今月下旬より

リフォーム、リノベーション工事がスタートする

大田区Ｍ様邸の模型が完成しました。

Ｍ様邸は築５７年となる木造のお住まいで

大田区の耐震診断及び耐震化助成を使った

リフォーム、リノベーション工事となります。

今回の工事では「減築」を兼ねたものとなっており

人の集まる「茶室」部分とプライベート部分

を耐震を考慮しながらプランをさせていただきました。

模型を作成することにより

外観のイメージ、バランス、ボリューム感は勿論

計画地に隣接する住まいによる日の当たり方、

影の伸び方、住まいの導線、使い勝手などが

立体的にシュミレーションできます。

図面では伝えにくい空間も理解することができます。

先日上棟した目黒区Ｏ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事。

賃貸併用、エレベーター付き木造３階建てのお住まいです。

親方と三代目となるお孫さんの連係プレーで

順調に工事が進みウレタン断熱施工、

２世帯分のユニットバスの施工が完了しエレベーター工事となりました。

↓ぴったり息の合った棟梁と三代目。

エレベーターはパナソニック。

畳一枚に収まるコンパクトさで

出入り口幅は１０００ミリと使いやすい物となっています。

二人乗りで車いすと介助者が同時に乗れる大きさです。

以前は価格が高いこともあり普及が進まなかったのですが、

最近は価格がこなれたことと、

リフォームにも楽に対応できるようになったのでご提案が増えました。

テレビコマーシャルの影響か

 
最近多い工事に「玄関ドアの交換」があります。

↓ＢＥＦＯＲＥ　築４０年となるＴ様邸、玄関ドアを１日の工事で・・・

↓ＡＦＴＥＲ　重量感のある豪華な玄関ドアになりました！

↓断熱性能が高いので、玄関のひんやり感も軽減されます。

１日で新築同様

綺麗な玄関ドアになるのは勿論ですが

断熱性能が向上するので

冬場の玄関のひんやり感が改善されることや、

防犯性も上がるというメリットがあります。

↓Ｔ様邸では便利な「タッチキーシステム」を採用しました。

夜、暗い所でバッグの中のカギを探すという手間がなくなります。

目黒区にて４件の塗装、防水工事がスタートしました。

↓目黒区学芸大学駅前のブティック、木造二階建て

↓目黒川すぐ近くの築４０年鉄骨造のSマンション。

↓築３０年となる鉄骨造店舗併用住宅のY様邸。

↓築４０年の賃貸アパート併用住宅木造２階建てN様邸

当たり前のことですが、

それぞれ建物の構造によって千差万別、防水の仕方や塗料の種類が変わります。

建物が綺麗になる以上に、住まいを長持ちさせる為には

早め早めのメンテナンスが必要ですね！

11月に入り大分肌寒くなってきましたね！

これからリフォーム工事を控えた世田谷区Ｈ様ご家族と、

西新宿にあるＬＩＸＩＬショールーム東京にご同行いただきました。

ご主人が入浴する際の介護、介助を考えた

ユニットバスルームの広さや手摺り位置や水栓の使い勝手、

又、掃除のしやすさ等を確認いただきました。

↓ＬＩＸＩＬ洗面台ドゥケア　車いすや椅子を使っての使用が考えられています。

そしてキッチンは実際にコンロに鍋を置いて

高さ関係のチェック、

スリッパに履き替えていただき

料理のしやすさ、

そして重要な「お掃除」についての確認をしました。

パンフレットを見るだけでは実際の

商品の大きさや使い勝手は分りません、

これから新築やリフォームを考えている方は

気軽にショールームを利用しましょう！新たな「発見」があります。

目黒区Ｈ様邸でも採用したら「ウッドテック」の

新製品の発表会に招待されました。

「ウッドテックは」

突き板でムク材に匹敵する木味をもつ

「ライブナチュラル」の床フロアで知られるフロアメーカーです。

展示会に入ると・・・「床は大事総選挙」というコーナー。

「ゴロゴロできるから床は大事」

「家の基盤だから床は大事」

「インテリアのベースだから床は大事」等

投票をするコーナーがありました。

私は「いつも触れているから床は大事」に投票させていただきました！

新製品では世界的なデザイン賞の数々を受賞している

デザインオフィスｎｅｎｄｏ（佐藤オオキ氏）との

コラボレーションしたデザインフロアが展示されていました。

↓天然木特有の肌触り、質感は写真では伝わりませんね。

そして同ビル内にある

ウッドワンにてキッチン、洗面などを見てきました。

両メーカーとも自然の素地を活かした

製品を得意としています。

他とは違う「ナチュラル」な住まいを・・・

という方にとって素材感を体験できると思いますので

ご興味のある方はお声をおかけください！

２階部分もいよいよ大詰め最終工程となりました。

２階に上がる為の外部階段がまだ

設置されていない状態でしたが、

お施主様ご家族に梯子にて上がっていただき

室内をご覧いただきました。

玄関を開けると

ガラッと変わった室内に

「わぁー！すごい」と歓声があがりました！

↓ちょこっとだけ先行公開。

ＢＥＦＯＲＥ　長屋だった２階玄関部

↓ＡＦＴＥＲ　玄関を開けて最初に見えるエコカラット仕様のニッチ。

照明とともに空間に広がりがでていますね。

Ｔ様Ｋ様あともうしばらくお待ちくださいね！

目黒区Ｋ様邸リフォーム工事がスタートしました。

 
現在お母様がお住まいの木造三階建ての住まいを

息子夫婦との２世帯使いにする為にキッチンを増設、

併せて半地下になっている１階の

湿気のこもりやすさを軽減する為

造りの浴槽からユニットバスに変更し、

インプラス等を使用し断熱性能を上げて住まい心地を改善します。

↓しっかり養生・・・（当たり前ですが）

リフォーム中一時的に洗濯機が使用できなくなるため、

簡易配管で使用できるようにしました。

↓浴室部等、解体した上で各構造をチェックしていきます。

最近リフォーム、新築と

２世帯住まいとする相談が増えています。

ひと昔前は「サザエさん」のように

２世帯、３世帯の住まいが当たり前でした。

経済面、税制面の他

何かあったらすぐに相談できる身内がいるという事

家事・育児がお互いに協力できるというメリットも大きいですね！

寒くなり始めのこの時期、一気に増える工事の一つに

ＬＩＸＩＬ「インプラス」があります。

「インプラス」って何？という方にご説明いたしますと、

今ある既存の窓にもう一つ窓を付け

断熱性、気密性、遮音性能を上げるというものです。

お住まいで暖かさが最も逃げていくところは「窓」なんですね、

すきま風はもちろん、窓が閉まっているのに

手をかざしてみるとひんやりと感じる事が分かると思います。

住宅の外壁や内壁を壊したりと大工工事その他が無く、

基本的に半日～１日で仕上がりますのでお手頃感があります。

リフォームを考えられている方はぜひご検討下さい！

↓Ｗ様邸の施工風景。

窓を2重化することによって

断熱性、気密性があがり冷暖房の効率が良くなり省エネとなるだけでなく

結露の対策になります。

そして、遮音性能が上がるので騒音対策となります。

目黒区Ｈ様邸「ＺＥＮＫＯの家」スーパーウォール現場

 
が最終工程そして、

目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事

２階部分の折り返し地点、クロス工事に入りました。

「ＺＥＮＫＯの家」は入居後にイヤな匂いが少ないという特徴があります。

実際に「ＺＥＮＫＯの家」に住まわれている方や

弊社完成内覧会で体感されている方も多いと思います。

それは「ＦＦＣ免疫住宅」の技術を使っているからなんですね！

↓ＦＦＣ処理されたビニルクロス

昔の住宅は隙間だらけで寒さはありますが

自然素材を使って建てられていました、

現在では新建材が当たり前のように使われています、

その新建材はＦ４スターという国の基準で規制されているのですが

化学物質が全くのゼロということでは無いので、

いまだにシックハウスにかかる方が後を絶ちません。

人が生活していて一番体内に

取り込んでいるものは「空気」です、

その空気が様々な化学物質で汚れていると

身体に良くない影響を与え蓄積されていきます。

その空気環境をマイナスから本来のゼロに戻し

人間が本来持っている「免疫機能」を改善させる

技術で造られた住まいを「免疫住宅」といいます。

言葉にすると？ですが詳しくは↓ホームページをご覧ください！

免疫住宅「おいしい空気の吸える家」