桜の開花宣言から早一週間となりますが

肌寒い日が続きますね・・・。

来週頭には満開の桜が見れるかな？と思います。

さて、築３０年となる木造２階建て

目黒区Ｎ様邸アパートの外装工事がスタートしました。

Ｎ様邸アパートは３０年前に弊社で建てさせていただいた建物です。

建物を点検したのですが、

そこは善光建設の建物痛みが少ないですね！（自慢になってしまいますが・・・）。

ただ、汚れや色あせが気になるので、この際長持ちするリフォームを！との

ご要望で外装のお手入れをする事になりました。

善光建設では外壁リフォームに伴う屋根のリフォームをする際、

既存の屋根材を解体せずに、

その上に防水層となるルーフィングを敷き込み

屋根材を葺（ふ）いていく

「カバー工法」を提案させていただいています。

↓ＢＥＦＯＲＥ

↓ＡＦＴＥＲ

塗装工事をする事により起きる様々な要因による

雨漏れを防ぐ事は勿論ですが、

屋根が二重になる事によって断熱性が向上する等のメリットがあります。

善光建設で標準として採用している屋根材は

陶器瓦の約９分の１と軽量で

ガルバリウム鋼板の耐久性をさらに上回る鋼板に

セラミックコートされた天然石でカバーされており

美しさが３０年～５０年変わらずメンテナンスフリー！

又この天然石のカバーが滑り止めとなって

近年の大雪に対して雪が滑り落ちる危険が軽減されるという

これからの屋根材です！

築４０年を超える目黒区Ｏ様邸ビル最上階、

４階にあるお部屋の雨漏れの報告がありました

天井部を開口し漏水箇所を見たところ、

コンクリートのクラック（ヒビ）を伝わって

水が垂れてきている箇所が確認できました。

屋上には所々補修した跡があるのですが

経年によって割れやめくれをおこしていました。

鉄筋コンクリート造の建物は

経年によりクラックが縦横に渡って入る事が多いので、

漏水部直下だけではなく離れた箇所に漏水する場合があります。

そこで部分部分で補修するのではなく全体を防水する事が必要となります。

↓ＢＥＦＯＲＥ

高圧洗浄後、不良個所、排水ドレーン部を補修、補強します。

↓ＡＦＴＥＲ　そしてウレタンによる防水を施工します。

建築は日々勉強！というわけで

毎年恒例のジャパン建材フェアに行ってきました。

最新の建築建材、技術の見本市です。

少ーしご紹介しますね！

まずは、スイッチひとつで浴槽をお掃除してくれる

「おそうじ浴槽」で有名な「ノーリツ」のブース。

↓毎日のお手入れが楽にできるようになります。

↓一風変わった浴室の壁パネル、銭湯気分に浸れますね。

もう一つの特徴が浴室の壁パネル、

業界最多の壁デザインを誇ります。

新デザインには京都のテキスタイルブランドの

「ＳＯＵ・ＳＯＵ」とのコラボでできた壁パネルが展示されていました。

毎日のお風呂も楽しくなりますね。

こちらはウッドワンのブース

天然木を使ったキッチンやタイルが貼られた洗面台など

北欧スタイルのリフォームや新築をしたい！という方に合いますね。

↓毎日のお料理が楽しくなりそうなキッチン「スイージ」。炊事とかけてる？

続いては「ＬＩＸＩＬ」のブース

当ブログに掲載してから多くの反響がありました

「１００年クリーン、アクアセラミック」の

トイレが大々的に公開されていました。

↓実験装置

↓汚れが全く付かない！驚きますね。トイレの歴史が変わりますね。

↓弊社リフォーム、新築で人気のある「ウッドテック」のフローリング。

高級感は勿論、足触りや暖かさが違います。

「いいもの」「いい技術」はこれからのリフォーム、新築のご提案に

どしどし取り入れていきますのでご期待ください！

例年通りこの時期、アパート入居者の退室後の

リフォーム相談が増えます。

賃貸物件の5戸に1戸が空室と言われている時代

築年数が経っていて・・・

廻りに新築のアパートが増えてきて・・・と

入居者が中々決まらないケースがあります。

だからと言って、単純に壁紙を張り替えたりして

綺麗にしても中々入居者が決まらない事も多々あります。

入居者が出た後のメンテナンスや

現況復旧工事はもちろんですが、

それにプラスして使い勝手を良くする事

照明や内装に少しデザイン的な要素を加えるだけで

「ここに住みたい！」というようなお部屋にする事ができます。

先日完了した築３０年の世田谷区Ｓマンションでは

細かく区切られた部屋の間仕切りを取り払い

ワンルームにしてウォーキングクローゼットを配置しました。

↓ＢＥＦＯＲＥ

ワンルームにする事によりバルコニーから

入る日の光が奥に入り全体が明るく広々とした空間になり使い勝手も向上しました。

↓ＡＦＴＥＲ

４月１６日(土)、１７日(日)と大田区ＴＲＣ東京流通センターにて開催される

「第１５回子供の福祉用具展２０１６キッズフェスタ」

の打ち合わせで川村義肢東京本社に行ってきました。

↓「障がい」を持った方の自立できる、介護の負担を減らすことのできる

住まいの提案をしている工務店の他、

ＬＩＸＩＬ、ＴＯＴＯ等の住宅設備メーカー、

リフトや段差解消機に関するメーカーのモリトーや新光産業

義肢や装具の開発をしている川村義肢等で構成されたメンバーです。

この展示会は「障がい」を持った子ども達に関する

福祉用具、車いすやバギーから歩行器、遊具等

様々なメーカーが一堂に会する展示会です。

弊社が所属しているＮＰＯ法人ＣＲＳ（ケアリフォームシステム研究会）

のブースでは昨年に引き続き障がいを持っている方の自立した生活、

そしてご家族の介護による負担が軽減されるような「住まい造り」に関する

展示をします。

↓昨年開催された「キッズフェスタ」

↓ＣＲＳケアリフォームシステム研究会のブース。

↓モリトーの「つるべー」を使用した体験の様子です。

↓セミナーの様子

「ＺＥＮＫＯの家」新築工事Ｈ様邸並びの

世田谷区Ｋ様邸、Ｆ様邸の屋根、外壁のリフォームが完了。

↓「ＺＥＮＫＯの家」の新築と三軒綺麗に並びましたね！

続いて世田谷区Ｈ様邸、大田区Ｍ様邸の

リフォームがスタートしました。

↓先日介護リフォームをさせていただいた、世田谷区Ｈ様邸。

↓大田区Ｍ様邸

善光建設では外壁リフォームに伴う屋根のリフォームをする際、

既存の屋根材を解体せずに、

その上に防水層となるルーフィングを敷き込み

屋根材を葺（ふ）いていく

「カバー工法」を提案させていただいています。

↓ルーフィング敷き込

↓高耐久屋根材。

塗装工事をする事により起きる様々な要因による

雨漏れを防ぐ事は勿論ですが、

屋根が二重になる事によって断熱性が向上する等のメリットがあります。

善光建設で標準として採用している屋根材は

陶器瓦の約９分の１と軽量で

ガルバリウム鋼板の耐久性をさらに上回る鋼板に

セラミックコートされた天然石でカバーされており

美しさが３０年～５０年変わらずメンテナンスフリー！

又この天然石のカバーが滑り止めとなって

近年の大雪に対して雪が滑り落ちる危険が軽減されるという

これからの屋根材です！

先日、世界に先駆けて？ＬＩＸＩＬの最新トイレを見てきました。

その時機能説明のビデオも観たのですが

トイレの歴史が変わるかも・・・と思わせるような製品です。

トイレの付着汚れや、黒ずみ、ぬめりには悩まされる方も多い

（私もですが・・・）とは思いますが、

「アクアセラミック」という新しい技術で洗浄するだけでツルッと落ちます。

しかも新品時の輝きが１００年続くというもの、

発売が楽しみですね！

現在「ＺＥＮＫＯの家」新築工事中のＨ様邸

の隣のＫ様邸に続き、その隣となるＦ様邸の

外壁と屋根のリフォーム工事がスタートしました。

↓三棟とも高級感のある屋根になりましたね～！

↓三棟並ぶと壮観ですね・・・通りがかりの方も気になっているようです。

善光建設でリフォームや新築工事で標準になっている屋根材は

ガルバリウム鋼板を上回る耐久性があり、

軽量なので地震に強く、台風などの風圧性能も格段に上がります。

又、表面をセラミックコート（天然石）でされているので雪止めの必要がない事

そしてもう一つ！空気層が取れることにより断熱性能が向上します。

この高耐久屋根材は

これからの日本の住まいづくりにおいて主流となりつつあります。

４月１６日(土)、１７日(日)と大田区ＴＲＣ東京流通センターにて開催される

「第１５回子供の福祉用具展２０１６キッズフェスタ」

の打ち合わせで新宿のＬＩＸＩＬ東京ショールームに行ってきました。

↓「障がい」を持った方の自立できる、介護の負担を減らすことのできる

住まいの提案をしている工務店の他、

ＬＩＸＩＬ、ＴＯＴＯ等の住宅設備メーカー、

リフトや段差解消機に関するメーカーのモリトーや新光産業

義肢や装具の開発をしている川村義肢等で構成されたメンバーです。

この展示会は「障がい」を持った子ども達に関する

福祉用具、車いすやバギーから歩行器、遊具等

様々なメーカーが一堂に会する展示会です。

弊社が所属しているＮＰＯ法人ＣＲＳ（ケアリフォームシステム研究会）

のブースでは昨年に引き続き障がいを持っている方の自立した生活、

そしてご家族の介護による負担が軽減されるような「住まい造り」に関する展示をします。

雨が降ると窓に雨がかかってしまう。

部屋の履きだし窓から外に出る際

外履きのサンダルがびしょ濡れになっている・・・。

そんな時は庇（ひさし）を付ける事で解決できます。

↓画像は目黒区Ｓ様邸で施工させていただいたＬＩＸＩＬパワーアルファテラス

日差しをやわらかな光に変える熱線吸収機能を持った屋根材仕様で

省エネにも効果があります。