目黒区K様邸リフォーム完成お引渡し、一世帯を二世帯の住まいに・・・。

K目黒区K様邸リフォーム工事が完了お引渡しとなりました。

 

ガラッと変わった室内にご家族一同喜んでいただけました!

 

お母様がお住まいの木造三階建ての住まいを

 

息子夫婦との2世帯使いにする為にキッチンを増設、

 

併せて半地下になっている1階の湿気のこもりやすさを軽減する為

 

造りの浴槽からユニットバスに変更、インプラス等を使用し断熱性能を上げて

 

住まい心地を改善しました。

 

↓BEFORE 玄関

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↓AFTER 玄関収納を大型化。

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↓BEFORE 寝室として使用するのにカウンターが邪魔なので・・・。

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↓AFTER 撤去しシンプルに仕上げました。

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↓BEFORE 洗面脱衣室

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↓AFTER 洗濯機を並べて置けるようにして棚を追加しました。

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↓BEFORE 寒くて湿気がこもり気味になるので・・・

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↓AFTER ユニットバスルームに、湿気がこもりにくいように

24時間換気のついた乾燥暖房機を設置。冬暖かく、掃除しやすくなりました。

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↓BEFORE 洋室の収納部を解体して・・・。

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↓AFTER キッチンを設置。半地下で部屋が暗いので照明配置を工夫しました。

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↓AFTER 階段下も有効に・・・トイレットペーパーや洗剤などが置ける

収納棚を設けました。

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↓各窓にはお馴染みのLIXIL「インプラス」を設置、

夏涼しく、冬暖かく、結露を抑えることができます。

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最近リフォーム、新築問わず2世帯住まいとする相談が増えています。

 

ひと昔前は「サザエさん」のように

 

2世帯、3世帯の住まいが当たり前でした。

 

経済面、税制面の他

 

何かあったらすぐに相談できる身内がいるという事

 

家事・育児がお互いに協力できるというメリットも大きいですね!

目黒区T様K様邸の第2期リフォーム、リノベーション工事

目黒区T様K様邸のリフォーム、リノベーション工事

 

築48年の木造2階建て、共同長屋のアパート造りと

 

なっている2階部分をリフォームし

 

2世帯使いにするプランの

 

第2期工事となる一階世帯の耐震工事が順調に進んでいます。

 

一期工事で重い屋根瓦を軽量高耐久屋根材に葺き替えた事と、

 

今回の耐震金物と筋違(すじかい)の施工をした事で、

 

引っ切り無しにとおる大型トラック等の振動も大分軽減されたようです。

 

↓目黒区の耐震設計をもとに筋違(すじかい)を入れ耐震金物で補強していきます。

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完成まであと少し・・・T様、K様ご苦労おかけいたしますが

 

いましばらくお待ちください!

大田区M様邸リフォーム、リノベーション工事がスタートしました。

お待たせしました大田区M様邸

 
リフォーム、リノベーション工事がスタートしました!

 

M様邸は築57年となる木造のお住まいで

 

大田区の耐震診断及び耐震化助成を使った

 

 

リフォーム、リノベーション工事となります。

 

まずは減築を兼ねた解体工事、

 

更地にする為の通常の解体工事とは違って

 

柱や梁などの主要構造をチェックし補強しながら解体していきます。

 

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目黒区T様K様邸のリフォーム、リノベーション工事 その2

前回掲載した目黒区T様K様邸のリフォーム、リノベーション工事

 

完成の公開です!

↓LIXILの玄関ドアに変更。断熱、気密性能が向上するので

冬場の玄関のひんやり感が改善されることや、 防犯性も上がるというメリットがあります。

T様、K様邸では便利な「タッチキーシステム」を採用。

夜、暗い所でバッグの中のカギを探すという手間がなくなります。

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↓玄関に入ると・・・FFC免疫処理された室内なのでリフォーム後の

特有の「嫌なにおい」がありません。

床から天井まで抜けたLIXILエコカラットとガラス棚付のニッチが

お出迎え。玄関が広くなったことでベビーカーを置くことができます。

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↓大型玄関収納。コートやゴルフバッグ等の高さのある物も

楽に収納できるようになりました。

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↓室内建具には、床から天井までのドア「フルハイトドア」を採用。

豪華さはもちろんですが、室内空間の広がり感が違います!

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↓キッチンは3連コンロ(トリプルワイド)が特徴のパナソニック。

お料理も楽しくなりますね!

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↓キッチンカウンター下に収納。右手には照明付可動棚。

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↓人気のバスルームLIXIL「スパージュ」

首から肩に、やさしいお湯をまとうかのような新感覚の肩湯。全身浴でも、

半身浴でも心からリラックスできます。

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↓キッチンから洗面室、玄関にぐるっとアクセスできる回廊式のプラン。

廊下部分にはパントリーの可動棚の他、ちょっとした家事に役に立つ

可動式のカウンターが付いています。

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↓可動式のカウンター

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↓「幻の漆喰」で仕上げられた寝室。

「幻の漆喰」による調湿、空気の清浄作用でぐっすり眠れますね。

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↓照明で浮かび上がる「幻の漆喰」の独特な陰影や質感で

ちょっとしたリゾート気分に浸れます。

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↓小屋裏収納。断熱がしっかりしているので暑い夏場の荷物の出し入れも楽にできます。

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T様、K様お疲れ様でした!

 

今度は一階部分の耐震工事となります。今しばらくお騒がせいたしますが

 

引き続きよろしくお願いいたします!

目黒区T様K様邸のリフォーム、リノベーション工事 その1

築48年の木造2階建て、共同長屋のアパート造りと

 

なっている2階部分をリフォームし

 

2世帯使いにするプランの

 

第一期、2階世帯の完成お引渡しとなりました。

 

玄関ドアを開けガラッと変わった住まいに大変お喜びいただけました!

 

↓BEFORE共同長屋造りだった2階部分

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↓目黒区の耐震診断報告書を元に耐震性を確保しながら使いやすい間取りに変更

劣化した梁や柱をチェックし補強していきます。

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↓屋根面に断熱ウレタン吹付、壁面には高性能グラスウールを充填。

そしてサッシにはインプラスを採用。

省エネはもちろんですが、夏涼しく、冬暖かい住まいになります。

又、家の前が工場で早朝から騒音があるのですが、防音性能が上がったので

騒音も気にならなくなりました。

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↓BEFORE 耐震上不利となる重い瓦屋根

瓦屋根を撤去し軽量の高耐久屋根材への葺き直しをしています。

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↓まずは撤去。

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↓補強のために一層合板を敷き込み、湿気や熱を逃がすための通気を取ります。

夏、冬の住まい心地はもちろん耐久性が向上します。

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↓「ZENKOの家の」特徴、高耐久屋根材。

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次回は完成を掲載しますのでご期待ください!

リフォーム、リノベーション大田区M様邸の模型が完成しました

今月下旬より

 

リフォーム、リノベーション工事がスタートする

 

大田区M様邸の模型が完成しました。

 

M様邸は築57年となる木造のお住まいで

 

大田区の耐震診断及び耐震化助成を使った

 

リフォーム、リノベーション工事となります。

 

今回の工事では「減築」を兼ねたものとなっており

 

人の集まる「茶室」部分とプライベート部分

 

を耐震を考慮しながらプランをさせていただきました。

 

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模型を作成することにより

 

外観のイメージ、バランス、ボリューム感は勿論

 

計画地に隣接する住まいによる日の当たり方、

 

影の伸び方、住まいの導線、使い勝手などが

 

立体的にシュミレーションできます。

 

図面では伝えにくい空間も理解することができます。

目黒区O様邸新築ホームエレベーター工事

先日上棟した目黒区O様邸「ZENKOの家」新築工事。

 

賃貸併用、エレベーター付き木造3階建てのお住まいです。

 

親方と三代目となるお孫さんの連係プレーで

 

順調に工事が進みウレタン断熱施工、

 

2世帯分のユニットバスの施工が完了しエレベーター工事となりました。

 

↓ぴったり息の合った棟梁と三代目。

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エレベーターはパナソニック。

 

畳一枚に収まるコンパクトさで

 

出入り口幅は1000ミリと使いやすい物となっています。

 

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二人乗りで車いすと介助者が同時に乗れる大きさです。

 

以前は価格が高いこともあり普及が進まなかったのですが、

 

最近は価格がこなれたことと、

 

リフォームにも楽に対応できるようになったのでご提案が増えました。

 

 

オススメリフォーム「LIXIL玄関ドアリシェント」

テレビコマーシャルの影響か

 
最近多い工事に「玄関ドアの交換」があります。

 

↓BEFORE 築40年となるT様邸、玄関ドアを1日の工事で・・・

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↓AFTER 重量感のある豪華な玄関ドアになりました!

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↓断熱性能が高いので、玄関のひんやり感も軽減されます。

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1日で新築同様

 

綺麗な玄関ドアになるのは勿論ですが

 

断熱性能が向上するので

 

冬場の玄関のひんやり感が改善されることや、

 

防犯性も上がるというメリットがあります。

 

↓T様邸では便利な「タッチキーシステム」を採用しました。

夜、暗い所でバッグの中のカギを探すという手間がなくなります。

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塗装工事、防水工事

目黒区にて4件の塗装、防水工事がスタートしました。

 

↓目黒区学芸大学駅前のブティック、木造二階建て

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↓目黒川すぐ近くの築40年鉄骨造のSマンション。

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↓築30年となる鉄骨造店舗併用住宅のY様邸。

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↓築40年の賃貸アパート併用住宅木造2階建てN様邸

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当たり前のことですが、

 

それぞれ建物の構造によって千差万別、防水の仕方や塗料の種類が変わります。

 

建物が綺麗になる以上に、住まいを長持ちさせる為には

 

早め早めのメンテナンスが必要ですね!

 

LIXILショールーム東京にて

11月に入り大分肌寒くなってきましたね!

 

これからリフォーム工事を控えた世田谷区H様ご家族と、

 

西新宿にあるLIXILショールーム東京にご同行いただきました。

 

ご主人が入浴する際の介護、介助を考えた

 

ユニットバスルームの広さや手摺り位置や水栓の使い勝手、

 

又、掃除のしやすさ等を確認いただきました。

 

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↓LIXIL洗面台ドゥケア 車いすや椅子を使っての使用が考えられています。

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そしてキッチンは実際にコンロに鍋を置いて

 

高さ関係のチェック、

 

スリッパに履き替えていただき

 

料理のしやすさ、

 

そして重要な「お掃除」についての確認をしました。

 

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パンフレットを見るだけでは実際の

 

商品の大きさや使い勝手は分りません、

 

これから新築やリフォームを考えている方は

 

気軽にショールームを利用しましょう!新たな「発見」があります。