連日３０℃を超える暑い日が続いていますね。

木造２階建、築２０年の我が家の２階は、さすがに３０℃を超えた午後はエアコンの設定温度をいくら下げても３０℃以には気温が下がりません。 😳
今日ご紹介の物件はこんな暑い夏も寒い冬も快適に過ごせる

断熱性に優れた一戸建てです 🙄 。

【物件データー】

　中央町貸家

　２ＬＤＫタイプ　５１．８８㎡

賃料：１９０，０００円　管理費なし

敷金１か月・礼金１ヶ月

　築３年（平成２１年３月築）

東急東横線　学芸大学駅　徒歩９分

まだ築３年なので外観・室内共とても綺麗です。

建物の前のスペースには大型バイク・自転車が置けます。

それでは玄関を入ってみましょう。

続いて玄関入って左側のの４．５帖の洋室です。

１階の奥、６帖の洋室です。

２階のリビングへあがっていきます。

２階のＬＤＫです。

天井が吹き抜けになっているのでとても開放感があってお部屋が広く見えます。

陽当たりも良好で明るいリビングです。

可動ハシゴがついており、屋根裏収納もついていますよ。

続いて気になる水まわりです。

まずはキッチン。もつろんビルトインコンロです。

是非、料理の腕をふるってくださいね。

浴室と洗面所です。

いかがでしたでしょうか？

最後に冒頭にも申し上げましたが、この物件の重要なポイントの断熱性です。

この写真はこの家の断熱材なのですが、

冷蔵庫にも使われている「発砲ウレタン」で室内をすっぽりと包みこんでいます。この発砲ウレタンは通常使用されるグラスウールの１．５倍、また窓ガラスはすべてペアガラスになっており単板ガラスの約２倍の断熱効果があります。

だから天井の吹き抜けや階段からリビングへの間仕切りがなくても冷暖房効率がよく快適に過ごせるわけです。 🙄

是非、内見をお待ちしております。

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ｇｕｎｊｉ

本日は人気エリアの祐天寺駅徒歩８分の１Kの物件のご紹介です。

東横線　祐天寺駅は各駅停車で渋谷まで約６分！とっても便利です。

都会のすぐそばにも関わらず、長年住まれている方も多く、素朴で落ち着いた街です。

商店街も活気があり、庶民的なお店からおしゃれな古着屋さんや若者に人気の洋服屋さん、カフェ、レストラン、雑貨店もたくさんありますよ。

お待たせしました
それでは物件の紹介です。

【物件データー】
サンロイヤル祐天寺１０５号室
１Ｋタイプ　２０．７０㎡
賃料：７５，０００円　管理費なし
敷金１か月・礼金１ヶ月

まずは外観です。

昨年の１２月に外壁と屋根の塗装工事をしていますので外観もとてもきれいです。

それでは、お部屋に入ってみましょう 🙄

玄関です。コンパクトサイズのシューズボックスがついています。

６帖の洋室です。

あえて壁の一面のみ焦げ茶で色を変えています。

反対側から見るとこんな感じです。

クローゼットです。上にも収納スペースがあります。

キッチンです。

大きめの冷蔵庫やレンジ台なども置けるゆとりのあるスペース。

写真では写っていませんが、キッチンの向かい側には洗濯機置き場もあります。

最後はトイレとお風呂です。

お風呂は少々狭いですが、トイレ・バス別になっています。

こちらの物件の壁紙はカビや臭いを分解する効果のある健康素材を使用しています。

新建材独特の接着剤などツーンとする臭いがしないと評判です。

又、このお部屋は同じアパートの部屋とつながっている部分が少ないので、お隣の音などが比較的気にならない利点もあります。

是非一度、内見してみてください。

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gunji

本日ご紹介のおすすめ物件は
京浜急行線「平和島」駅徒歩７分の１Kのお部屋です。

平和島の魅力はアクセスの良さです！
品川駅まで８分
羽田空港まで１５分
横浜へは２０分
どこに通勤するのも早いです。

また京急の列車に乗ると目に入るイベント広告に「みさくまぐろ切符」なるものがあります。
なんでも乗車券とマグロ料理とレジャー施設利用がセットになったお得な切符だそうで、京急沿線に住んだあかつきには、休日には気軽に格安旅行を楽しむこともできます。

お待たせしました
それでは物件の紹介です。

【物件データー】
フレンドリー大森２０２号室
１Ｋタイプ　２０．２９㎡
賃料：６５，０００円　管理費２，０００円
敷金１か月・礼金１ヶ月

まずは外観です。

オーナー様が常にメンテナンスをされていますのでとてもきれいです。

キッチンシンクは新品に交換済みです。
シンク上には食器棚や調味料入れもあります。

このお部屋のすごいところは約４帖の屋根裏収納です。
キッチンの天井のハシゴをおろして上っていくと・・・
大容量の収納スペースが登場！
季節物やスキー用品など趣味の道具、本など普段使わないものは
ここに収納してお部屋を広く使えますよ。

次は６帖の洋室です。
壁の１面だけ壁紙の色を変えています。
またクロス材はカビの発生を抑えたり有害物質を分解する効果があるクロス材を使用していますのでお部屋の気になる生活臭をも抑えてくれます。
南向きなので日当たり良好で明るくて気持ち良いです。

最後は水まわりのトイレとお風呂です。
お風呂は少々せまいですが、やはりトイレ・バス別はうれしいですね。
物件の詳細はこちら↓↓↓

内見希望の方はご連絡下さい。
お待ちしております。

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gunji

ｽｨｰﾂの町、自由が丘には意外に、
私好みのパン屋さんが少ないのですが、
サンロイヤル等々力から徒歩圏内に御紹介したい
ﾊﾟﾝ屋さんが数店ございます。

まずは最近、九品仏に出来た『穂の香』
以前も同じ場所に「ｳｫｰﾘｰをさがせ！」
みたいなおじさんが一人で切り盛りしている
小さな美味しいﾊﾟﾝ屋さんがあったのですが、
閉店してしまい、がっかりしていたところに
『穂の香』ができました。

元々、横浜のあざみ野にあるﾊﾟﾝ屋さんの支店になります。
ずーっと行きたいと思っていたので、発見した時は
久々にﾄﾞｷﾄﾞｷわくわくしました。
ﾄﾞｲﾂﾊﾟﾝの定番ﾌﾟﾚｯﾂｪﾙ(大好き)から普通の食ﾊﾟﾝまで
とーっても美味しいです。

次に、等々力に近い深沢のﾊﾟﾝ屋さん『ｺｼｭｶ』
こちらはﾊﾞｹﾞｯﾄﾞ(長いﾌﾗﾝｽﾊﾟﾝ)がおすすめ。
おそらく長時間発酵させた生地で大きく気泡が入っていて
外はﾊﾞﾘｯ、中身がもっちりしていて大好きです。
ｸﾘｰﾑﾊﾟﾝも美味しく私のｸﾘｰﾑﾊﾟﾝﾗﾝｷﾝｸﾞでは
暫定2位です。（1位は桜新町の｢ﾍﾞｯｶﾗｲﾌﾞﾛｰﾄﾊｲﾑ」）

そして等々力駅と尾山台駅の間にある『Lila(ﾘｰﾗｰ)』
一軒家の隠れ家的ﾊﾟﾝ屋さん。

以前、散歩途中に見つけたのですが、そのｵｰﾅｰが産休のため
閉店。再開したと思ったら違うﾊﾟﾝ屋さんになっていました。
なんと生まれたお子様が小麦ｱﾚﾙｷﾞｰのため、
辞めざるおえなかったようです。

こちらのﾊﾟﾝ屋さんのおすすめは何と言っても山食です。
独特のふわふわもちもち感が癖になります。
ウチのﾀﾞﾝﾅさん一押しです。

ついでにもう一軒、尾山台駅前に日本初上陸というﾌﾗﾝｽの
ﾊﾟﾝ屋さん『VENT DE LUDO(ｳﾞｧﾝﾄﾞｩﾘｭﾄﾞ)』
入店制限をするほどの人気ぶりです。

他にもおすすめﾊﾟﾝ屋さんがたくさんです。
　ﾊﾟﾘｾｳﾞｪｲﾕ　　sora　　ﾗﾙｶﾝｼｪﾙ　　ﾍﾟﾆｰ  　
　ｵｰﾎﾞﾝｳﾞｭｰﾀﾝ　　　ﾊﾝｽ･ﾛｰｾﾞﾝ　　　Ruban(ﾘｭｰﾊﾞﾝ) 

風薫る5月サンロイヤル等々力に住んで、美味しいﾊﾟﾝを買って、
駒沢ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ公園で食べて、世田谷ﾗｲﾌを満喫してみませんか？

現在サンロイヤル等々力は101,202が空いております。
1階のお部屋はｼｬｯﾀｰ付だから女性でも安心。
お家賃も管理費込みで6万5千円☆おすすめです。

202の紹介記事はこちらをｸﾘｯｸ

詳しい賃貸情報、詳しいﾊﾟﾝ・ｹｰｷ情報を知りたい方、
是非ご連絡お待ちしております。

今日ご紹介の物件は最寄り駅が

JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線

「蒲田駅」の間取り１Kの物件です。

蒲田駅は品川や横浜、羽田空港へのアクセスも良く、

駅前はドンキホーテや西口商店街、ユザワヤなど

いつも沢山の人でにぎわっている活気のある街です。

サンロイヤル西蒲田は蒲田駅から大森方面へ徒歩１３分の静かな住宅街にあります。

まずは外観です。

平成５年築ですが、とても落ち着いたきれいな外観です。定期的の清掃業者も入っていますので共用部の廊下などはいつもきれいです。[E:shine]

それではお部屋の中に入ってみましょう！

２階のお部屋です。

玄関にはスリムタイプの下駄箱があります。もちろん傘も収納できます。

キッチンの上には食器収納もついてます。

玄関からお部屋を見るとこんな感じです。

↓↓↓

キッチン奥がトイレと浴室になっています。

６帖の洋室です。

ベランダ側の壁紙の色だけ焦げ茶色になっています。[E:shine]

お部屋のアクセントとなり、これだけでお部屋のオシャレ度がぐ〜んとアップします。[E:up]

また、壁紙はカビ・ダニ・生活臭を軽減する効果のある健康素材を使用しています。

お部屋に入るとクロス材独特の接着材の臭いがしませんよ〜[E:good]

また、エアコンも最新の省エネタイプに交換済みです。[E:note]

また角部屋なので窓は２面あり明るいです。

お部屋の反対側です。収納もバッチリです。

続いて気になる浴室とトイレです。

こちらのお部屋の家賃は

賃料：６５，０００円　管理費２，０００円

１K（１９．８７㎡）です

お部屋のご見学希望の方はご連絡ください。

gunji[E:pig]

久しぶりの物件紹介です。[E:smile]

２月に入り、この春、大学への進学など新たな新生活に向けてお部屋探しをされる方も多いのではないでしょうか？[E:house]

今日ご紹介するのは学生さんおすすめの物件です。[E:note]

高田馬場駅徒歩９分の１Kタイプのお部屋です。

今日ご紹介するサンロイヤル早稲田は

早稲田大学にも高田馬場駅にもアクセスが良い人気の物件です。[E:shine]

また、バイクのお持ちの方にはうれしい入居者専用のバイク置き場(2,000円/月）もあります。

それではお部屋みてまいりましょう。[E:eye]

２階の２０７号室からです。

間取りは　１K　19.25㎡

まずは玄関を入ると、左手にスリムな下駄箱、右手に洗濯機置き場があります。

キッチンは新品です。シンクに上には食器棚もついてます。

室内も２面窓になっているので日当たり良好です。

収納側はこんな感じです。左の部分はオープンになっているので自由に使ってくださいね。

続いてトイレとお風呂です。

あと２部屋ありますがお部屋の写真をを続けてご覧ください。

まずは２０３号からです。

間取りは１K　17.60㎡

最後に１０６号室のお部屋です。

間取りは１K　18.42㎡

いかがでしたでしょうか？この物件は築２５年目の物件ですが、オーナー様が常に中を綺麗にリフォームされているおすすめの物件です。

物件詳細はこちら↓↓↓

内見ご希望の方はご連絡お待ちしております。

gunji[E:pig]

今日はおすすめの物件紹介です。

人気の東横線　

祐天寺駅徒歩８分の１Ｋタイプ（19.87㎡）のお部屋です。

まずは６畳の洋室から見てみましょう[E:eye]

壁の一面だけクロスの色を変えています[E:shine]

とてもおしゃれでいい感じですよ。

奥行きのあるクローゼットもあります。

続いてキッチンです[E:restaurant]

キッチンの上には食器棚付きで

１人分の食器なら充分収納できます。

キッチンの横に冷蔵庫・洗濯機が

置け機能的な間取り。[E:good]

次は気になる浴室です。[E:sweat02]

トイレと浴室はもちろん別です。

このお部屋のすごいところはここからです。

キッチン天井のハシゴをおろして上ると

なんと約４畳の屋根裏収納があるのです[E:note]

さて、何を収納いたしましょう[E:note]

あと玄関もスリムタイプの下駄箱プラスα大容量の玄関収納付きです。

靴をたくさんお持ちのおしゃれさんもこれなら大丈夫[E:good]

１２月に屋根の遮熱塗装工事も終了し断熱効果もUPしました。

物件詳細はこちら

↓↓↓

内見のご希望の方はご連絡ください。

お待ちしております。

gunji[E:pig]

今日は東急大井町線『荏原町』駅徒歩[E:run]3分の

１Kタイプのお部屋の紹介です。

荏原町駅は池上線が乗り入れる旗の台駅と

都営浅草線が乗り入れる中延駅の間にあり、

都心からのアクセスに便利な立地です。

また自由が丘駅まで７分、大井町駅までは６分で行けます。[E:note]

駅前の荏原町商店街はいつも人通りが絶えない活気ある商店街で、

新旧様々なお店があります。

生鮮食料品から日用雑貨までお店のバリエーションも豊富で、

夜はオシャレなイタリアンレストランなどの飲食店も人気です。[E:heart02]

駅からすぐの旗ヶ岡八幡宮や法連寺のお祭りの時は

御輿や山車が商店街を練り歩き、縁日で賑わいます。

お祭り好きの人にもってこいの町です。[E:up]

駅から中延方面へ徒歩３分。

静かな住宅街。これがサンロイヤル中延の外観です。

お部屋の中を見てみましょう[E:sign02]

１０１号室からです20.07㎡の１Ｋタイプの角部屋です。

賃料：６６，０００円（管理費：２，０００円）

敷金1ヶ月　礼金1ヶ月

《今回のリフォームしたところ》

★洋室・キッチンのフローリングの張替

★クロスの全張替

★キッチンのシンク交換

★玄関ドアの交換

張替た床と新品のキッチンです

床下収納付きで収納ＵＰ

６畳の洋室です。

床とクロス張替済みです。

クロス材はカビ・ダニ・生活臭を軽減する

FFCテクノロジーによって加工された

健康にも配慮したクロスを使用しています。

また電動シャッター付きなので安心です。

浴室です。少しだけ狭いですが、うれしいトイレ・バス別です。[E:happy01]

つづいて１０５号室です。こちらも１Ｋタイプ16.56㎡の角部屋です。

賃料：６５，０００円（管理費２，０００円）

敷金1ヶ月　礼金1ヶ月

キッチンです。[E:restaurant]

明るい角部屋で、出窓があります。

浴室はシャンプーなど小物がおける棚付きです。

内見ご希望の方、ご連絡お待ちしております。

gunji [E:pig]

今日はリフォームが終了した

京浜急行「平和島」駅徒歩７分にある

フレンドリー大森１０３号室と１０１号室の紹介です。

はじめに１０３号室のご紹介です。

このお部屋は21.94㎡でキッチンが広めの１Kタイプです。

《今回のリフォームヵ所は》

・クロスの全張替（クロスは空気をきれいのするFFC加工クロスを使用しています）

・キッチンシンクの交換

・エアコンは最新の省エネタイプのダイキン製に交換

それではお部屋の中です[E:eye]

キッチンは少し広めで吊り戸棚には食器棚もあり、

１人分食器なら充分入ります。

床下収納もあり。お部屋を広く使えます。[E:good]

明るい６帖の洋室です。

大きい収納がキッチン側にあるので壁の部分が多く、

家具の配置など壁面を有効利用できます。[E:notes]

気になる浴室はこんな感じです。

トイレはもちろん除菌済みです。

続いて、フレンドリー大森の１０１号室です。

こちらも１Kタイプの19.46㎡で角部屋になります。

こちらのポイントは壁の色が１面だけビタミンカラーのオレンジ色[E:shine]

これだけでお部屋の印象はグーンと明るくなります。

家具やカーテン選びも楽しくなりすね。[E:note]

キッチンです。

周辺環境については「フレンドリー大森その①」で紹介しています。

内見ご希望の方はご連絡お待ちしております。

gunji[E:pig]

今日はリフォーム中の物件の紹介です。

京浜急行線「平和島」駅徒歩７分・「大森町」駅徒歩８分

２駅利用可のフレンドリー大森１０３号室です。

間取り：１K　面積：２１．９４㎡

賃料：６３，０００円　管理費：２，０００円

敷金・礼金：１カ月　

【平和島　家賃相場】

１Ｋ・１ＤＫ　アパート　６９，５００円前後

【交通アクセス】

京浜急行線　特急・急行・普通停車駅

品川駅まで８分　　東京駅まで１８分　横浜駅まで１３分

《今回のリフォーム内容は[E:eye]》

・キッチンのシンク交換　ピカピカ新品[E:shine]

・エアコン交換（ダイキン製）[E:typhoon]

・クロス全張替（お部屋の空気をきれいにするＦＦＣ加工クロス使用）

リフォーム工事が終了しましたら写真をＵＰしますのでお楽しみに[E:notes]

ということで今日は平和島の魅力についてご紹介します。

品川駅へは８分とアクセスがとても良いのはもちろん羽田空港へも乗換へなしで１５分で行けるので空の便を利用される方にもとても便利[E:airplane]。

平和島と言えば面積約99,039m²の区内最大級のビッグな公園「平和の森公園」。

名前の通りのんびりした気分になるにはぴったりの公園です。

「平和の森公園」は北部は「平和の広場」と「ひょうたん池」を主体とした自然公園、南部は「フィールドアスレチック・弓道場・アーチェリー場・テニスコート」などの運動公園となっています。休日はひょうたん池でのんびり釣りもよし、サイクルリング、お散歩から本格的なスポーツまでいろいろ楽しめそうですね[E:tennis]

もう一つ忘れてならないのが「BIG FUN平和島」大型複合施設です。

中は映画館、天然温泉、ボウリング場、アミューズメントパーク、都内最大級２００坪の「ドン・キホーテ」、業務用スーパー、レストランと娯楽面では飽きることはありません。[E:up]

お部屋のリフォームは９月初旬には終了予定です。

内見希望の方ご連絡お待ちしおります。

gunji[E:pig]