目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事

コロコロと変わる天気の中ですが工程通り順調に進んでいます！

築４８年の木造２階建て、共同長屋のアパート造りと

なっている２階部分をリフォームし

２世帯使いにするプランとなっています。

耐震性を確保しながら使いやすい間取りに変更

瓦屋根を撤去し軽量の高耐久屋根材への葺き直しをしています。

↓屋根面にウレタン吹付、壁面には高性能グラスウールを充填。

↓階間にもグラスウールを充填、フローリングの下には遮音シートを敷きこみ

階間の生活音を軽減します。

↓丈夫で長持ち・・・の瓦屋根ですが屋根が重く耐震上不利となるので

瓦を撤去し軽量の高耐久屋根材に葺き替えます。

↓撤去したところ。

↓単純に屋根を葺くだけではなく、下地合板の上に空気が通る「通気層」をとり

熱や湿気を逃す構造にしています。

↓地震に強く、台風や積雪にも強い高耐久屋根材。

築40年となるＲＣ造（鉄筋コンクリート造）

 
目黒区Ｗ様邸の浴室ガラスルーバーが経年で

きっちりと開閉しなくなったため

カバー工法にて新しいサッシを施工しました。

カバー工法は既存のサッシ枠を活かし

取付けるので躯体を傷つけることなく取付する事ができます。

↓ＢＥＦＯＲＥ　完全に閉めることができないため隙間風が・・・。

↓ＡＦＴＥＲ　上下の開閉が連動する上げ下げ窓に変更、ガラスはもちろんペアガラス

外側には防犯のために面格子を取り付けました。

現在満室になりつつある、ＺＥＮＫＯお客様用倉庫

 
これから新築工事の始まる

世田谷区Ｈ様の荷物の保管に立会いました。

お父様が「画家」という事もあり、大きいものでダブルベッドサイズ以上の作品が

トラック数台に分かれて運ばれてきましたがすべて収納できました。

↓バスケットコートくらいの大きな倉庫ですが

現在４件分のお荷物が保管されています。

Ｈ様お引越しお疲れ様でした、

疲れから風邪などひかないよう体調に十分お気を付けください！

第１３回CRS(ケアリフォームシステム研究会）全国大会２日目は

兵庫県頸髄（けいずい）損傷者連絡会島本卓氏の講演。

島本さんは友人の運転する車で事故にあい

頸髄を損傷、首から下がほとんど動かなくなり車いすでの生活になられた方です。

病院でリハビリをし、いざ自宅にて車いすでの

生活をする際のリフォームをするのに

役所にいってもいい回答が得られず

どこに相談したらいいか全く分からなかったとの事。

「病院での生活から家での生活」が

イメージできなくリフォームを進めても

満足のいく使いやすい家にするまでに手戻り工事が多く苦労されたそうです。

例えば車いすを想定して

床の剛性を取る為に１２ミリ厚の下地を頼んでいたにもかかわらず

９ミリ厚で進んでいたり

車いすの昇降機を設置する箇所の雨対策がされていなかったりと

その工事を受けた会社もどうかなと思いますが不安だったと思います。

介護リフォームに携わる者としてとても参考になる講演でした。

現在、島本さんは一人暮らしをする計画！を進行中との事です。

続いて介護用品、設備の協賛メーカーの展示体験会。

階段昇降機等の最新の設備を体験しました。

日本には介護を前提とした住まい造りを相談できるところというのは

まだまだ少なく、リフォーム会社に相談したとしても言われるがままスロープ

や手すりを付けるだけです。

自律した生活を目指すケアリフォームの考え方を少しでも広げていければと思います。

来年のCRS(ケアリフォームシステム研究会）全国大会は横浜となります、

主催の一人として参加しますのでよろしくお願いいたします！

↓盛りだくさんの日程で観光する時間がほとんどなかったのですが・・・

大阪といえば・・・の通天閣

設計したのは内藤多仲（ないとう たちゅう）、東京タワーもこの方の設計

兄弟タワーなんですね！

↓そして道頓堀に行ってきました。

写真を撮る時間くらいしかありませんでした

今度行く時があればもっとゆっくり観光したいと思います！

弊社大工木崎、佐野を伴い社会科見学・・・ではありません

これからの

「ＺＥＮＫＯの家」「ＺＥＮＫＯの家リフォーム」にて

採用する秘密兵器？を製作しているメーカーに行ってきました。

↓歩くだけで一苦労・・・ひろーい工場内

大工さん達との収めの勉強の他、大きな工場に併設された

厳しい品質試験場等を見学しました。

↓ひとつひとつが厳しい検査基準で検査されています。

まだ都内では採用が少ない事と

住まいの空間が劇的に変わる技術、製品なので楽しみですね。

↓スタッフの皆様、案内ありがとうございました！

早くご紹介したいのは山々ですが今しばらくお待ちください！

目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事の

２階部分の解体が完了しました。

↓立派な「梁」が見れますね！

これから大工さんが入るに当たり耐震補強箇所はもちろん

経年で劣化している柱や梁等の構造をチェックしていきます。

↓梁の継手に多少隙間があるのが分かります。

２８年前に建てさせていただいたＴ様邸の３期目となる

 
２階の廊下を含めた洋室２部屋のリフォームが完了しました。

今回の工事では通常ドアを親子ドアにすること、

収納をより充実させる為に少し間取りを変更させていただきました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓間取りを変更するのに耐震補強を兼ね梁と柱の増設。

↓ＡＦＴＥＲ　雰囲気がガラットかわりましたね！

高級ホテルのような落ち着いた空間に！・・・とのご要望から

「ウッドテック」のフロアを採用いただきました。

突板の持つ暖かな色合い、質感が伝わるでしょうか？

大田区Ｔ様邸のリフォームが完了お引渡しとなりました。

Ｔ様邸は築４０年を超える木造２階建てのお住まいで

経年震性で劣化した構造の補強に

内窓（インプラス）設置による断熱性能の向上

浴室、キッチン、トイレなどの水廻り

そして、導線の見直しと共に店舗だった部屋をつなげ生活空間を広げました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ　広いリビングの壁には「幻の漆喰」を採用。

↓壁面に照明の光を与えることによって、柔らかい漆喰の素材感が浮き上がります。

老人ホームや医療施設など「空気が綺麗」なことが

必要なところに多く採用されています。

夏日から一転涼しい日が続いていますが

 
急な温度の変化は体に負担がかかります、

皆様お気を付け下さい！

目黒区Ｔ様Ｋ様邸の

改修、リノベーション工事がスタートしました。

築４８年の木造２階建て、

２階部分は共同長屋のアパート造りとなっています。

今回は重い瓦屋根を撤去、

軽量の高耐久屋根材への葺き直し等の耐震工事を含め、

発泡ウレタンによる断熱、内窓にインプラス設置等の

高断熱化をして

使いやすい導線の間取りに変更し

２世帯の住まいへと生まれ変わります。

新しい製品や技術を取り入れたプランとなっています、

順次公開していこうと思いますのでお楽しみに！

ここ数日過ごしやすい気候が続いていますね！

休暇から早一週間、休みボケしている暇なく

各現場がガンガン進んでいます。

画像は２８年前に建てさせていただいたＴ様邸。

２年前に屋根外壁を含めた１階ＬＤＫの

大規模リフォームをさせていただきました。

↓ＢＥＦＯＲＥ外観

↓ＡＦＴＥＲ外観（屋根のカバー工法、塗装工事、バルコニー造作）

↓ＢＥＦＯＲＥリビング

↓ＡＦＴＥＲリビング

↓ＢＥＦＯＲＥキッチン

↓ＡＦＴＥＲキッチン

続いて家族構成の変化に伴い

２階の和室を洋風の書斎にリフォーム。

そして今回３期目となるリフォームは

２階の廊下を含めた洋室２部屋のリフォームとなります。

３０年近く経っていますが、そこは「ＺＥＮＫＯの家」

壁や天井を解体すると分かるのですが、しっかりと造られていることが分かります。