大田区Ｂ様邸の屋根、外装リフォームがスタートしました。

今年の大雪時に雪止めが無かった為、

雪がすべり落ち雨どいが曲がってしまったり

瓦屋根の棟がずれ漆喰が抜けてしまったり

したため瓦補修で進めようと思っていたのですが

耐震のことを考え軽量の屋根材への葺き替えとなりました。

既存の屋根瓦と雨どいを撤去しおなじみの高耐久屋根材に

葺き替え、そして外装の塗装工事へと進みます。

↓既存屋根瓦を撤去、屋根工事は天気との勝負スピードが重要、丁寧なのは当たり前！

↓屋根下地は年数なりの劣化があります。

本日は雨。雨が降り始める前に下地の野地合板、防水紙の敷き込は完了、雨が降っても安心ですね！

目黒区Ｔ様邸リフォームがスタートしました。

目黒区の「耐震診断助成制度」を利用し

 
耐震工事の他、外装そしてユニットバスなどの

水廻りを含めたリフォームとなります。

以前からシロアリが出ていた浴室周りは

解体してみると既存の柱や土台に腐朽が見られます。

ここまでは想定の範囲内！その部分を撤去し補強していきます。

↓築４０年、木造２階建て２世帯のお住まいです。

↓浴室を解体してみると・・・

↓柱に腐朽が見られます

造りの浴室は構造上、ヒビから水が入ったり

湿気が壁体内にこもったままとなって

シロアリの巣となってしまう事が多々見られます。

この時期、浴室内に「羽アリ」がでたら要注意！

というのも色が黒いので「シロアリ」じゃないと

思われる方が多いと思うのですが

色が黒くても「シロアリ」の仲間がいるからです。

ここ数年増えてきた相談に「雨漏り」があります。

今まで漏れていなかったのに！？という方が

多いのですが建物の劣化だけでなく、

ゲリラ豪雨等の天候の変化

隣が空き地にになったり、建物が新築され周辺環境の変化による

ものもあります。

鉄骨造の目黒区Ｍ様邸では建物の

外壁部分の劣化に、周辺環境の変化が伴い

風向きによって雨水の侵入が見られました。

↓天井点検口から覗くと、上階からの水跡が確認できます。

↓劣化したシーリング部を補修。

原因はここだ！とすぐに特定できればいいのですが、

原因が複合していることもあるので確認の為

改修後に水かけ試験を行います。

「ＺＥＮＫＯの家」の上棟を控えたＩ様ご家族と、

 
西新宿にあるＬＩＸＩＬショールーム東京に

ご同行いただきました（お疲れ様でした！） 。

浴室の天井高や広さ、水栓の使い勝手等を

確認いただきました。

キッチンは最新のモデルとなる「アレスタ」。

高さ関係のチェック、料理のしやすさ、

そして重要な「お掃除」についての

確認をさせていただきました。

パンフレットを見るだけでは実際の

商品の大きさや使い勝手は分りません、

これから新築やリフォームを考えている方は

気軽にショールームを利用しましょう！

新たな「発見」があります。

車庫などで使われるアコーディオン門扉は

通常は本体の下に「キャスター」が付いておりガラガラと

開閉するものが大半ですが

古くなると音がうるさくなったり、重くなったりで

開閉に大分気を使うようになりますね！

そこで登場したのが四国化成の「リフティングアコー」という

本体にキャスターが無く宙に浮いたまま開閉できる門扉です。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ

↓下部にはキャスターやレールがありません。

↓実際に動かすと非常に軽い力で開閉することができます。

片開きで４メートルまで対応しており

地面部の走行面を水平する工事も無く、

宙に浮いているので傾斜地などでも簡単に施工できます。

４月１９日（土）、２０日（日）大田区ＴＲＣ東京流通センターにて開催された

「第１３回子どもの福祉用具展２０１４キッズフェスタ」

にＮＰＯ法人ケアリフォームシステム研究会（ＣＲＳ）の

スタッフとして参加しました（今回で４回目の参加です）。

２日間とも冬に戻ったような寒さの中でしたが

たくさんの入場者に恵まれました。

当日は車イスで生活している方をはじめ、脳性麻痺等により

寝たきりとなっているお子様まで様々な「障がい」を抱えた

方が親子で来場されました。

今回の展示では昨年に引き続き

バリアフリーに強い建材メーカー「ＮＯＤＡ」の協力で

部屋の外からも中からも軽い力で開閉できて

大開口の取れる「ケアシスト」

そして転倒時の衝撃を吸収することのできる

フローリング「ネクシオ」に加えて

センサーにより自動開閉する引き戸を展示させていただきました。

ケアリフォームシステム研究会代表理事武藤様による

「脳性マヒの方の家づくり」セミナーでは

ご家族の負担を軽くするのはもちろん

自立した生活を送る為の様々なアイデアに多くの方が感心していました。

ＣＲＳではこれからも

福祉用具だけでは解決できない様々な「障がい」に対し

「自立」した生活をおくれる為の

住まい造りの提案をしていこうと思います。

↓津田駒工業、車いす用携帯スロープ　ＰＡＲＡ　ＲＡＩＬ

カーボン素材で軽く持ち運びしやすく、ワンタッチで設置できます。

↓モリトーの介護用リフト「つるべー」

車の改造が必要なく車の乗り入れが簡単にできます。

一気に季節が冬に・・・しまった上着を引っ張り出して

現場をまわっています。

このように温度差が激しいと体調を崩されている方もチラホラ、

気を付けましょう！

目黒区Ｙ様邸の屋根工事が完了しました。

画像で分かる通り瓦棒による板金と瓦による屋根が

ふた棟にわかれた複雑な形状をしています。

このような屋根の場合屋根の本体以上に折り重なる部分等の

板金の雨仕舞（あまじまい）、水切りが重要となります。

キッズフェスタ　第１３回子どもの福祉用具展の

 
開催が近づいてきました。

２０日（日）にはケアリフォームシステム研究会の

代表理事武藤様による

「脳性マヒの方の家づくり」セミナーが開催されます。

入場は無料となっていますので

ご興味のある方はぜひご参加ください！

↓昨年のキッズフェスタの画像です

桜に青い葉が見えるようになりましたね！

今日のような暖かい日に満開の桜を見たいのですが

なかなかタイミングが合いません・・・が

このような暖かい日は絶好の工事日和

目黒区Ｙ様邸の屋根工事がスタートしました。

瓦棒と瓦の屋根を撤去し下地となる野地合板を張り増し補強し

防水層をもうけ高耐久屋根材を葺いていきます。

既存の屋根を撤去してみると所々に

雨が入り込んで下地が痛んでいることが分かりますね。

目黒区Ｏ様邸の外装リフォーム工事が完了しました。

「まるで新築だね！」とのお施主様より嬉しい一言をいただきました。

Ｏ様邸では外装の塗装工事に屋根をカバー工法にて施工そして

雨どいを交換しました。

屋根のカバー工法は既存の屋根下地をチェックしてから施工していきます。

葺き替えの場合は多量の解体ゴミが出るのですが

カバー工法では既存の屋根に防水ルーフィングを敷きこんだ上に

屋根材を葺いていくので廃材が少量ですむほかに、

二重の屋根となり断熱の効果も期待できます。

↓平型化粧スレート屋根（スレート瓦）、コロニアル屋根
全体的に劣化し、棟の板金が錆びているのが分かります。

↓屋根材には「ＺＥＮＫＯの家」でおなじみ！の
ジンカリウム鋼板に天然石を吹き付けた高耐久屋根材です

塗装だけでなく「住まいを長持ちさせる」為のリフォーム

善光建設ならではのリフォームです。