヘッダー方式に変更しました。

屋根には「ＺＥＮＫＯの家」お馴染みの高耐久を誇る屋根材

↓ＡＦＴＥＲ

モダンな雰囲気の外観、玄関ホールが広くなりました。

使いやすくなったキッチン、和室には地窓を配し通風と光を確保、

床框（かまち）は以前のお住まいの柱を使用しました。

０．７５坪だった浴室が１坪のゆったりとした浴室になりました。

各部屋には採光、通風を考えた窓のプラン、収納を充実させました。

Ｓ様ご家族の皆様、この数か月間お疲れ様でした！

寒い時期のお引越しとなりますのでお体にお気を付けください。

新しいお住まいとともに改めてよろしくお願いいたします！

目黒区Ｏ様邸ユニットバス工事が完了お引渡しとなりました。

ＲＣ（鉄筋コンクリート）造４階建てのお住まい兼アパートで

バルコニー部分にあった「造りの浴室」の底板、基礎の立ち上がり部から

階下に雨漏れが発生したため解体して基礎から個室を造り

ユニットバスに入れ替えたリフォームです。

雨漏れ、水漏れが止まったことは勿論ですが、

それ以上に今まで、浴室の中を通って洗濯干し場に行っていたのを

間取りを変えることによって解消されたこと

そして寒い日でも暖かく、お掃除も楽になった！と

ご家族より喜びの声をいただきました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

解体すると基礎部だけでなく、木製窓枠の腐朽部からの

漏水が確認できました。

明日の天気予報は「雪」

ただの「雪」ではなく「大雪」とのこと、

皆様足元には十分お気を付け下さい！

そんな中ですが

目黒区Ｏ様邸の外装工事の足場が外れ完了。

新築のような外観に生まれ変わりました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓壁面の要所にクラックが確認できます。

↓ＡＦＴＥＲ　がらっと雰囲気も変わりました！

お施主様ご家族の他、

ご近所の方からも「きれいになったね！」との

嬉しい声をいただきました。

Ｏ様邸では外壁の塗装、防水工事とともに

屋根のカバー工法を施工しました。

屋根のカバー工法は

既存の屋根の上に防水シート（ルーフィング）を張り、

新しい屋根（高耐久屋根材）を葺いていきます

屋根が二重になることによって

「断熱性」「通気性」「耐久性」が上がるだけでなく、

既存屋根の解体がないので

ゴミが出ないという大きいメリットもあります。

綺麗！になるのはもちろんですが

「環境にやさしい」リフォームです。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓施工中

↓完成

↓善光の誇る屋根職人　三嶋さん、小宮さん（いつも丁寧な工事をありがとう！）

世田谷区Ｋ様邸の外壁塗装工事がスタートしました。

隣地との空きが無いため安全上の補強をして

一部ブロック塀の上に足場を乗せての作業となります。

同時に目黒区のＯ様邸でも外装工事がスタート、

Ｏ様邸では外壁の塗装、防水工事とともに

屋根のカバー工法を施工します。

屋根のカバー工法は

既存の屋根の上に防水シート（ルーフィング）を張り、

新しい屋根（高耐久屋根材）を葺いていきます

屋根が二重になることによって「断熱性」「通気性」「耐久性」が上がるだけでなく、

既存屋根の解体がないのでゴミが出ないという大きいメリットもあります。

綺麗！になるのはもちろんですが「環境にやさしい」リフォームです。

目黒区Ｓ様邸の耐震改修工事がスタートしました。

目黒区の耐震診断助成を受けての改修工事となります。

内壁をはがし、柱や梁等の主要な構造部を点検し、

耐震補強計画をもとに筋かいや金物を使い補強していきます。

今回の工事では１階、２階各部屋に渡り補強箇所が

あるので一部屋ごと仕上げていきます。

↑↓耐震計画をもとに「筋違」を入れていきます。

いつくるか分からない地震

食器棚やタンスなどの倒れこみの防止等

簡単にできる備えだけはしておきましょう！

宮前区にあるUマンションの大規模改修工事（外壁）が

スタートしました。

↑↓３棟に分かれておりそれぞれの棟が複雑につながっています

築２４年となるＲＣ（鉄筋コンクリート造）の

ファミリー向け約６０世帯の大きなマンションとなります。

管理の行き届いているマンションですが

簡易調査の結果、経年劣化と共に数か所で雨漏れを確認しています。

こういった規模の大きさになると

マンションにお住まいの方との連絡等が常時とれるように

敷地内に仮設事務所を設置し現場監督の常駐が必要となります。

↓敷地内にある公園に仮設事務所を設置しました。

これから足場が完成次第、

外壁部の目視、打診検査等の詳細な検査を行っていきます。

先日上棟させていただいた目黒区Ｍ様邸より歩いて３０秒！の

Ｏ様邸のリフォーム工事がスタートしました。

ＲＣ（鉄筋コンクリート）造４階建ての

お住まい兼アパートで

バルコニー部分にある「造りの浴室」の

底板、立ち上がり部より雨漏れが発生したために

ユニットバスに入れ替えるリフォームとなります。

雨漏れ、水漏れを止める事はもちろんですが、

今まで浴室を通って洗濯干し場に行く

不便さを解消する間取りに変更します。

ユニットバスに変更することにより

寒い日でも暖かく、お掃除も楽になりますね！

↓現在浴室より階下に雨漏れしています。

↓浴室窓枠の腐朽部分。

先日、目黒区のマンションのフルスケルトンリフォーム（リノベーション）で

お引渡しさせていただいたＭ様ご主人が夕方いらっしゃいました。

引っ越しが終わった後の挨拶かなぁ？と思っていたのですが、

開口一番

「暖房入れた瞬間に暖まる、いやーあったかくなったよ！」との声。

「漆喰もこんなにいいものなら全部屋やっとけば良かったかなぁ」

とご家族皆様に喜んでいただいているとのお話をいただきました。

実際に住んでからのお話嬉しいですね、Ｍ様ご報告ありがとうございました！

↓ＺＥＮＫＯの漆喰は光と熱に反応する触媒により化学物質や

匂いを分解してくれます。漆喰の素材感、風合いはやっぱりいいものですね・・・。

朝、布団から出るのがつらい季節、

こんな時期に一気に増える工事の一つに

ＬＩＸＩＬ「インプラス」があります。

「インプラス」って何？という方にご説明いたしますと、

今ある既存の窓にもう一つ窓を付け

断熱性、気密性、遮音性能を上げるというものです。

お住まいで暖かさが最も逃げていくところは「窓」なんですね、

すきま風はもちろん、窓が閉まっているのに

手をかざしてみるとひんやりと感じる事が分かると思います。

住宅の外壁や内壁を壊したりと大工工事その他が無く、

基本的に半日～１日で仕上がりますのでお手頃感があります。

先日取り付けさせていただいたお客様のお話を聞いてみると

「朝、布団から出るのが楽になった！」という感想を頂きました。

リフォームを考えられている方はぜひご検討下さい！

目黒区Ｓ様邸、各部屋と浴室に施工。大通り沿いの車の騒音も軽減されました。