築２４年となるＲＣ（鉄筋コンクリート造）

 
ファミリー向け６０世帯マンションの

足場がかり箇所の施工が完了し

足場を外す前にＵマンション管理組合の

立会いの下に検査を行いました。

↓３棟に分かれている大きなマンションで各階層が複雑につながっています。

↓各施工箇所をチェック。

↓以前雨漏れ箇所が確認された箇所の防水処置説明をしています。

工事の施工ヶ所、是正箇所のチェック

はもちろんですが、

次回の大規模改修時に必要となる箇所の提案をさせていただきました。

目黒区Ｏ様邸にて外装リフォーム工事が

スタートしました。

Ｏ様邸では外装の塗装工事に屋根をカバー工法

にて施工します。

屋根のカバー工法は既存の屋根下地を

チェックしてから施工していきます。

葺き替えの場合は多量の解体ゴミが出るのですが

カバー工法では既存の屋根に

防水ルーフィングを敷きこんだ上に

屋根材を葺いていくので廃材が少量ですむほかに、

二重の屋根となり断熱の効果も期待できます。

（屋根材には「ＺＥＮＫＯの家」でおなじみ！の

ジンカリウム鋼板に天然石を吹き付けた高耐久屋根材です）

↓平型化粧スレート屋根（スレート瓦）、コロニアル屋根

全体的に劣化し、棟の板金が錆びているのが分かります。

↓下地のチェックとともに板金部分を外していきます。

↓そしてルーフィングの敷き込みをしていきます。

目黒区Ｓ様邸の

耐震改修工事２階部分補強となる一期工事が完了、

１階部分の２期工事に取り掛かりました。

目黒区の耐震診断助成を受けての改修工事です。

内壁をはがし、柱や梁等の主要な構造部を点検し、

耐震補強計画をもとに筋かいや金物を使い補強、

それと共に床下にスタイロフォームの敷き込みと

内窓インプラスなどの断熱改修を併せて施工していきます。

耐震工事で命を守り、断熱改修で健康を守ります。

幸区Ｍ様邸「ＺＥＮＫＯの家」 ＬＩＸＩＬスーパーウォール

完成お引き渡し式の開催です！

目の前は駅前、大通りに面している商店街の一角、

そして高層マンションの建築中という場所ですが、

玄関から中に入ると外の喧騒が静かになります。

お施主様も 「まさに軽井沢の別荘だね、ぐっすり眠れそうだよ」 と一言。

３階の広々としたリビングにて 弊社代表熊田、工事担当熊谷の挨拶に続きまして、

着工式から基礎工事、完成までの スライドショーをご覧頂きました、

ピン打ち式や上棟式等の 思い出深い画像が出るたびに一喜一憂。

そして手造りの花束贈呈。

Ｍ様より 「おかげさまで住み心地がいい家ができました！」

とのありがたいお言葉をいただきました。

↓広々としたリビングに柔らかい日差しが差し込みます

↓まるで旅館のような和室、

床框には以前のお住まいの柱を使っています。

Ｍ様ご家族の皆様この数カ月間お疲れ様でした、そして完成おめでとうございます！

寒暖の差が大きい中でのお引越しとなりますが 体調管理にお気を付け下さい！

新しいお住まいとともに 末長くお付き合いお願いいたします。

↓Ｍ様邸は１階に車２台分のビルトインの駐車場。

そして１階から３階、ルーフバルコニーまで 行けるエレベーターが設置されており、

１階で洗濯をしてそのまま 広ーいルーフバルコニーまで直行できます。

お母様がいらっしゃった時にも ３階にあるリビングまで階段を使わずに

上がることができます。

↓１．２５坪のゆったりした浴室に、広い洗面脱衣室。

↓そして３人乗りのエレベーターで屋上まで行くと・・・

↓広々としたルーフバルコニーへ到着

目黒区Ｉ様邸の塗装工事がスタートしました。

足場をかけている際、ご近所の方から「あっちもこっちも善光さんだねぇ」と

お声をいただきました（お騒がせしております！）

外壁周りの塗装工事をする際は足場をかけます、

そこでチェックするところが多々あります。

一つは屋根周りのチェック、

塗装をすることで綺麗になるのは当たり前ですが

棟の板金部分の釘が浮いているところを

打ち直ししたり、下地を交換したりすることが

足場がかかっている状態の方が簡単に施工できます。

工事が完了し足場を外した後に

台風等で板金部分が外れたりする事を未然に防ぐことができます。

目黒区Ｓ様邸大規模リフォーム工事が完了、お引渡しとなりました！

築４０年を超える木造のお住まいで、

将来を見据えた使いやすい間取りにする事はもちろんの事、

内外装を全て解体撤去し躯体だけを残し

いわゆる「スケルトン」にしてから

基礎や柱、梁等の構造補強、屋根の軽量化による「耐震改修」、

サッシすべてペアガラス化、壁と屋根にウレタン吹付による「断熱改修」、

給水設備をサヤ管ヘッダー方式に変更し高耐久を誇る

新築以上のお住まいへと生まれ変わりました！

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓工事途中

基礎や柱、梁等の構造補強、屋根の軽量化による「耐震改修」、
サッシすべてペアガラス化、壁と屋根にウレタン吹付による「断熱改修」、
給水設備をサヤ管ヘッダー方式に変更しました。

屋根には「ＺＥＮＫＯの家」お馴染みの高耐久を誇る屋根材

↓ＡＦＴＥＲ

モダンな雰囲気の外観、玄関ホールが広くなりました。

使いやすくなったキッチン、和室には地窓を配し通風と光を確保、

床框（かまち）は以前のお住まいの柱を使用しました。

０．７５坪だった浴室が１坪のゆったりとした浴室になりました。

各部屋には採光、通風を考えた窓のプラン、収納を充実させました。

Ｓ様ご家族の皆様、この数か月間お疲れ様でした！

寒い時期のお引越しとなりますのでお体にお気を付けください。

新しいお住まいとともに改めてよろしくお願いいたします！

先日上棟した大田区Ｙ様邸「ＺＥＮＫＯの家」

順調に工事が進み屋根工事に入りました。

「ＺＥＮＫＯの家」の屋根の構造は

部屋内から

発泡ウレタンによる断熱層

シルバータイベックによる遮熱層、

そして通気層を取り

ようやく防水層、屋根材本体となります。

その屋根材本体には

「ＺＥＮＫＯの家」ではおなじみの

ジンカリウム鋼板に天然石を吹き付けた

軽量で高耐久を誇る屋根材仕様となっています。

夏場、屋根の温度は50～70℃にもなります。

断熱性の低い屋根は気温が上がるにつれ

冷房の電力消費量がかさむばかりか

熱中症の危険があがります。

又、冬場には内部結露の発生によって

屋根の下地がいたむ場合もあります。

つまり屋根の構造１つで「住まい心地」が

ガラッと変わるんですね！

第２２回冬季オリンピックソチ大会

 
１７日間にわたる雪と氷のスポーツの祭典が

無事閉幕しました。

連日の観戦で寝不足になられた方も多いと思います！

今回の大会でも様々なドラマがありました。

まずはオリンピック7大会の

連続出場で41歳の葛西選手の銀メダルは、

冬季大会の日本選手としては最年長記録となりました。

そしてフィギア男子１９歳の羽生選手の金メダル。

なによりも今大会で感動を呼んだのは

フィギア女子の浅田選手ですね！

ショートプログラムによるジャンプミスに

続いて行われたフリー演技で

大きな緊張、重圧の中だったと思うのですが

みごとな演技で会場を魅了しました。

その他とても書ききれないほどの感動の名場面がありました。

選手の皆様本当にお疲れ様でした！

明日より開催させていただく

「ＺＥＮＫＯの家」ＬＩＸＩＬスーパーウォール完成内覧会の準備が無事完了。

今回のテーマは「お母様の笑顔が見える家」。

「夏涼しく、冬暖かい家」

「将来を考えた使いやすい間取り」

「１階に車２台分の大型車庫」

「大通り沿いの騒音をできるだけ静かに」

「ルーフバルコニーまでのエレベーター」

まだまだ書ききれないほど魅力あふれるお住まいです。

ぜひご来場ください！