本日より通常営業です!

皆様、お盆はいかがお過ごしでしたか?

私は近場のミニ旅行という事で静岡に行ってきました。

宿泊場所は「浅間大社」に隣接している

「富士山ゲストハウス掬水」という

70年前に開業した旅館が改修されてゲストハウスとして

オープンした宿となります。

2名で宿泊するお部屋は3部屋

↓宿泊したのは「竹の間」

浅間大社の竹林に隣接、離れのお風呂がある部屋です。

↓部屋から出て中庭を挟んだ所に浴室。

↓ご好意で他の部屋も見学させていただきました。

湧玉池が手で触れるほどの眼前に広がる「水の間」

↓湧玉池や浅間大社を見渡すことのできる「浅間の間」、

昔ながらの素材を利用した古民家リフォームの参考になりますね。

↓浅間大社

↓湧玉池一日あたり30万トンもの富士の伏流水が湧き出ている湧玉池

↓ちょっと足を延ばして「西湖いやしの里」。

茅葺屋根の家が並びます。

こういう場所に行くと1日中ぼーっとしていたくなりますね。

↓茅葺屋根の修理風景。

↓風鈴など手造りの商品が売っています。

↓その中の一宅に見覚えのある龍の絵が・・・。

テレビシリーズ「まんが日本昔ばなし」で作画と演出を担当された

前田こうせいさんの「見晴らし屋」があります。

↓誰もが知る作品の原画やポストカードが購入できます。

↓運よく前田こうせいさんご本人に遭遇!

今現在も精力的に作品を造り続けている素敵な方でした。

(その場でポストカードも描いていただきました、家宝にします!)

↓最終日は河口湖にあるロープウェーにて・・・

少し雲がかかっていますが「富士山」が見れました。

↓帰りは「ほうとう不動河口湖北本店」にて夕食。

↓懐かしいほっとする味でした。

 

遮熱と断熱について。

8月に入りまだまだ暑さが続いています。

数分外を出歩くだけで

頭がクラクラするような暑さですね!

 

昼間犬のお散歩をしている方を見かけますが、

道路の温度はなんと50~60度!にもなるそうです。

お買い物や散歩は夕方から夜にかけてにしましょう!

 

今回は住まいの「暑さ」対策について、

 

西日など窓から差し込んでくる日が強いという事で、

部屋内に厚手のカーテンをする方も多いですが、

入ってくる日がカーテン自体を温めてしまう事になるので

あまり意味がありません。

 

昔からある

アサガオやヘチマなどで作る「グリーンカーテン」や

「よしず」を利用した窓外から日差しを防ぐ方が

効果が大きくなります。いわゆる「遮熱」ですね。

住宅リフォームでいうと

リクシルの「スタイルシェード」等の製品が有効です。

もう一つは内窓、

おなじみリクシル「インプラス」。

窓を2重にすることによる「断熱」ですね。

 

去年今年と続く、先進的窓リノベ等の補助金、

そして1日で工事が完了するという手軽さで

多くのお客様に採用いただきました。

夏はエアコンの効きはもちろん、

冬場は暖房の暖かさが逃げないという

メリットがあります。

 

 

私の住まいでも上記の

「遮熱」のスタイルシェードと

「断熱」のインプラスを併用する事によって

快適にすごせています。

目黒区A様邸リフォーム工事が完了お引き渡しとなりました。

暑さがまだまだ続きますね!

各現場を自転車でまわりながら、

熱中症対策で職人さん達に水や梅干しを配っています。

 

そんな中ですが、目黒区A様邸リフォーム工事が完了

お引き渡しとなりました。

 

目黒区A様邸は築30年を超える

鉄骨造3階建てのお宅です。

 

1階にあったキッチンを

陽当たりの良い2階に移し

広々としたLDKに、

そして、3階にあった広い1部屋を2部屋に分ける

これから住まわれる家族形態に合わせた間取りの変更

そして、断熱改修を行いました。

 

↓BEFORE 1階にあったキッチンを・・・

↓2階の和室を含めた2部屋をLDKにして・・・。

↓広くて陽当たりの良い2階に。キッチンはリクシル「シエラ」。

↓プランを見直してキッチン横に広いパントリーを設置しました。

↓BEFORE、洗面脱衣室。

↓AFTER 、間接照明がいい雰囲気ですね!

↓BEFORE、浴室。

↓AFTER、冬暖かく、お掃除がしやすいリクシル「リディア」。

↓3階の一部屋を・・・。

↓2部屋にしました。

↓そして3階にトイレを増設。

A様、まだまだ暑い日が続きます、

体調にお気をつけてお引っ越しください。

新しい住まいと共に改めてよろしくお願いいたします!

 

 

目黒区N様邸お引き渡しです!

目黒区N様邸、

築40年を超える木造2階建ての

テラスハウス(連棟長屋)のリフォームが完了

お引き渡しとなりました。

 

キッチン等の水廻りの交換他、

1階、湿気対策の為床下に「炭」の敷き込み、

インプラスなどの内窓設置、断熱材の補填による断熱改修を行いました。

 

↓BEFORE

↓AFTER

↓玄関ドアを丸々交換、断熱気密、防犯性能を備えた

リクシル「リシェント」。

↓洗面室、プランを見直してトール収納を設置しました。

↓既存の絨毯敷き階段をリフォーム。

滑りにくくお掃除もしやすくなりました。

↓明るく陽当たりが良いリビング。

インプラス等の断熱改修によって少ないエネルギーで

家中が快適な温度になります。

↓壁一面を収納に、物が散らかりがちなLDKもスッキリ収納。

↓キッチンはお馴染みリクシル「ノクト」。

お料理しやすい様々な工夫に、

お掃除がしやすく、

背面収納と併せて収納力が大幅に上がりました。

色もシックで落ち着いていますね!

N様暑い時期のお引っ越しとなりますので、

からだにお気を付けください!

 

ちょっと早い夏季休暇前進行。

連日30度越えの気温が続きます。

体調を崩される方が多くみられますので

皆さまどうぞご自愛ください!

 

さてそんな中ですが、

ちょっと早い夏季休暇前進行、

大規模リフォーム現場の引渡しに向けて、

現場が賑やかに動いています。

 

こちらは目黒区A様邸、

築20年を迎える鉄骨造3階建てのリフォームです。

 

浴室、キッチン、洗面の水廻りの交換、

家族構成に合わせた間取り変更に伴い

1階にあるキッチンを日の当たる

2階リビングに移設、

そして、インプラスなどの内窓設置による

断熱改修を行っています。

↓2階の間仕切りを撤去して広いリビングに、

新たにキッチンを新設します。

 

こちらは目黒区N様邸、

築40年を超える木造2階建ての

テラスハウス(連棟長屋)のリフォーム。

 

キッチン等の水廻りの交換他、

1階、湿気対策の為床下に「炭」の敷き込み、

インプラスなどの内窓設置、断熱材の補填による

断熱改修を行っています。

 

↓2階リビングには新たに壁面収納を造作。

↓玄関戸はリクシル「リシェント」を採用。

見た目が奇麗になるのはもちろん、

断熱性能、セキュリティ面も大幅にアップします。

↓屋根は棟などの板金チェックの上、遮熱塗装。

両邸とも夏期休暇前のお引き渡し。

夏真っ盛りの時期、新しくなった涼しい住まいで夏を過ごせると思います!

今しばらくお待ちください!

 

 

3世代にわたるお付き合い、M様邸リフォーム。

梅雨が近いのか雨が続いています、

そしてこの時期に台風発生と

ここ数年季節感がおかしくなっていますね・・・

温暖化の影響でしょうか。

 

そんな中ですが

大田区M様邸リフォーム工事が完了

お引渡しとなりました。

 

M様邸は弊社にて27年前に建てた

お宅で、ご子息様(お孫さん)の結婚に伴い

今回リフォームをさせていただきました。

 

お住まいを建てさせていただいた時は

小学生だったご子息さんが

お施主様となっての打ち合わせ、本当に時がたつのは早いですね!

 

↓築27年となりますが補修が必要になる箇所はほぼ無し!

建築当時ではあまり無かった高気密、高断熱、高耐震を誇る

スーパーウォールで建てられたお住まいなので

夏涼しく、冬暖かいお住まいです。

 

お掃除だけでも十分住むことができますが、

今回はご結婚に新生活!という事でキッチンやユニットバスなどの水廻り

を中心としたリフォームとなりました。

↓BEFOREキッチン

↓AFTER リクシルキッチン「ノクト」

↓BEFORE 洗面

↓AFTER リクシル洗面台「クレヴィ」。

↓BEFORE ユニットバス

↓AFTER リクシル ユニットバス「リデア」。

M様、これからも

長いお付き合いよろしくお願いいたします!

 

屋根の「点検商法」に注意!

昨年から今年にかけ

「屋根を見てほしい」という問い合わせが

増えています。

 

実際に雨漏れしてという相談もある中で、

特に多いのが「訪問販売」に声をかけられてという事。

「近くで工事をしていて、

お宅の屋根を見たら板金が

ずれてるみたいなので見ましょうか?」

一時期多かった点検商法ですね、

 

屋根をご自身で見れる方は別として

見ることができない方がほとんどなので

心配になりますよね。

 

全部が全部、悪質な訪問販売ではないにしろ、

本来やらなくても良い工事を頼んでしまったりと

トラブルになるケースも多いので注意しましょう!

 

・・・という事で今回は屋根のリフォームについて。

先日工事が完了、お引渡しさせていただいた

世田谷区A様邸外装リフォーム工事。

A様邸は弊社にて新築させていただいた築30年のお宅です。

 

全体を点検させていただいたのですが経年による外装の劣化以外、

傷んでいる箇所はほとんど無く

「善光建設さんで建てて本当に良かった!」

とありがたい言葉をいただきました。

 

既存屋根の雨どい、板金部分を外し、

防水紙(ルーフィング)の敷き込みをして、

善光建設の定番!高耐久屋根材を葺いていきます。

↓通常の屋根の4分の1の軽さに、ガルバリウム鋼板を上回る耐久性を持つ鋼板に

セラミックコート石粒とアクリルコートでカバーされており(超!)長期間美しさを

保ちます。

↓BEFORE

↓既存の屋根に防水紙を敷き込み

高耐久屋根材を葺いていきます。

↓完成

又、屋根全体が雪止めとなるので積雪にも強い特徴を持っています。

外装工事というとほとんど屋根は塗装となることが多いのですが、

20年以上で、何回か塗装をしている屋根の場合

弊社では「カバー工法」をお勧めしています。

 

屋根の塗装工事の場合、

屋根材の重ね部分は通常、雨水の排出や通気の確保のための隙間があります。

その隙間を塗料やホコリで塞いでしまうと、

雨水の排出ができなくなって、雨漏りの原因となることがあります。

という事で屋根を塗装する際は「縁切り」という作業をします。

「縁切り」とは、塗装後に隙間を塞いでいる塗料に切り込みを入れ、

屋根材の隙間を開けていく作業です。

弊社では屋根材の隙間にあらかじめスペーサーを入れて

隙間を確保して塗装する工法を採用しています。

 

だからといって何度も屋根を塗装する事は、余りお勧めできません。

見た目は奇麗になるのですが、

屋根材の「隙間」が塗装によりふさがれてしまったり、

屋根材の下にある「防水層」の劣化なども考えられるからです。

 

その他今回の工事ではバルコニーの鉄製でできた笠木手摺を

アルミに交換させていただきました。

↓BEFORE

↓AFTER

 

 

子供の福祉用具展「キッズフェスタ2023」開催。

4月15日(土)16日(日)と毎年恒例となる

子どもの福祉用具店「キッズフェスタ」が

大田区のTRC東京流通センターにて開催されました。

↓弊社が参加しているCRSケアリフォームシステム研究会

も協賛企業が増えてフェスタ内で最大規模のブースです!

今回は協賛企業の協力の元

↓ミクニの介護用リフト。

↓新光産業の階段昇降機「タスカル」。

↓リクシルの廊下側からも部屋側からもプッシュハンドルを押して

簡単に開けることができる建具の展示。

車いすの方や手がふさがっている方もラクに開閉できます。

介護負担が減るだけでなく、自立を促すための住まい造りを

見て体感できるように展示させていただきました。

 

ケアリフォーム研究会ではただ単に

介護しやすくする為のリフォームではなく

「家族の立場を第一に、本人の自立(律)を目指す」

提案をさせていただいています。

 

成長の度合や、障がいの進行具合により

臨機応変に対応、提案していかなければならない難しい

問題ですがCRSメンバーと共に「ケアリフォーム」という

考え方を普及させていければと思います。

リクシル一押しのキッチン「リシェル」。

すまい造りは一に勉強二に勉強ということで、

LIXIL東京ショールームで開催された

キッチン体験イベントに参加しました。

 

リクシルでも一押しのキッチン「リシェル」の紹介。

ヒューマン・フィット・テクノロジーという

調理中の心理や身体に負荷となっている原因を

観察と分析から導き出し、

最新の技術で解決するLIXILキッチンの

商品開発されたキッチンで・・・

という説明は小難しいので省略、

とにかく料理をするうえで痒い所に

手が届く使いやすいキッチンという事ですね!

 

↓そのリシェルを選ぶお客様でも

ほとんどの方が選ぶ天板、「セラミックトップ」。

↓ステンレスや人造大理石は

「キズ」や「シミ」が気になりますがセラミックトップであれば・・・

こんな感じで天板をまな板代わりに使ってもキズ一つつきません!

これからキッチンリフォームや新築をお考えの方はぜひ

LIXILショールームにて体験してみてください!

使わないと損!?「先進的窓リノベ事業」と「こどもエコすまい支援事業」。

暖かい日が続いてるな・・・と

思ったら本日は冬の寒さに逆戻り、

桜の開花がはじまるこの時期は気温差が激しいですね!

 

そんな中ですが、

現在、国の方では過去最大規模となる

省エネに関する補助金がスタートしています。

「先進的窓リノベ事業」と「こどもエコすまい支援事業」というもので、

住まいを断熱化して省エネにすることに対してでる補助金となっています。

えーまた補助金か・・・と思う方も多いかもしれませんが、

今回の補助金はかなり!お得なものとなっています。

 

例にすると

バルコニーやお庭に出る際の大きな「掃き出し窓」(幅1.7m×高さ2m)

リビングなどにある中くらいの「腰窓」(幅1.7m×高さ1.1m)

トイレや洗面にある小さい窓(幅78cm×高さ90cm)に「内窓」を

取り付けると・・・

 

本体、標準工事費含めて379880円(税込)に対して

146000円の補助が出ます。

ほぼ半額で内窓が設置できることになります!

 

 

↓早速、自宅も内窓リクシルの「インプラス」を設置しました!

このインプラスを設置したあと

数日寒い日が続いたのですが、

暖房温度を2度ほど下げても暖かさが体感できました。

 

これからも上がり続けるであろう電気、ガス代金にももちろん、

住まいの「夏涼しく」「冬暖かく」することで人の健康も守ることができます。