クリスマスが終わっていよいよ年末進行！というわけで

着々と各リフォーム現場が完了。

↓目黒川すぐ近くの築４０年を超える鉄骨造のＳマンション

↓地震が来るたび大きく揺れていた、荷物を釣り上げるためのクレーン（ホイスト）を撤去し

見た目もすっきり新築同様綺麗になりました。

↓エントランスの階段

↓塗装工事に合わせて階段部のシートを貼りなおしました。

↓廊下の上裏部。上部廊下から雨水が入り割れ（爆裂）や塗装の膨れ等が見られます。

↓脆弱部を取り除き補修。この外壁改修工事に伴い各室の老朽化した「ガス管」も

新しく引き直しさせていただきました。

↓屋上。所々漏水により修理した形跡が見られます。

↓ウレタン防水の施工。これで安心ですね！

↓こちらの目黒区木造アパート２棟の外壁、屋根の改修工事も完了。

弊社にて建てて３０年を経た建物ですが今回初めてとなる改修です。

各箇所をチェックしたのですが

痛みも少なくしっかり造られていることが分かりますね。

世田谷区Ｈ様邸の介護保険住宅改修制度を利用した

リフォーム工事がスタートしました。

Ｈ様邸は築２０年となる２×４のお住まい。

１０年前に弊社にて床暖房の設置と

バリアフリーの工事をさせていただいたお宅です。

今回のリフォームでは、

寒くて段差のある造りの浴室をユニットバスに変更、

↓綺麗にお使いの浴室ですが、冬場に寒い事、そして段差があるため

手すりの見直しとともにユニットバスに変更します。

そして、椅子に座って洗顔できる洗面化粧台の設置、

キッチン交換の他、

ＬＩＸＩＬのインプラスを設置する事によって住まいの断熱性を上げます。

↓当たり前の事ですが、工事前のきっちり養生！

暖かく使いやすくなった住まいでお正月を迎えていただく為

がんばりますのでよろしくお願いいたします！

今年も数日を残すところになり

スタッフ総出で年末のご挨拶に一軒一軒お伺いしています。

新築、リフォームされたＯＢのお施主様から

「暖かい住まいになった」「使いやすくなったよ」

との喜びの声に元気をいただいています。

お伺いしたお宅では赤ちゃんが生まれたり、

犬を飼い始めた方や、家族が増え賑やかになっていたり

そして新築を始めた当初はハイハイしていたお子さんが

元気に走り回っていたりと

一年というのは短いようでいて長いものですね。

来年も今まで以上に喜ばれる「ＺＥＮＫＯの住まい」を目指していきます。

↓挨拶廻りなんですが・・・お茶をごちそうしてもらったりしています（笑。

（Ｕ様ごちそうさまでした！）

Ｋ目黒区Ｋ様邸リフォーム工事が完了お引渡しとなりました。

ガラッと変わった室内にご家族一同喜んでいただけました！

お母様がお住まいの木造三階建ての住まいを

息子夫婦との２世帯使いにする為にキッチンを増設、

併せて半地下になっている１階の湿気のこもりやすさを軽減する為

造りの浴槽からユニットバスに変更、インプラス等を使用し断熱性能を上げて

住まい心地を改善しました。

↓ＢＥＦＯＲＥ　玄関

↓ＡＦＴＥＲ　玄関収納を大型化。

↓ＢＥＦＯＲＥ　寝室として使用するのにカウンターが邪魔なので・・・。

↓ＡＦＴＥＲ　撤去しシンプルに仕上げました。

↓ＢＥＦＯＲＥ　洗面脱衣室

↓ＡＦＴＥＲ　洗濯機を並べて置けるようにして棚を追加しました。

↓ＢＥＦＯＲＥ　寒くて湿気がこもり気味になるので・・・

↓ＡＦＴＥＲ　ユニットバスルームに、湿気がこもりにくいように

24時間換気のついた乾燥暖房機を設置。冬暖かく、掃除しやすくなりました。

↓ＢＥＦＯＲＥ　洋室の収納部を解体して・・・。

↓ＡＦＴＥＲ　キッチンを設置。半地下で部屋が暗いので照明配置を工夫しました。

↓ＡＦＴＥＲ　階段下も有効に・・・トイレットペーパーや洗剤などが置ける

収納棚を設けました。

↓各窓にはお馴染みのＬＩＸＩＬ「インプラス」を設置、

夏涼しく、冬暖かく、結露を抑えることができます。

最近リフォーム、新築問わず２世帯住まいとする相談が増えています。

ひと昔前は「サザエさん」のように

２世帯、３世帯の住まいが当たり前でした。

経済面、税制面の他

何かあったらすぐに相談できる身内がいるという事

家事・育児がお互いに協力できるというメリットも大きいですね！

目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事

築４８年の木造２階建て、共同長屋のアパート造りと

なっている２階部分をリフォームし

２世帯使いにするプランの

第２期工事となる一階世帯の耐震工事が順調に進んでいます。

一期工事で重い屋根瓦を軽量高耐久屋根材に葺き替えた事と、

今回の耐震金物と筋違（すじかい）の施工をした事で、

引っ切り無しにとおる大型トラック等の振動も大分軽減されたようです。

↓目黒区の耐震設計をもとに筋違（すじかい）を入れ耐震金物で補強していきます。

完成まであと少し・・・Ｔ様、Ｋ様ご苦労おかけいたしますが

いましばらくお待ちください！

お待たせしました大田区Ｍ様邸

 
リフォーム、リノベーション工事がスタートしました！

Ｍ様邸は築５７年となる木造のお住まいで

大田区の耐震診断及び耐震化助成を使った

リフォーム、リノベーション工事となります。

まずは減築を兼ねた解体工事、

更地にする為の通常の解体工事とは違って

柱や梁などの主要構造をチェックし補強しながら解体していきます。

前回掲載した目黒区Ｔ様Ｋ様邸のリフォーム、リノベーション工事

完成の公開です！

↓ＬＩＸＩＬの玄関ドアに変更。断熱、気密性能が向上するので

冬場の玄関のひんやり感が改善されることや、 防犯性も上がるというメリットがあります。

Ｔ様、Ｋ様邸では便利な「タッチキーシステム」を採用。

夜、暗い所でバッグの中のカギを探すという手間がなくなります。

↓玄関に入ると・・・ＦＦＣ免疫処理された室内なのでリフォーム後の

特有の「嫌なにおい」がありません。

床から天井まで抜けたＬＩＸＩＬエコカラットとガラス棚付のニッチが

お出迎え。玄関が広くなったことでベビーカーを置くことができます。

↓大型玄関収納。コートやゴルフバッグ等の高さのある物も

楽に収納できるようになりました。

↓室内建具には、床から天井までのドア「フルハイトドア」を採用。

豪華さはもちろんですが、室内空間の広がり感が違います！

↓キッチンは３連コンロ（トリプルワイド）が特徴のパナソニック。

お料理も楽しくなりますね！

↓キッチンカウンター下に収納。右手には照明付可動棚。

↓人気のバスルームＬＩＸＩＬ「スパージュ」

首から肩に、やさしいお湯をまとうかのような新感覚の肩湯。全身浴でも、

半身浴でも心からリラックスできます。

↓キッチンから洗面室、玄関にぐるっとアクセスできる回廊式のプラン。

廊下部分にはパントリーの可動棚の他、ちょっとした家事に役に立つ

可動式のカウンターが付いています。

↓可動式のカウンター

↓「幻の漆喰」で仕上げられた寝室。

「幻の漆喰」による調湿、空気の清浄作用でぐっすり眠れますね。

↓照明で浮かび上がる「幻の漆喰」の独特な陰影や質感で

ちょっとしたリゾート気分に浸れます。

↓小屋裏収納。断熱がしっかりしているので暑い夏場の荷物の出し入れも楽にできます。

Ｔ様、Ｋ様お疲れ様でした！

今度は一階部分の耐震工事となります。今しばらくお騒がせいたしますが

引き続きよろしくお願いいたします！

築４８年の木造２階建て、共同長屋のアパート造りと

なっている２階部分をリフォームし

２世帯使いにするプランの

第一期、２階世帯の完成お引渡しとなりました。

玄関ドアを開けガラッと変わった住まいに大変お喜びいただけました！

↓ＢＥＦＯＲＥ共同長屋造りだった２階部分

↓目黒区の耐震診断報告書を元に耐震性を確保しながら使いやすい間取りに変更

劣化した梁や柱をチェックし補強していきます。

↓屋根面に断熱ウレタン吹付、壁面には高性能グラスウールを充填。

そしてサッシにはインプラスを採用。

省エネはもちろんですが、夏涼しく、冬暖かい住まいになります。

又、家の前が工場で早朝から騒音があるのですが、防音性能が上がったので

騒音も気にならなくなりました。

↓BEFORE　耐震上不利となる重い瓦屋根

瓦屋根を撤去し軽量の高耐久屋根材への葺き直しをしています。

↓まずは撤去。

↓補強のために一層合板を敷き込み、湿気や熱を逃がすための通気を取ります。

夏、冬の住まい心地はもちろん耐久性が向上します。

↓「ＺＥＮＫＯの家の」特徴、高耐久屋根材。

次回は完成を掲載しますのでご期待ください！

今月下旬より

リフォーム、リノベーション工事がスタートする

大田区Ｍ様邸の模型が完成しました。

Ｍ様邸は築５７年となる木造のお住まいで

大田区の耐震診断及び耐震化助成を使った

リフォーム、リノベーション工事となります。

今回の工事では「減築」を兼ねたものとなっており

人の集まる「茶室」部分とプライベート部分

を耐震を考慮しながらプランをさせていただきました。

模型を作成することにより

外観のイメージ、バランス、ボリューム感は勿論

計画地に隣接する住まいによる日の当たり方、

影の伸び方、住まいの導線、使い勝手などが

立体的にシュミレーションできます。

図面では伝えにくい空間も理解することができます。

先日上棟した目黒区Ｏ様邸「ＺＥＮＫＯの家」新築工事。

賃貸併用、エレベーター付き木造３階建てのお住まいです。

親方と三代目となるお孫さんの連係プレーで

順調に工事が進みウレタン断熱施工、

２世帯分のユニットバスの施工が完了しエレベーター工事となりました。

↓ぴったり息の合った棟梁と三代目。

エレベーターはパナソニック。

畳一枚に収まるコンパクトさで

出入り口幅は１０００ミリと使いやすい物となっています。

二人乗りで車いすと介助者が同時に乗れる大きさです。

以前は価格が高いこともあり普及が進まなかったのですが、

最近は価格がこなれたことと、

リフォームにも楽に対応できるようになったのでご提案が増えました。