６階建てマンション大規模改修工事の足場が外れ無事完了しました。今回は経年劣化による外装モルタルの浮きの補強及び塗装、屋上やベランダの防水、サッシ周りコーキング打ち替え、防犯の為の面格子取り付けを施工しました。よくマンションの外装塗膜がボコボコになっているのを見ますが、大きい理由としては「十分な下地処理」をしないまま塗装をしてしまい躯体と塗 膜の間に水が入ってしまっているということがあげられます。塗装は「下地」が重要です！

ＺＥＮＫＯ　ＬＯーＨＯＵＳＥにてクリスマスの飾りつけをぼんやりと考えていたのですが、渋谷、新宿に出かけてみると、街中はすでにクリスマスのイルミネーションがきらびやかに光っていました。準備は１２月前でいいかなと思っていたのですが、早めに楽しんでもらおうということで飾り付けをしました。住宅模型の中にプレゼントをたくさん抱えたサンタがいますので、近くを通る際はぜひ覗いてみてください！

６階建てマンションの改修工事の模様です。 足場を立ててから早二ヶ月半ようやく最終工程に入りました。本日は弊社工事担当を先頭に職方一同、マンションの管理組合の方たちと点検を行いました。大規模マンションのため塗り残し等が無いように入念にチェックし図面に印をしていきます。１時間ほどで終了、無事完了となりました。

ＴＯＳＴＥＭよりの依頼で、今までにないパンフレットを作成するのに女性の意見が欲しいとのことで、弊社女性スタッフ協力によりＺＥＮＫＯ　ＬＯ－ＨＯＵＳＥにて会議を開きました 。リフォームや新築する際にはやはり女性による意見が大きいというところから、「シンプルで分かりやすく、読みたくなる」ような紙面を造るということだそうです。住宅造りのパンフレットは画一的で性能を前面に出したつまらないものが多いのですが、はたしてどのようなものが出来るか今から楽しみです。

目黒区総合庁舎の防潮板設置工事の検査です。あまり聞いたことがないと思いますが、大雨が降った時に設置し屋内に雨が入り込まないよう止水する為のものです、止水する為にミリ単位の施工精度が必要なのですがズレなくピッタシ収まりました。よくテレビのニュースで砂袋を積み上げて止水している映像が流れますが、それと違い設置する手間が省けます。近年は「ゲリラ豪雨」と称されるとんでもない雨量がふります、これから設置する箇所が増えていきそうです。

ＴＨ研究所より建築情報誌で「現場写真の撮り方」を特集するということで弊社が選出され、カメラメーカー「オリンパス」の方とともに打ち合わせをしました。「施工写真をただ撮るだけ」ではなく「報告できる写真」「構造等の性能に関する写真」等、これからますます重要になってくる施工写真を撮る為のノウハウを中心に話し合いは多岐にわたりました。弊社では設立当初よりリフォーム、新築現場を問わず写真を膨大な量撮ってきました、一昔前は「フィルムカメラ」で整理するだけでも大変でしたが今は「デジタルカメラ」となり大分楽になりましたね。

目黒区Ｔ様邸の進行状況です。大工さんが仕上げ工事に入り間取りの雰囲気がつかめるようになってきました。地域的に法規制が厳しい中、Ｔ様ご協力の下様々な意見を出し合い造られた間取りとなっています。玄関を入り見上げるとリビングにつながった吹き抜けとなっています。また２階のリビングから３階に抜ける階段はシンプルな鉄骨造りとなっており広々とした空間に一役かっています。完成まであと一息、 楽しみです！

本日はN様S様邸にて気密検査の立ち会いを行いました。住宅のサッシ、玄関などを閉め１か所の開口部に検査装置を設置し減圧していきます。そして床面積１㎡あたりの隙間相当面積いわゆるC値を算出します。気密をとることにより断熱、遮音性能だけではなく、計算された換気計画をとることができます。トステムスーパーウォール工法ではC値が「次世代省エネ基準」を大幅に超える「１」以下となっています。

現在、目黒区O様邸にて屋上緑化工事を進めています。写真はスーパーウォール工法にて建てられた木造住宅の屋上です。木造で屋上緑化ということで驚かれる方も多いと思いますが、近年、省エネルギー住宅の普及とともに屋上緑化の技術も進化しています。施工としてはまず植物の根が防水面への侵入を防ぐためのシート、その上に水はけの為のスポンジ状のシートを敷き詰めます。その上に水はけ、肥料持ちが良い純度の高い「安定泥炭」と呼ばれるものを敷きこんでいきます。省エネルギーに貢献でき、緑の少ない都会の住宅の「ホッ」と一息つける空間作りに適したものとなっています。

  本日は秋晴れの中、世田谷区Ｉ様邸の引き渡し式です！ご家族全員集合、解体から基礎、上棟等の着工時より完成までを収めたスライドショーを鑑賞いただきました。以前住まわれていた家が映し出されると拍手喝采、感慨深いですね。そして花束進呈、本鍵の引き渡しです。Ｉ様この数カ月間お疲れ様でした！そして完成おめでとうございます、家族の思いがたくさん詰まった住まいができたと思います。これからも末長くよろしくおねがいいたします！