これから新築を計画している

各お施主様ご家族と、ほぼ連日ショールームに伺っています！

本日は新築工事を控えた目黒区Ｏ様ご家族、Ｍ様ご家族

にご同行いただきました。

まずは住宅の設備

浴室の手摺り位置や水栓の使い勝手、

掃除のしやすさ等を確認いただきました。

そして浴槽の「入りごこち」のチェックが入ります。

キッチンは実際に鍋をコンロに置いて高さのチェック、

スリッパに履き替えていただき料理のしやすさ、

そして重要な「お掃除」についての確認をさせていただきました。

続いて玄関、サッシの確認・・・。

開閉の時の重さの確認や、カザス等のカードキーの使い勝手の説明。

↓暗室に用意されたプロジェクターで、

外装と玄関のデザインをシュミレーションする事ができます。

パンフレットを見るだけでは実際の

商品の大きさや使い勝手は分りません、

これから新築やリフォームを考えている方は

気軽にショールームを利用しましょう！

新たな「発見」があります。

すごしやすい天気が続いていますね

花粉が大変みたいですが・・・。

ちらほらとマスクと防護メガネをかけて

作業をしている職人さんも見かけます。

そんな中ですが、

世田谷区Ｋ様邸リフォーム工事もいよいよ終盤、

工事個所のチェックをさせていただきました。

築４０年となる木造２階建てのお住まいで、

外装工事を含めた性能向上リフォームとなっています。

↓外装塗装工事。

上に見えるは・・・私。明日は風が強いとの事なので足場も同時にチェック！

↓屋根には「遮熱塗料」を使用。綺麗に施工されています。

↓屋根塗装でチェックするのはココ！画像の真ん中にちょっと見えている部分。

「タスペーサー」というものです。

通常コロニアル等の屋根材は、水抜けの為に「材」と「材」の間は隙間が

空いていないといけないのですが、塗装をする事でその隙間が埋まってしまい

雨漏れするケースが実は多いんですね。

↓そこでこの部材を使って「隙間」を造ります。

↓こちらはお馴染みの内窓インプラス。

↓ＢＥＦＯＲＥ

枠が歪んでしまって調整だけでは対応できない履きだし窓・・・。

↓枠ごとカバー、ＬＩＸＩＬのリフレムで対応。

今まで外窓交換というと、外壁を壊したりと手間がかかって

いたのですが、このリフレムだと「あっ」というまに工事が終わります。

今まで開け閉めに苦労していた窓もスムーズに開閉できるようになりました。

勿論、ペアガラスで断熱性能もアップ！

↓そして玄関ドア交換のリシェント。

ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ　高級感あふれる外観になるのは勿論、

断熱性、気密性、防音性、防犯性がグンと上がります。

来週には足場が外れ新築同様綺麗になった姿が見る事ができます！

目黒区の中央町社会教育館にて、

恒例の「善光協力会」を開催しました。

より良い住まいづくりは、

私たちスタッフだけで完成するものではありません、

「いい住まいを造る！」という思いを一つにする仲間が必要です。

協力会はスタッフ達の連携を深める事は勿論、

現在行っている工事や、過去の工事をもとに

話し合い、より良い方法を見つけたり

最新の建築技術の共有等のスキルアップや、

現場清掃を始め、

お客様や近隣への細かい気配りを徹底し

よりよい住まい造りの体制を高める為の会です。

会長の熊田からは「創業４５年に想う」と題し、

創業からの歴史の他、

善光建設を選んでいただいたお施主様に感動を与える

住まい造りをする為には！という事で話をさせていただきました。

そして私からは「地域で一番の工務店」と題し、

地域で必要とされる会社になる為の仕組みづくりについて

話をさせていただきました。

続いてＬＩＸＩＬ日置から

現場についての事例を元に造られたビデオを上映、

現場や近隣へのマナーについてのお話し、

そしてＬＩＸＩＬ安藤から、住まい造りのこれからという事で、

国の政策や、ＺＥＨ（ゼロエネルギー住宅）についての

講義を行いました。

「ＺＥＮＫＯの住まい造り」に対する熱意や思いを今まで以上に

共有できる会になったと思います。皆様お疲れ様でした！

これからも「地域で一番の住まい、笑顔あふれる住まい造り」の為

ご協力お願いいたします！

春を通り越して夏のような暑さが続きますね！

こんな時期に問い合わせが増えるのが住まいの「暑さ対策」です。

特に西日が当たる窓があるお部屋は

日の光だけでガンガン室温が上がっていきます。

そういう時は日本古来からある「よしづ」を付けたり

へちまなどを植え、日よけにする

「グリーンカーテン」をしたりする方法が有効です。

ただ、水をあげたりと手間がかかります。

そこでＬＩＸＩＬ「スタイルシェード」。

取付工事も簡単で、使わない時はロールカーテンのように

すっきり収納。

見た目もシンプルで暑さ対策にもってこいの製品です。

↓目黒区Ｗ様邸にて施工。

今まではへちま等で日よけをしていたのですが、手間がかかるという事で

ＬＩＸＩＬの「スタイルシェード」を取付けさせていただきました。

↓それと、お馴染みインプラス。西日が強い箇所には

Low-Eガラス（特殊金属膜効果で、室内の明るさはそのままに、

夏の強い日差しを約60％カット）がお勧めです。

目黒区Ｋ様邸にて・・・。

それと共に熱中症対策・・・水分補給も重要です！

気象協会推進「熱中症ゼロへ」プロジェクトにて掲載されました。

先日、全１６部屋リノベーションが完了お引渡しを

させていただいた大田区Ｋビル。

外装の修繕工事も順調に進み、

工程通り来月初旬に足場の解体となります。

当たり前の事ですが、

足場が外れてからでは高所作業は困難となるので、

足場外し前に各所をチェック！します。

↓建物は築３０年６階建ての鉄筋コンクリート造。

↓足場をぐるぐると廻りながら施工ヶ所を細かくチェックしていきます。

↓将来、少しでも「雨漏れ」のリスクがあると考えられる箇所は、

幾重にも漏水対策を施します。

下の画像は、強風でも雨が入り込みにくいガラリに交換した箇所です。

↓こちらもガラリを交換した箇所です。

↓足場の平板を「カパッ」と開けると梯子があって

楽に登り降りができます。

今年のお正月に上棟をさせていただいた、

Ｍ様邸「ＺＥＮＫＯの家」がお引渡しとなりました！

今回の建物は以前建てさせていただいたＭ様邸の

ご自宅の隣地で、

フィットネス、スポーツジムを行う店舗仕様となっています。

お声掛けいただいた際、

古屋をリフォームしてとのご相談を受けていたのですが、

実際に古屋を調査したところ

「基礎」に大きな割れが見られたり、

これからかかるであろう「メンテナンス、維持費」を

考慮し提案させていただいた上で新築となりました。

↓基礎のそこかしこで大きく割れが見られました。

耐震性は勿論ですが、フィットネス機器として

３００キロを超える重量の物を設置するとなると

それなりの補強が必要となります。

↓シンプルで飽きのこない落ち着いた外観。

↓アプローチ部の天井に天然木を使用しています。

↓ペンダント照明がいい雰囲気をだしています。

店舗造りですが建物はそのまま「ＺＥＮＫＯの家仕様」なので

耐震性能はもちろん、省エネ性能も抜群！です。

↓男前インテリア・・・俗にいうブルックリンスタイルの内観

これからフィットネス機器が搬入されるのですが、

とてもリラックスして運動できそうですね。

↓階段下も有効活用。ドアの「チェッカーガラス」が良いですね。

↓お引渡しにて・・・

Ｍ様より一言「（住まいもですが）善光建設に任せて本当に良かった！」

との嬉しいお言葉をいただきました（ありがとうございます！）

Ｍ様、この数カ月間お疲れ様でした、そして完成おめでとうございます！

これからたくさんのご友人、お客様が集う場となりそうですね！

これからオープンに向けて益々忙しくなるとは思いますが、

健康にお気を付け下さい！

近いうちにお邪魔させていただきますのでよろしくお願いいたします。

先日の上野の花見に引き続き、

仕事帰りに目黒川へ・・桜が満開です！

↓例年通り、たくさんの花見客です。

↓桜のトンネル。川にうつりこむ姿と共に幻想的な雰囲気ですね。

今週いっぱいが見ごろだと思います。

春です！気候が安定して

毎日が過ごしやすくなりましたね

（朝起きるのもつらくありません・・・）。

これから始まる「ＺＥＮＫＯの家」の

新築工事の各現場も順調に進んでいます。

↓世田谷区東玉川Ｆ様邸では解体工事が完了

これから基礎工事が始まります。

↓目黒区東が丘Ｋ様邸では

基礎工事が完了、上棟へと進みます。

↓ＪＩＯ（日本住宅保証機構）による配筋検査。

耐震性能最高等級の配筋です、びっしりと鉄筋が入っていますね。

「長期優良住宅」を超える

耐震性能（最高等級+制震）、省エネ性能、

耐久性能、温熱環境を備えた住まい、

ＺＥＨ（ゼロエネルギー住宅）は勿論の事

これから２０３０年に向け、日本が目指していく指標となる住宅となります！

先日からクシャミが止まらなくなり、

体のだるさが続いたと思ったら・・・

ついに「花粉症」デビューとなりました！

毎年、この時期になると、

皆さんなマスクをして大変だなぁーと

他人事のように思っていたのですが、

こんなに苦労していたんですね。

が、病院で薬をもらったら大丈夫になりました。

そんな中ですが、

暖かさが続き桜が満開となりましたね！

という事で休日に上野に行ってきました。

上野公園は花見客でいっぱい！で身動きが取れない程でしたが、

やっぱり「桜」はいいですねぇ、見るだけで

心がうきうきしてきます。

その後、アメ横をぶらぶらしながら秋葉原方向へ・・・。

ちょうど中間あたりに高架下を利用した

「2k540 AKI-OKA ARTISAN」があります。

以前も当ブログで紹介したのですが、

ギャラリー、工房、カフェ、ショップ等

「ものづくり」をテーマとした商店街になっていて一日いても飽きません。

上野まで行かなくても目黒では立派な「桜」を見る事ができます。

↓祐天寺駅近くにはこんなすばらしい「しだれ桜」や、

↓碑文谷の田向公園からサレジオ教会の通りにもこんな感じで

今週中に目黒川にも行ってみようと思います！

築２０年を超える鉄筋コンクリート造マンション２棟の

リノベーション、リフォーム工事全１６室が完了お引渡しとなりました。

トイレ、洗面、浴槽が一体となった

いわゆる「３点セット」と言われているユニットを

シャワー室に変更してトイレと分離、

そして収納とお部屋の使い勝手が良くなるようにプランニング

させていただきました。

↓ＢＥＦＯＲＥ　浴槽とトイレが一緒になったユニットバス。

他の物件でもどうにかしたい！という相談が多いです。

↓ＡＦＴＥＲ

シャワーブースと・・・

↓トイレに分離、構造上無駄なスペースとなるところ

は収納にしました。

デザイン的にも若い方が「こんな部屋に住んでみたい！」と

思うような仕上がりとなりました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ
善光建設の特徴、床から天井までのフルハイトドア。
バルコニー側からスリット窓を通して玄関まで日の光が届きます。

↓室内照明は調色、調光ができるタイプ。
気分に合わせて雰囲気を変える事ができます。

オーナー様は勿論、お住まいになる方にも喜んでいただけました！