目黒区Ｏ様邸、世田谷区Ｙ様邸のリフォーム工事です。

目黒区Ｏ様邸リフォームでは

外壁の塗装と防水、室内のクロス張り替えを行っています。

画像で分かるよう複雑な面で

構成された住まいとなっているので、

水切り部などのチェックをしてからの施工です。

世田谷区Ｙ様邸では

外壁の塗装の他、高耐久屋根材による屋根のカバー工法

そしてフローリングの張り替え

各部屋にスピーカーを設置するための配線工事を

行ったうえでクロス工事を施工します。

両邸ともピカピカのお住まいで新しい年を迎える事ができますね！

先日構造内覧会を開催させていただいた

目黒区Ｕ様邸と同じく築４０年となるＴ様邸木造２階建ての

リノベーション・・・フルスケルトンによるリフォームが順調に進んでいます。

基礎と構造補強、そして経年で腐朽した柱等の

構造をジャッキを使って

入れ替えています（大がかりな歯医者さんですね）。

手際よく柱や梁の「しかけ」を造っていく大工さんに

しばし見とれてしまいます。

現在はプラモデルのような住宅がほとんど、

柱等をきざんで「しかけ」を造ったりできる大工さんが減っています。

建築技術は良くなっても住まいを造るのはやっぱり「職人さん」！

善光建設では将来こういう技術が廃れないよう

若い大工の育成にも力をいれています。

世田谷区Ａ様より食卓テーブルの再生塗装をしました。

２５年前にお住まいの新築時に購入された、

とても愛着のあるスウェーデン製のテーブルです。

時を経てキズが付き色あせていたテーブルが

新品同様になったことでとても喜ばれました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓古い塗膜を落とし、下地調整をしています。

↓ＡＦＴＥＲ　新品同様に生まれ変わりました！

今は昔と違いホームセンター等で安い家具も

たくさんありますが、

世代を超えて大事に使っていける「いいもの」

を購入した方が「心」が豊かになると思いますね！

目黒区Ｕ様邸の

目黒区建築物耐震診断、耐震助成を受けての

大規模リフォームリノベーション、

大工さんの耐震制震、構造補強

そして高断熱サッシ取付等の作業が完了

断熱ウレタンの吹付作業となりました。

本日は小雨のちらつく少し寒い気候ですが、

家の中に入ると、ふんわりと暖かい事が分かります。

これから寒い季節、

「暖かい健康な住まい」完成が楽しみですね！

１１月８日（土）９日（日）とお施主様にご協力いただき

構造内覧会を開催させていただきます。

「大切に住み継ぐリフォーム」

この暖かい住まい心地を体感いただければと思います。

Ｍ様邸のキッチン工事が完了しました。

「夢のキッチン」のタイトル通り

奥様がかねてより思い描いていたキッチンです。

様々なキッチンのショールームを見たのですが、

使い勝手やデザインでしっくりくるメーカーが無く

今回は業務用設備で有名な

「タニコー」のフルオーダーキッチンとなりました。

キッチン本体だけでなく

棚の中や壁までステンレス造りになっており

ＩＨコンロに並列して高火力のガスコンロが付いています。

見た目の豪華さ、重厚さも見ての通り貫禄があります。

奥様のご要望通りにミリ単位で設計されたものなので使い勝手も抜群！です。

Ｍ様工事中はお疲れ様でした、

使いやすく綺麗になったキッチンで美味しい料理に腕を振るってください！

弊社ではアパートやマンションの

管理を数多くさせていただいています。

借りている方が退室すると

水栓などの不良個所を点検修繕、

クロスが汚れたりしていればクロスの張り替えをして

美装そして次の借りる方を募集するのですが、

そこで、あまり「費用」をかけずに

リノベーションする提案をさせていただいています。

事務所全としていたお部屋を・・・

照明とクロスやクッションフロアの色を

ちょこっと変えるだけで・・・

このようになります。

費用をかければ綺麗になるのは当たり前

ちょっとした工夫で印象が変わります。

アパートの空室があったらご相談ください！

目黒区Ｕ様邸の

 
目黒区建築物耐震診断、耐震助成を受けての

大規模リフォームの上棟式です。

Ｕ様邸は築４０年となるお住まいで

基礎や構造部を始めとする耐震補強は勿論の事ですが、

今回は目黒区でも数少ない新しい「制震」技術も取り入れています。

その他、ライフスタイルの変化に伴う間取りの変更、

ウレタン断熱材、タイベックシルバー、高断熱サッシを

使用による高気密高断熱化をして

新築を超える「住まい」へと生まれ変わります。

Ｕ様、上棟おめでとうございます！

そしてこのような式を開催いただき

ありがとうございました！

職人一同、スタッフ一同

善光建設に頼んでよかった！と

いってもらえるよう頑張ります改めてよろしくおねがいいたします！

またも台風の接近！各現場では

足場にかかるシートの巻き上げや

残置物が飛散しないようにシートをかぶせるなどの

対応に追われています。

そんな中ですが築４０年となるＴ様邸木造２階建ての

リノベーション・・・フルスケルトンによるリフォームの解体工事がスタートしました。

柱だけを残す状態まで解体、そして基礎や主要な構造部を補強していきます。

耐震性能の向上はもちろん

収納を考えた使いやすい間取りに変更、

断熱、気密性に優れた

新築以上の住まいへと生まれ変わります。ご期待ください！

現在満室になりつつある、ＺＥＮＫＯお客様用倉庫です。
これからリフォームや新築をされる方のお荷物を一時お預かりし、

仮住まいの負担減に役立っています。

先日これから倉庫を使用するお施主様の場所を確保するのに

片付けに行った時、床材に使うムクの赤松の香りが

倉庫いっぱい充満していました（最近の暑さのせいもありますが）。

森林浴をしているような木の香り、やっぱりいいものですね！

第１２回ＮＰＯ法人ＣＲＳ（ケアリフォームシステム研究会）全国大会

２日目は北九州市保健福祉局介護保険課の宮永様に

「介護保険制度における住宅改修の動向について」と題し

介護保険制度における現在の状況や取り組みについてお話しいただきました。

様々な報道で分かるように

２０５５年には７５歳以上の高齢者の全人口に占める割合が２５％にも

なるとみられています、それとともに認知症になる方も増加してるとの事。

様々な介護サービスがあるなかで何でもサービスに頼ってしまう事によって

洗濯や清掃、入浴を自分でやらなくなってしまい残存機能の低下が

危惧されているそうです。

そういったことを防止するためにも医療、在宅介護サービスだけではなく

自立した生活を営む為の住まいの改修などと

一体となって連携していく事がこれから必要になっていくということを話されました。

第２部はＣＲＳの顧問でもあり

佐賀大学　大学院医学系研究科准教授

日本リハビリテーション工学協会理事長でもある松尾清美先生の講演。

「障がい児の家族の方が住宅リフォームに取り組むポイント」と題し、

今まで先生が取り組んだ障がいを持った方たちとの住まい造りについて

事例をもとに話されました。

ただ単に「障がい」を持っているから・・・ということで片づけるのではなく

現在持っている機能を福祉用具やリフォームをうまく組み合わせることによって

自立した生活を送ることができるようになることを様々な事案をもとに解説いただけました。

例えば生まれながらに両手両足が使えなくても顔を動かせることができれば

電動車いすに顔で簡単に動かせるスイッチを付ければ

自分の行きたいところに移動できたりすることができるようになり、

最終的には社会との接点、かかわりを持つことができるという事、

その可能性について強く話されていました。

凝縮された日程でしたが「障がい者の住まいづくり」について

得るものが大きい大会でした！

日本には介護を前提とした住まい造りを相談できるところというのは

まだまだ少なく、リフォーム会社に相談したとしても言われるがままスロープ

や手すりを付けるだけです。

少しでもケアリフォームの考え方を広げていければと思います。