築２８年となるＲＣ造（鉄筋コンクリート造）

 

世田谷区Sマンション大規模改修工事、

 

いよいよ足場が外れ新築同様の姿が現れました。

 

経年による劣化部分の改修とともにに

 

防水やシーリング、塗装部分の色を細かく分け

 

シンプルモダンな配色で全体的に

 

落ち着いた外観となりました。

 

来年にかけマンション、アパートの

 

大型改修、リノベーションが続きますが、

 

ただ改修するだけでなく「色」の提案も

 

重要な要素ですね！

 

↑玄関扉には深い赤色、バルコニーなどの防水面はベージュ色

来年早々に「ＺＥＮＫＯの家」の

 

上棟を控える目黒区Ｍ様邸の解体、地盤調査、地盤改良が完了し

 

基礎工事が始まりました。

 

↑地盤調査

↑地盤改良（柱状改良）

 

 

地盤改良には大きく分けて

 

下部の良好地盤層と一体化させて支持地盤を造る表層改良

 

土の中にコンクリートの柱を造る柱状改良

 

地中に鋼製の杭を打ち込む鋼管杭による改良と

 

３つの方法があります。

 

それぞれ地盤の強さや、道路状況、環境によって

 

最も適している工法で地盤を改良します。

 

目黒区Ｋ様邸外装リフォーム工事が

 
完成に向け順調に進んでいます。

 

今回の工事では外壁の塗装工事の他、

 

屋根の葺き替えを行っています。

 

足場をかけることにより

 

外装周りを細かくチェックすることができ

 

ただ単に塗装するだけでなく

 

痛んでいるヶ所も同時に修繕することができます。

↓屋根の破風部分

↓雨戸ヒトスジ部分

 

今回の工事では

 

屋根の破風板、雨戸ヒトスジ（木製レール部分）

 

の腐朽が見られたので修繕しました。

パナソニックショウルームにて

 

「あかり」の勉強をした帰り

 

「恵比寿ガーデンプレイス」に寄ってきました。

 

「あかり」繋がりでクリスマスイルミネーションの見学です。

 

入口にはドーンと大きなクリスマスツリー、

 

奥に行くと

 

おお！と見入ってしまうような

 

巨大なシャンデリアがお出迎えしてくれます。（あの「バカラ」社製！）

 

照明の当て方によって様々な演出が楽しめます。

 

お近くの方は是非足を運んでみてください！

汐留のパナソニックリビングショウルーム 東京

 
に行ってきました。

 

今回の目的は「あかり」いわゆる照明です。

 

ショウルームではリビングや寝室に適した

 

照明を部屋別に展示しており

 

室内の空間が分かりやすく工夫されています。

 

日本の住宅はとにかく明るく！ということで

 

天井付けの照明が主流となっています、

 

ですが照明の真下は明るいのですが

 

天井面が暗くなってしまうという事が言われています。

 

そこで壁付の照明（ブラケット）等で、

 

壁面を照らして光の反射で部屋を明るくする事により

 
直接目にまぶしい光が入らないようにすることができます。

 

又、より明るさが必要なところでは

 

スポットライトやペンダントライト（吊り下げ照明）、間接照明

 

を使用することにより演出性を出しながら明るくすることができます。

 

↓食卓のペンダント照明　色調の変えられるＬＥＤです、光を変えることにより

料理がよりおいしく見えたりします。

↑↓見え方が全然違いますね！

↓壁面のブラケット照明が明るさとともに壁の素材感を出してくれます。

↓これは便利！と思ったのがコレ！（枕元にある小さい照明）

スイッチのように押すとポンと飛び出すＬＥＤライト

本を読む時に便利、ホテルみたいですね

 

 

昨年に引き続き「全国安心工務店」に

 
掲載されました。

 

安心して相談できる、施工を任せられる、

 

アフターケアの３つの基準を充たしている

 

「地域密着型の工務店」だけが審査を得て

 

掲載されています。

 

ご希望がございましたらご連絡ください！

 

冬の抜けるような青空のもと

 

目黒区Ｉ様邸のお引き渡し式を開催させていただきました。

 

Ｉ様邸は３階建木造、長期優良住宅の住まいとなります。

 

外は冷え込んでいますがそこは「ＺＥＮＫＯの家」

 

暖房をつけると「あっ」いう間に暖かくなります

 

広くて明るいリビングに集合いただき式を開催させていただきました。

 

弊社代表熊田、工事担当の矢部のご挨拶に続きまして、

 

地盤改良から基礎工事、完成までのスライドショーをご覧頂きました、

 

地鎮祭に始まりピン打ち式やショールームでのお打ち合わせ等の思い出深い

 

画像が出るたびに一喜一憂。

 

そして手造りの花束贈呈と続き

 

お施主様からの一言

 

「お陰様で希望の住まいが完成しました！」

 

との嬉しいお言葉をいただきました。

 

Ｉ様この数カ月間お疲れ様でした、そして完成おめでとうございます！

 

年末の忙しい中でのお引越しとなりますので風邪などひかないように！

 

これからも新しいお住まいとともに末長くお付き合いお願いいたします。

 

↑「光井戸」

広々とした玄関、ホールに上階トップライトから

優しい自然光が差し込みます。

玄関横には大型の収納棚を作成しました。

 

↑天然の３２ミリ厚のムクフロア、蓄熱性が高く人の足に優しいフロアです。

 

 

↓広々としたＬＤＫは生活導線を考えた回廊式プラン。

↓書斎スペースに収納するものに合わせ作成した棚。一部に以前のお住まいの「扉」

を使いました。

↓トップライトと鉄骨階段を合わせどこにいても
「自然の光」を感じます。

朝晩と冷え込みが厳しくなってきました。

 

いよいよ冬の到来ですね！

 

 

目黒区Ｃアパートの改修工事がスタートしました。

 

築２３年となる鉄骨造２階建ての建物です。

 

外壁とサッシ周りのシーリング、鉄部のサビ、腐食など

 

経年による劣化が見られます。

 

今回の工事では塗装、防水工事の他

 

鉄骨階段を腐食させる原因となる

 

雨水の回り込みを抑える為

 

塗装、防水後に長尺シートを施工します。

 

↑階段、廊下の土間がコンクリートで仕上げられている場合、

クラック（ヒビ）等により雨水が染み込みサビ等の原因となります。

 

 

目黒区Ｔ様邸「ＺＥＮＫＯの家」外構の

 
二期工事が完了しました。

 

正面からお庭を見ながら玄関へと続くアプローチを

 

プランニング、

 

歴史ある正門を残しつつ

 

新しい住まいと調和のとれた外構となりました。

 

 

Ｔ様ご家族からは

 

「やっぱりこの家はあったかいねぇ！」との一言、

 

うれしいですね！

 

現在お引越しの荷物を整理中との事、

 

暖かいお正月が迎えれれそうですね！

 

世田谷区Ｓマンションの大規模改修工事も 大詰め

 

足場を外す前に施工ヶ所のチェックを行いました。

 

 

Ｓマンションは築２８年のＲＣ造（鉄筋コンクリート造）の建物です。

 

一見するときれいで手直しはまだ先かなぁとも見れるのですが、

 

調査をしてみると年数なりの補修箇所がありました。

 

外装タイルの浮きや割れ、サッシやガラリのシーリング劣化、

 

爆裂（ヒビ等から水分が侵入して中の鉄筋が錆び膨張し

 

コンクリートが割れてしまう現象）等。

 

改修工事も早めに行うと建物は長持ちししてくれますね。