ＴＯＣＬＡＳ（トクラス）よりセミナーの招待で

新宿ショールームに行ってきました。

いまだトクラス？と思われる方も多いと思いますが、

ＹＡＭＡＨＡ（ヤマハ）から名前が変わって２年

そろそろ浸透してきたかなと思います。

今回は「キッチン扉と床材のコーディネート」と

題した住まいの色彩についてのセミナーです。

トクラスのキッチンの大きな特徴としては

カウンターの人造大理石の丈夫さ

そして１１４種類！ものキッチン扉の色があります。

単なる「赤」とか「青」でなく

例えば夏の青空のようなブルーとか

若草のようなすがすがしいグリーンなどの

頭に思い浮かぶ色のイメージに限りなく近い色

を選ぶことができます。

↓きっと好みの「色」のキッチンが見つかる１１４カラー！

↓深い色合いですね！

↓色の種類が多すぎて選ぶのが大変かなと思ったのですが、

スタッフによると「色」で迷う方はあまりいないそうです、

ただ微妙に近い色合いで悩む方がいるかなぁ・・・との事。

そのようなキッチンと部屋の色合いを組み建てて

よりイメージに近づけていくというセミナーで大変勉強になりました！

早速活かしていこうと思います。

↓懇親会の模様、トクラスの女性スタッフは鮮やかな着物でお出迎え！

↓ちょこっと宣伝・・・

マンション用ユニットバス１２１６タイプですが、

通常足を伸ばすことができませんが

↓追い炊き金物を横にすることによりゆったり入れるように！

コロンブスの卵的発想ですね！

目黒区Ｔ様邸リフォームが全行程完了お引渡しとなりました。

 
築４０年、木造２階建て２世帯のお住まいを

住まいながらの工事なので３期にわたって工事をさせていただきました。

第一期として目黒区の「耐震診断助成制度」を利用した耐震工事と

ユニットバスなどの水廻りを含めたリフォーム。

第二期に外壁、屋根の補修、塗装工事。

そして第三期目に外構、フェンス工事で完了。

Ｔ様この２か月間お疲れ様でした！

地震に強く、すごしやすくなったお住まいで

ごゆっくりお過ごしください！

（第五期？工事は落ち着いた頃に又お声をおかけください！）

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ　すっきり収納で広くなった洗面脱衣室

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ　掃除がしやすく、冬暖かいバスルーム

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓鉄扉から軽く開け閉めできる門扉になりました。

目黒区の耐震診断、補強設計、耐震補強工事の助成を

受けてのリフォーム、Ｏ様邸の第４期工事がスタートしました。

１階、２階で分かれた２世帯のお住まいで

住まいながらの工事なので各部屋間の荷物移動を

ご協力いただきながら

外部の基礎補強、２階の耐震補強、仕上げ、

１階の構造補強と進んでいます。

多摩や世田谷では大量の「雹（ひょう）」が降ったりと

年々天気を読むのが難しくなってきていますが、

天気が急変する際にピンポイントで

スマートフォンに注意報が届くようなサービスも

簡単に使えるようになりました。

こんなサービスを使っているおかげかどうかはさておき

耐震工事が完了し外装工事に入っている目黒区Ｔ様邸は

天気が急変するこの季節ですが順調に進んでいます。

↓鋼板屋根には遮熱塗料を施工

↓以前の塗装が劣化し浮いてしまっている面を削り下地処理を

していきます。

次週には外装工事が完了し外構工事へと進みます。

築２１年となる鉄骨造３階建て共同住宅

品川区Ｎマンションの外装点検です。

屋上の防水、塗装、シーリングの劣化状況の調査の他

前面のタイル部分を専用の器具で打診検査をし

タイルの「浮き」具合を見ていきます。

大田区Ｂ様邸の屋根、外装リフォーム完了しました。

 
今年の大雪時に雪止めが無かった為、

雪がすべり落ち雨どいが曲がってしまったり

瓦屋根の棟がずれ漆喰が抜けてしまったり

したため瓦補修で進めようと思っていたのですが

耐震のことを考え軽量の屋根材への葺き替え工事を

させていただいたお住まいです。

 
屋根材は弊社お馴染みの高耐久屋根材。

ジンカリウム鋼板に天然石を吹き付けた屋根材で

軽量で耐久性に優れているほか、雪止めをつけなくても

いいという屋根材です。

ここ数年、熱帯気候のようなバケツをひっくり返したような集中豪雨が多くなりましたね。

それとともに「雨漏れ」についての相談が増えています。

雨が降るたびに雨漏れがするようであれば外部の状況である程度判断できますが、

「風」を伴った雨の時に雨漏れするような場合は判断が付きにくい事が多くあります。

バルコニーの防水部分や壁面部、庇（ひさし）や窓サッシ取付部等の劣化

そして笠木（かさぎ）の高さ不足等様々な要因が考えられます。

先日工事の完了した世田谷区Ｔ様邸では防水部の劣化以外に

バルコニーの長さに対して排水箇所が少なく、排水の口径が小さいことに加え、

履きだし窓下部とバルコニー床面の高さが不足しており、

一時的に大量の雨が降ると雨水がプール状になりサッシ下部より

漏水してしまうという現場でした。

↓ＢＥＦＯＲＥ

防水工事と排水の口径を大きくし大量に雨が降ってもプール状になりにくくすることにより

雨漏れが止まりました。

↓ＡＦＴＥＲ

雨漏れはそのままにしておくと内部が腐朽するだけでなく、

湿気がシロアリを呼んでしまうこともあります、早め早めの対処が必要ですね！

品川区Ｋ様邸のＬＩＸＩＬ「インプラス」の施工です。

Ｋ様邸は大通りに面するマンションなので

夜中にトラックや救急車が通るたびに目が

覚めてしまうという事で今回の施工となりました。

マンション等のサッシは勝手に変える事が

出来ないので内窓は外部からの騒音対策に有効な工事です。

又、２重窓となるので冷暖房の効率が良くなり

結露も抑える事ができます。

目黒区の「耐震診断助成制度」を受けての

Ｔ様邸リフォームの内部工事が完了しました。

以前からシロアリが出ていた浴室周りを

解体すると柱や土台に腐朽が見られました。

既存の「造り浴槽」からの湿気の他、

給水管からの漏水により柱や土台が腐朽して

シロアリが入ってきたようです。

↓少々ショッキングな画像ですが・・・。

BEFORE

↓解体すると柱が宙に浮いている状態でした。

ここまでは想定の範囲内！

腐朽部分を撤去し補強し防蟻処理をしていきます。

↓解体した壁を復旧

↓そして完成

暖かくお掃除しやすい洗面、浴室が完成しました。

次週より外装工事がスタートします、今しばらくご苦労おかけいたしますが

引き続きよろしくお願いします！

目黒区Ｋ様邸、キッチン工事と手摺工事が

完了お引渡しとなりました。

それぞれ目黒区住宅リフォーム資金助成と

介護保険住宅改修助成の二つの助成を受けての工事です。

以前はＩ型のキッチンが「ドン」と置かれており

廊下からの出入り口に浴室への入口の他、

２方向に窓があり壁面が少なく

収納にご苦労されていたと思うのですが↓

Ｌ型キッチンと収納棚を上手く

配置することによって使いやすいキッチンとなりました。↓

↓Ｌ型のキッチンというと角の部分がデッドスペースになるのですが

奥から引出せる棚となっています。（ＬＩＸＩＬのキッチン）

↓キッチンの目の前に窓があるので、通る人と目線が合わないように面格子を付けました。

可動ルーバー式となっているので強烈な西日もさえぎってくれます。

Ｋ様お疲れ様でした、使いやすくなったキッチンで腕を振るってください！