梅雨真っ盛りの雨続きですが、

目黒区Ｋ様邸が無事上棟、

弊社大工さん、鳶さんの抜群のチームワークで

２日目には屋根下地まで完成、

いつもながら早いですね！

雨も関係なく順調に工事が進みます。

↓頑強なピン工法による躯体。

↓床には２８ミリ厚の剛床床。

↓初代親方大工とその息子大工、そして孫大工。

三代大工さんのチームワークは抜群です。

↓屋根には輻射熱を跳ね返すタイベックシルバーに通気を施工。

これで雨が降っても大丈夫。

↓防蟻剤には半永久的に効果が持続する「エコボロン」仕様。

人にも無害な「ホウ酸」系の防蟻剤です。

現在、全住宅の１３パーセントを占める

空家の比率が３３年には３０パーセントを超えるというデーターが出ています。

いわゆる空家問題ですね。

ということもあって、アパートの入居者が出た後の

相談が増えています。

築年数が経っていて・・・

廻りにアパートが多くて・・・と

入居者が中々決まらないケースがあります。

入居者が出た後の

現況復旧工事はもちろんですが、

それにプラスして

使い勝手を良くする事

照明や内装に少しデザイン的な要素

を加えるだけで

「ここに住みたい！」というようなお部屋にする事ができます。

↓工事が完了した、目黒区Ｊマンション。

目黒区Ｕ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事の

完了検査が完了しました。

検査員より「善光さんはいつもながらいい家を建てるねぇ！」

と太鼓判をいただきました。嬉しいですね。

この日は夏のような蒸し暑さでしたが

家の中に入ると涼しい事に驚かれていました（当日は外気温３０度超。）

次週２５日（土）、２６日（日）は

完成内覧会となりますので、ぜひ体感いただければと思います！

↓早く全体をお見せしたい！のですが、

ぜひ内覧会にてご覧いただければと思います。

（ちょっともったいぶっています・・・）

その隣では、

これから上棟を迎えるＫ様邸の

土台敷きで大工さんが汗を流しています。

↓これから上棟を迎える目黒区Ｋ様邸

今までにない新しい建築技術を盛り込む予定です。

お楽しみに！

これから申請する

目黒区耐震助成、介護リフォームや

目黒区住宅リフォーム資金助成等の各種手続きで

ほぼ毎日目黒区役所にお邪魔しています。

その目黒区役所の屋上に

庭園がある事は知っていたのですが

見たことが無いのでちょっとした待ち時間に屋上に行ってみました。

屋上庭園計画の際に検討した「15のメッセージ」と

建築家「村野藤吾むらのとうご」氏の名前にちなんで

「目黒十五とうご庭」と名づけたとのことです。

ちょっと一息つきたい時にいい場所ですね！

梅雨らしい天気が続く中、

これからリフォーム工事を控えた目黒区Ｓ様ご家族、

新築工事を控えたＧ様ご家族と

西新宿にあるＬＩＸＩＬショールーム東京にご同行いただきました。

ご主人が入浴する際の

ユニットバスルームの広さや手摺り位置や水栓の使い勝手、

又、掃除のしやすさ等を確認いただきました。

そしてキッチンは実際に鍋やまな板を置いて

高さ関係のチェック、

スリッパに履き替えていただき

料理のしやすさ、

そして重要な「お掃除」についての確認をしました。

パンフレットを見るだけでは実際の

商品の大きさや使い勝手は分りません、

これから新築やリフォームを考えている方は

気軽にショールームを利用しましょう！新たな「発見」があります。

目黒区Ｓ様邸のユニットバス工事です。

Ｓ様邸は築１５年、

建築当時、住宅業界ではまだ

気密、断熱性能の意識の低い時代でしたが

高気密、高断熱性能を誇る

ＬＩＸＩＬスーパーウォール工法にて

建てられたお住まいとなっています。

Ｓ様ご家族に

「夏涼しいし、冬は暖かくて

住まい心地は抜群！」と

太鼓判をいただいているのですが、

先日お風呂をもっと掃除しやすく使いやすいものにしたい

とのご依頼があり今回のリフォームとなりました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ　ＬＩＸＩＬのユニットバス「アライズ」

掃除しやすく、使いやすい浴室となりました。

又、浴槽の保温性能が高いので光熱費の節約となります。

↓お風呂の蓋が非常に軽くできているので開閉が楽になります。

天候が変わりやすい梅雨の中ですが

目黒区Ｕ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事の

現場は工程通り完成に向け

器具づけ、外構工事に入りました。

この日は夏のように暑さだったのですが、

家の中に入るとヒンヤリと涼しさを感じます。

（ちなみに善光建設本社ではクーラーをつけてました・・・）

↓「ＺＥＮＫＯの家」の断熱性能を活かした広くゆったりした

空間になっています。

6月25日（土）26日（日）と

完成内覧会を開催させていただきますので

ぜひ、「ＺＥＮＫＯの家」の断熱性能の高さを

体感いただければと思います！

現在計画が進んでいる「ＺＥＮＫＯの家」

 
の模型が続々と組み上げられています。

↓画像はＧ様邸「ＺＥＮＫＯの家」。

広いプレイルームのある大きなお住まいです。

「ＺＥＮＫＯの家」の特徴である高気密、高断熱、高耐震性能を

活かした開放的なプランが立体的に把握する事ができます。

模型を作成することにより

外観のイメージ、バランス、ボリューム感は勿論

法規上かかってくる道路斜線や

北側斜線等にかかる空間の活かし方

計画地に隣接する住まいによる日の当たり方、

影の伸び方、住まいの導線、使い勝手などが

立体的にシュミレーションできます。

図面では伝えにくい空間も理解することができます。

学芸大学駅からすぐ近く

目黒区Ｋ様邸の外壁改修、塗装工事がスタートしました。

以前、目黒区介護保険住宅改修助成を利用し、

リフォームをさせていただいた木造2階建てのお住まいです。

今回の工事では塗装工事と共に

下屋根に乗っかっている

古くなった鉄骨製のバルコニーを撤去し

新しいアルミ製バルコニーの設置と

降雪で歪んでしまった雨どいの交換を行います。