お引っ越しの際の注意点。

こんにちは!

皆様。お引っ越しの時のお話ですが・・・

契約が終了し、鍵を受け取り、さぁ面倒な手続きからついに解放!!っと思っておりませんか?

残念・・・。あと一つ大切な一仕事が待っているのです。

それは

入居時の室内状況』を記録すること。

退去の際に入居時の状況が分からないと原状回復の基準となるものが無くトラブルのモトとなってしまいます。

『最初から傷があった!』『入居したときから網戸が破れていた!』等々。

しかし善光建設では『入居者様には気持ち良く過ごして頂きたい。』と考えているため、通常水栓やクロスなどに不具合があった場合は修理や交換をしております。

なので基本的には入居時に壊れていたとは考えにくいのです・・・。

しかし新築物件では無いため、確かに色々な問題が出てきてしまう事もあります。

たとえば善光建設が最後に点検を行った日から入居者様が入居する日までの期間に自然と網戸の網が取れてしまったり、漏水したり。

そして点検者も人間ですから、うっかり見落としていた傷があったり・・・。

そんな時、退去時の自分を守るもの・・・。

そう『入居時のあなた』しかいないのです!

まずは入居時に室内を点検!

不具合の箇所があった場合には善光建設へすぐ連絡しましょう!

(善光以外で借りてる人は管理会社さんへ連絡してね!)

写真など撮った場合は契約書と一緒に保管し、できたら善光にも送ってください。

すこし面倒でも引っ越しのついでにちゃちゃっと済ませてしまいましょう[E:sign01]

[E:dog]塚

子供の頃に夢見た冒険!?

皆さん[E:sign01]突然ですが冒険は好きですか?

小さい頃、宝の地図を片手に旅に出たいと思いませんでしたか?

今からでも遅くありません!そんなあなたの夢を叶えるイベントを見つけました[E:shine]

その名も

100万円争奪宝探しイベント タカラッシュ!グランプリ

開催日    :2010年11月14日
開催場所:東京都お台場エリア
参加費    :無料

です[E:dollar]

宝の地図片手に数々の難問を解き、最後には・・・

宝(100万円)を手に入れることができるのです!

興味の有る方は是非参加して下さいね。

報告お待ちしております[E:shine]

[E:dog]塚

★トステム「スマイルエコ コレクション 2010」★

こんにちは。季節はすっかり秋ですね[E:japanesetea]

ブログのテンプレートもさつまいもに替えてみました。

季節の変わり目は体調を崩しやすいので、いつもより食事や体調管理には気を付けて生活して下さいね[E:riceball]

さて、話は変わり、先週トステムの「スマイルエコ コレクション 2010」へ行ってきました。

当日は沢山の人で大賑わい[E:gemini] 

傷が付きにくい玄関ドア取手や人工大理石のキッチンシンクなど興味深いものがたくさんありました。

他にも、今話題のB級グルメが売っていたり、3D映画を上映していたりすごく盛況[E:shine]

 

私は人生初の3D映画にわくわくです[E:sign01][E:movie]

映画の内容は断熱戦士インプラスマンオンダンカイザーをやっつけるヒーローもの。

暑い夏、エアコンをつけすぎる市民にオンダンカイザーの魔の手が!

『窓が大切!』と、インプラスマンが窓を二重窓にし、断熱性アップでオンダンカイザーからの攻撃を防いでくれました!

なるほど。約7分の間によく上手にまとめる事ができるなぁ[E:eye]と驚きです。

いつかお家を建てるときに、参考にしたいなと思いながら海沿いを歩いて帰った私なのでありました。

[E:dog]塚

エアコンのこと!

最近よく入居者様より『エアコンがきかない!』との連絡が入ります。

今年の猛暑でエアコンもフル活動…[E:sun]

お世話になりっぱなしです[E:typhoon][E:typhoon][E:typhoon]

でもみなさん、うっかりフィルター掃除を忘れてはいませんか?

掃除を怠り、フィルターがごみやほこりで目詰まりしていると、冷暖房効果が低下して、電気代の無駄遣にもなります。

シーズン中は2週間に一度のお掃除をオススメします[E:shine]

そしてもう一つ、よくあるトラブル[E:sign01]

雨が降った次の日に「水がベランダから室内に入ってきて水浸しなんです!」と言うもの。

原因はほとんどがちょっとしたことなんです。

お部屋を水浸しにした犯人は…

そう。あなたです。

[E:mobaq]ベランダの排水口のお掃除をした事はございますか?

・・・ベランダの排水口に落ち葉などのゴミがたまり、それが詰まり水が流れず・・・[E:thunder]

ではどうすれば?

・・・やはりこまめなお掃除が一番です[E:eye]

修理屋さんを頼む前に一度お掃除を試してみて下さいね[E:shine]

[E:dog]塚

掘り出し物件のご紹介!  の続き!

先日、とある情報番組で「松蔭神社前」特集をしておりました。

まとめましたので、是非「松陰神社前」駅周辺で物件をお探しの方は参考にして下さいね[E:shine]

[E:diamond]まずは、「東京商店街グランプリ」の活性化部門で優秀賞を獲得した「松陰神社通り商店街」[E:sign01]

150もの商店が軒を連ねています★

[E:diamond]次におすすめはブーランジェリー スドウ                                              人気のパン屋さんは一度は食べる価値有り!です!

[E:diamond]共悦マーケットは渋くレトロな小さなアーケード商店街です。

[E:diamond]若林公園は松陰神社の隣にある大きな公園です。お休みの日にはのんびりお散歩できますよ[E:bud]

[E:diamond]そしてやっぱり松陰神社

テレビでも特集をされる素敵な街にあなたも住んでみませんか?

興味を持たれた方は↓へ

[E:telephone]03-3793-0851

[E:mailto]info@zenko-k.com

[E:dog]塚

『借りぐらしのアリエッティ×種田陽平展』

先日、東京現代美術館に『借りぐらしのアリエッティ×種田陽平展』を見に行ってきました。

少しネタばれなので、行かれる予定で「内容は知りたくないわ」って方は気を付けてお読みくださいね★

まず入り口からすごいんです!
大きな縁の下が入り口となっておりまして、まるで自分が小人になったような感覚に陥ります!

そして輪ゴムや木工用ボンド、切手、はたまたゴキブリまでもが大きくなって次々と私を驚かせ楽しませ…しまいには感動さえもしてしまう始末です。

展示物の中にはのぞき穴からこっそり見る物もあってとても面白い造りになっていました。

物の見方を少しだけ変えてみるとすごい発見があったりします。
これからは私も偏った考えに捕らわれずに、色々な角度から物事を見ていきたいと思います。

[E:dog]塚

商店街がある風景。

本日は活気に溢れた街、元住吉の物件を紹介します!

西口に「ブレーメン通り」、東口には「オズ通り」商店街があります。
昭和25年頃から続く歴史有る温かい商店街です。

少し歩くと彫刻で有名な「中原平和公園」があります。

東急東横線「元住吉」 駅 徒歩9分

1K(16.35㎡)
賃料:60,000円
  
管理費:1,000円
敷金:1ヶ月、礼金:1ヶ月

【元住吉 賃料相場】home’s調べ

1R  64,000前後
1K  72,000前後

交通アクセス 東急東横線 

渋谷まで約20分(各駅・急行利用)
横浜まで約16分(各駅・特急利用)

オススメポイント!

*インプラス(断熱内窓)設置!(102号室)
 ①断熱効果→冷暖房の効率を上げるので家計費が大助かり!
 ②結露防止→カビやダニの発生を抑えます!
 ③防音効果→幹線道路の交差点を図書館や公園レベルに!
 ④防犯対策→二重窓で視覚的にも防犯!

*電動シャッターで防犯対策!
(外からの開閉ができない為、防犯にとても役立ちます。
しかもこのシャッター、開け閉めの途中で止めれば目隠ししながら風を通す事ができる優れもの!)

*「FFC免疫加工クロス」使用。
マイナスイオンがプラスイオンに帯電した科学物質や悪臭を中和させ、
臭いが消えると同時に花粉・カビ・ダニなどが床に落ち、掃除する事で取り除けます。
(国立がんセンター、東京大学医科付属病院等の医療施設で導入が進んでいます)

〔物件図面〕

102107

〔物件写真〕

・洋室6帖

Photo

・ユニットバス

Photo_2

・キッチン

Photo_5 Photo_3

内見をご希望の方は…

下記よりお気軽にご連絡ください。
その他上記お部屋以外にも空きがある場合が御座いますので、お気軽にお問い合わせください!!

[E:telephone]03-3793-0851

[E:mailto]info@zenko-k.com

[E:dog]塚

多趣味ということ。

こんにちは[E:shine]

突然ですが皆さんの「ご趣味」はなんですか?

趣味?と言うと少し構えてしまいますが、私には好きなことがたくさんあります。

[E:art]絵を描くこと。

[E:karaoke]歌を唄うこと。

[E:ship]船[E:airplane]飛行機に乗ること、見ること、感じること。

想像すること。お菓子[E:japanesetea]を作ること。人と知り合うこと。話し合うこと。

自転車[E:bicycle]に乗ること。魚釣り[E:fish]をすること。

楽しい気持ちにさせること。嬉しい気持ちにさせること。

もちろん知らないことを知り乗り越える楽しさがある仕事も好きです[E:sign01]

その中でも、今、最も楽しい事は「山登り」[E:shoe]です。

本当はそんなに好きでは無かったのですが、3年前に登った山に魅せられ好きになりました[E:riceball]

善光建設には山の先輩がたくさんいるので、これからもアドバイスを受けながら安全に楽しみたいと思います[E:sun]

皆さんも趣味(好きなこと)を思い切り楽しんで下さいね。

[E:dog]