川崎市宮前区　木造戸建て住宅改装工事

 

 

フロア・建具などすべて交換し、水周り設備も新しく交換する工事。

築20年が経過し、これからの事も考えて部分補修ではなく大きく改修することになりました。

 

 

大工工事が終了し、本日はクロス工事。

 

クロスの貼り替えですと下地次第で綺麗に仕上がらない事もありますが、

丁寧にパテ処理をして施工していきます。

 

 

 

手前のような不器用な人間目線だと、まさに神業!!

手前の気泡だらけの携帯電話の画面フィルムも貼り換えて欲しいです。。

柄タイプのクロスも綺麗に仕上がりました(*^_^*)

 

今回使用したクロスはサンゲツ製の壁紙でまとめました☆

 

 

 

サンゲツの東京品川ショールームに手前も休日ぶらりと行ってきました。

 

 

 

 

休日ということもあり、沢山の来場者で賑わっておりました。

 

 

 

壁紙・フロアを実際にコーディネートしたモデルルームも展示しておりますので、

イメージが沸きやすいですね♪

 

 

 

 

 

カラフルなデザインも沢山(@_@)

選び始めると夢中になってしまいますね☆

 

 

現場は予定通り進行し、今週末に器具付けが終わり来週末にはお引渡しです。

 

最後の仕上げ、頑張ります 😈

－寒暖定まらぬ日々が続いております－

 

 

 

季節の変わり目、少し体調を崩しております。

 

 

佐々木です。

 

 

 

 

担当させて頂いておりますリフォーム工事現場。

先月・今月と複数重なり少しバタバタしておりましたが、

一現場ずつお引渡ししております。

 

 

 

新宿区西早稲田のアパート改装工事現場

 

 

 

前回、工事前の写真を投稿させて頂きましたが、無事終了。

ガラリとイメージが変わりました。

 

 

 

内装建具は白色で統一し、取手をアイアン調に交換。

フロアはチェリー色へ貼り替え。

トイレが少し狭く感じるお部屋でしたので、通常和式便器からの交換に使用する

「TOTO製和式改修便器」　を取り付けました。

少しゆったりした空間になりました(*^_^*)

 

工事後すぐに見学されたお客様が入居申し込みされたとの事。

嬉しい限りです。

 

 

 

 

 

品川区西五反田　ビル改装工事

 

 

 

 

こちらも前回工事前の写真を投稿しましたが、無事工事終了 🙂

 

現況復帰しながら、配管などを整理してすっきりと納めさせて頂きました!!

 

工事前

工事後

天井を塗装し、壁をクロス仕上げに変更。フロアカーペットも貼替えさせて頂きました。

工事前

工事後

配管を整理しながらミニキッチンへ交換。

給湯ユニット内蔵タイプですので、湯沸かし器なくても熱いお湯が使えます 😛

工事前

 

工事後

こちらの部屋も配管を整理してキッチンを交換させて頂きました。

タイルではなくキッチンパネルへ交換しました。

 

工事前

 

工事後

和式便器から洋式へ交換。清潔感ありますね。

工事前

工事後

陽当たりが悪い部屋でしたので、照明器具もダウンライトを新設して明るいお部屋に。

とても良い空間になりました 😉

こちらの物件もすぐに決まって欲しいです(@_@)

 

 

 

目黒区柿の木坂　戸建住宅改装工事

 

 

 

浴室の交換、エアコン新設、フロア工事など今月から工事行わせて頂いております。

 

お施主様が建築関係の仕事をされていた方なので、造りが立派な浴室でした。

工事前にしっかりと寸法をおさえて、計画を練ってから解体です。

 

あらかじめ下準備できていたので解体は問題無く終了。

配管工事を行うためにメーカーのユニットバス担当者が墨出しを行い、次は配管工事。

 

配管が複雑でしたが、経路を確認しながら切り回しを行っていきました。

お施主様にも作業事にご説明させていただきました。

 

 

 

無事終了

「快適だったよ!!」

まだ工事中でしたが、お風呂はなるべく早く使用出来るように工程も工夫しました。

嬉しい一言頂けましたので、残り作業も頑張って綺麗に仕上げていきます(^○^)

 

 

次回は本日投稿できなかった担当現場

 

 

・川崎市宮前区戸建て改装工事

 

・大田区北千束　アパート改装工事

 

・世田谷区駒沢　外装工事

 

 

進捗状況を書かせて頂きます!!

 

 

ブログの更新頻度あげられるように頑張ります。

 

 

あっという間に1月が終わりましたね。

 

もう少しお正月気分でいたかった佐々木です。

 

 

 

先月は昨年夏から始まった中目黒の木造三階建新築工事が無事竣工し、

契約当初にお約束した工程表通りにお引渡しすることが出来ました!!(*^_^*)

 

 

 

これもお施主様のご協力あってこそ。

 

手前も少し肩の荷が下り一安心 😉

 

 

 

 

 

 

ホワイトオーク柄のフローリング、エコカラットの装飾、エレベーターなど。

 

 

また、解体前のお家から思い入れのある建具を再利用させて頂いたり、

お子様が小さいときに作った手形のレリーフを廊下の壁に埋め込んだり。

最後には左官職人のご主人様に壁の一部を漆喰で仕上げて頂きました。

 

 

高断熱で暖かく、心も温かくなる　弊社自慢のお家になりました 😛

 

 

 

 

 

さて、もう2月です。

リフォーム現場が次々にスタートしております。

2月、3月とリフォームのご依頼を多く頂き、弊社専属の大工も活気に溢れております。

 

 

 

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川崎市中原区の賃貸改装工事

 

 

 

床はすでにフローリングになっていましたが、経年劣化が全体に見られているので

バリアフリーにして全面貼り替え、建具も洋室仕様に交換していきます。

木部(柱など)も白く塗装していきますので清潔感のある部屋に仕上げて行きます。

 

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世田谷区野沢マンション改装工事

 

 

 

 

 

こちらの物件は間取りの変更を行いながら、設備交換です。

 

 

同マンションの別室で同様の工事を行わせて頂いたところ、

すぐに入居者が決まったので今回もご依頼頂く事ができました。

 

 

 

部屋と部屋の間にある押入れを解体し、6帖間を二つ繋げてファミリータイプに変更します。

壊すだけだと簡単に思えますが、天井・床の高さが違ったり、配線の移設が発生したりと

事前に考えるポイントが多々あります。

 

2月末から工事に入らせて頂きます。

 

 

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品川区五反田ビル改装工事

 

 

 

テナントさんが出られた後の現況復帰工事です。

 

 

以前借りられていた片が、ご自身で配線工事などされているケースが多いので

まずは現場で職人と細かくチェックしていきます。

 

経験豊富な職人ばかりですので打ち合わせはスムーズに終了。

 

先月末からスタートし、今月内で終わらせます 😛

 

 

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港区西麻布　マンション改装工事

 

 

 

漏水による内装の復旧工事を行わせて頂いております。

木造住宅とは少し勝手の違うマンション工事。

使う資材や工法も変わってきます。

 

マンションの場合、施工業者によって造りが異なりますので、

解体してから職人と再度打ち合わせを行います。

こちらも2月末に工事終了予定です 🙂

 

 

 

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川崎市宮前区　木造2階建　戸建住宅改装工事

 

 

 

 

 

築25年の戸建て住宅改装工事。

 

水回り設備の交換、フロア全貼り換え、内装建具交換など大規模に改装させて頂きます。

 

建具を濃いめの色に統一し、フロアは流行のチェリー柄。

キッチンはマットな赤色とデザインも考えてリフォームしていきます。

こちらは3月末のお引渡しです。

 

 

 

 

他にも改装現場が5~6現場進んでおります。

 

 

 

段取り良く進めて行けるように頑張ります(^_^;)

 

 

 

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現場は無事進行しておりますが、2月に入り不安な事が。

 

花粉

 

 

毎年のことながら、5月まで辛抱の日々が始まりそうです。

 

 

ただ花粉症は、戦後の日本の発展に伴う代償として仕方ない事。

 

 

花粉症患者の約70%はスギ花粉と統計が出ております。

杉は成長が早く、戦後まもない頃の木造住宅など家屋の建材に適していました。

そのため戦後多くの山地で植林されました。

しかし急速に日本は発展し、建築業界も大きく変化していきました。

ひとつは木造住宅から鉄骨造、鉄筋コンクリート造などへの移行。

マンションなどの増加が大きいですね。

そして国産よりも安く外国の木材が輸入出来るようになってきました。

 

これらの事が杉の木の需要を大きく減少させる原因となりました。

杉は花粉を飛ばし始めるまで約２０年ほどがかかるそうです。

1970年に花粉症患者が増え始めたのも理解できますね。

そのころには杉の木の利用が減り、多くの杉の木は山地に放置されるようになってしまいました。

 

と、毎年この時期になると大学時代に教授が話していたことを思い出します。

 

 

 

手前の正念場はしばらく続きそうです 😕

 

 

 

 

 

 

朝は天気予報通りの雪(^_^;)

 

 

手前は普段より早めに出社したので電車のトラブルは回避。

 

 

こういう日は極力車での外出を避け、電話で現場の職人と打ち合わせ。

付き合いの長い職人しかおりませんので、打ち合わせもスムーズ(*^_^*)

手前どもの強みの一つでもあります。

 

 

 

さて。いよいよ今週末　目黒区上目黒木造3階建て賃貸併用住宅の完成内覧会です!!

 

 

 

 

内装工事は終了し、あとは外構工事で完成!!

ご契約時にお渡しした、工事工程表通りのスケジュールでお引渡しです。

これもお施主様のご協力があってこそ。

 

完成内覧会は1/23(土)・1/24(日)の二日間限定です。

 

ホームエレベーターにエコカラット、最新のキッチンやユニットバスなど見どころ沢山 😛

 

 

お気軽にお越しください!!

 

お待ちしてます(^_^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

－冬とは思えないような暖かい日が続いております－

 

 

 

明けましておめでとうございます(^_^)/

 

 

 

とくに出かけることもなく、無事新年を迎えることが出来ました。

 

佐々木です。

 

 

 

 

 

 

あめも降らず、絶好の行楽日和でしたね。

 

 

けれども手前は家でゴロゴロ。

 

 

お雑煮・御節を食べながら

 

 

めでたい気持ちに浸ってました。

 

 

 

 

 

 

 毎年恒例の川崎大師

 

前は12月31日の夜から先頭で並んで参拝してましたが、近年は無理せず2日頃に。

例年の事ですが参拝するまで1時間程並びました(^_^;)

 

 

 

 

 

 

本年も何卒、宜しくお願い致します。

 

－今年ももう終わりですね－

 

バタバタとしているうちに、もう今年も終わりそうです。

 

佐々木です。

 

 

今月は新築・改装現場が多く重なり、動き回っているうちに一年が終わってしまいました。

 

お客様のご協力もあり、12月終了予定のリフォーム現場も全てお引渡しすることが出来ました。

 

 

予定通りの工期で終えることが出来て、手前も一安心です(*^。^*)

 

 

 

 

 

世田谷区の介護リフォーム工事

 

 

タイルの寒い浴室を暖かくお手入れのしやすいユニットバスへ交換。

段差解消はもちろん、換気乾燥暖房機も取付け、介護のしやすいお風呂になりました。

 

洗面台も車椅子対応の商品へ交換。

車椅子だけでなく椅子を置いても使いやすい商品になっております。

 

 

他にも寒さ対策でインプラスの取付、古くなったキッチンの交換をさせて頂きました。

 

 

 

 

 

綺麗におさまりました 😛

 

 

 

 

次に目黒区祐天寺の内装工事も無事終了 🙂

 

 

 

 

 

白を基調とした内装・設備工事をさせて頂きました。

 

内装建具をLIXIL製の北欧風な商品へ交換し、床の沈み込みを気にされていましたので

既存の床材を撤去し、下地から張り替えてフローリングで仕上げました。

 

仕上がりを見て喜んで頂き、来年「エコカラット」をインテリアとして施工したいと注文頂きました!!(^○^)

 

ご自宅に愛着を持って頂けると、工事させていただいた手前どもも嬉しくなりますね☆

 

 

－☆－☆－☆－☆－☆－☆－☆－☆－☆－☆－☆－☆－☆－☆－☆－☆

 

 

さて、誠に勝手ながら

 

 

年末年始休業とさせて頂きます。

 

ご不便･ご迷惑お掛け致しますが、また来年も宜しくお願い致します。

 

来年1月から内覧会も立て続けに開催いたします。

 

手前も少し体を休めて、また来年に臨みたいと思います(^_^;)

 

 

 

 

 

 

 

－寒さがひとしお身にしみるころとなりました－

 

 

 

すっかり寒くなりましたね。

 

 

 

手前は例年この時期になりますと、体調を崩してしまう事が多かったのですが、

現場の仕事に慣れたおかげでしょうか。

 

 

一昨年から乗り切れるようになりました。　佐々木です。

 

 

 

 

目黒区上目黒木造三階建住宅　新築工事

 

 

 

先月はお客様と現場で

 

 

「内装建具」「照明」「コンセント」「フロア」「クロス」

 

 

 

などのお打合せをさせて頂いたり、

 

 

 

ウレタン吹き付け・ユニットバス搬入・エレベーター据付

 

 

 

などビックイベントが目白押しでした(@_@)

心配の尽きない毎日でした

 

 

 

 

ですが、お施主様のご協力もあり問題無く順調に工程が進み、

 

 

いよいよ明日から二日間

 

 

 

「構造内覧会」

 

 

 

を行わせて頂きます!!(*^_^*)

 

 

 

構造段階ですのでもちろんエアコンはついておりませんが、

 

ウレタン断熱の暖かさを実感して頂くには絶好のチャンスです 🙂

 

 

 

 

 

屋根から壁まで隙間なくぎっしりウレタンが吹き付けております

 

 

 

大工さんも連日一生懸命

メーカーとは一味違う、職人とお客様の想いが詰まった家

 

 

 

 

 

新築をお考えの方はもちろん

 

 

「お風呂を交換したい」

 

「トイレが調子悪い」

 

「寒くて困っている」

 

 

 

住宅に関するお悩みございましたら、ご相談に乗らせて頂きます(^_^)/

 

 

お気軽にご来場ください(^○^)

 

 

 

 

 

－こたつの恋しい季節となりました－

 

 

 

お久しぶりです。

 

佐々木です。

 

しばらくぶりの更新となってしまいました 😥

 

ブログや日記はしばらく書かないと書く癖が無くなってきてしまいますね。

 

反省(@_@)

 

 

さて、手前が担当させて頂いております工事は順調に進んでおり、つい先日

 

・中央区新川　マンション改装工事

・新宿区西早稲田　戸建て住宅改修工事

・目黒区五本木　アパート改修工事

 

 

 

工事が終了し、お引渡しさせて頂きました。

 

 

 

12月になると、年内に工事を終わらせたいというお客様からご注文いただきました、

 

 

・世田谷区上馬　戸建て住宅フロア改修工事

 

・世田谷区駒沢　戸建て住宅改装工事(水回り4点他)

 

・目黒区祐天寺　戸建て住宅内装工事(フロア・内装建具・キッチン交換等)

 

 

 

3現場が同時に進行していきます。

 

 

工事を手際良く進めるためには、今のうちに工程を確定させて、発注の見直しをすることが大切です。

当たり前ですが。

その作業に追われてブログ更新が遅れてしまいました。。

 

 

終了した現場の一つをご紹介いたします。

 

 

 

新宿区西早稲田　戸建て住宅改修工事

 

 

古くなったトイレ本体を交換し、今までカウンターだったところに新規で手洗い器を増設致しました。

 

 

そして、機種を交換するだけでなく、トイレをひとつのデザイン空間に仕上げました(*^_^*)

 

 

 

 

コンセント位置が中央に来てしまっているので、トイレ裏に移設。

トイレを広く使えるようにタンクレスタイプに交換。

 

 

 

手前にあるカウンターも収納力ありますが、今回は撤去して手洗い器へ。

無くなった収納スペースは吊り戸棚で補います。

 

 

 

 

 

 

 

色決めしたお施主様のセンスの良さが光りますね 😛

 

 

玄関ドアも一日で工事の終わる「カバー工法」で交換させて頂きました。

 

 

 

 

お施主様も大満足していただけました!!(*^_^*)

 

 

 

和室の広縁部分に朝日ウッドテック社製　”ライブナチュラルプレミアム”　シリーズの

フローリング材(突き板)を施工。

 

このシリーズは説明不要ですね。見て頂くだけで納得して頂けますので 😎

 

 

目黒区上目黒　木造三階建て新築工事

目黒区五本木　戸建て住宅大規模改修工事

 

同時進行中です!!(゜o゜)

 

 

今年も年末まで走り抜けます 😈

 

 

 

 

 

 

最近少し朝起きるのが辛くなってきました。

 

 

佐々木です。

 

 

 

 

 

今回は賃貸物件のリフォーム

 

 

 

オーナー様とお打合せをさせて頂き、

 

 

 

費用を抑えつつ、付加価値をつけるリフォーム

 

 

どのようなリフォームをするにしても、現地調査は毎回入念に行います。

 

 

 

・設備機器に不具合は無いかどうか

(特に漏水等､水周りのトラブルや予兆は無いか)

 

・クロスの汚れは清掃で落ちるのか、また下地の状況

 

・フローリングや内装建具の傷み具合

 

など。

 

 

念入りにチェックさせて頂いた後に、オーナー様の希望をお伺いして御見積を作成していきます。

 

 

 

今回はフローリング・内装建具は状態が良かったのでそのままにし、

経年劣化のある設備交換をさせて頂きました。

 

 

トイレ本体は漏水等問題無かったため、ウォシュレットの取付

洗面化粧台を交換。

勾配天井のため、ミラーキャビネットは別メーカーのコンパクトな商品を提案。

チャイムからカラーモニターフォンへ交換。

配線工事があり、壁の穴あけが必要なので、クロス貼替えをする際に

一緒に行うと良いですね。

照明器具も簡易取付型のダクトレールに交換

ほどよい明るさで雰囲気が出ました。

 

費用を抑えつつも入居者様へのアピールポイントを持たす「付加価値」リフォーム

 

さっそく多くの問い合わせを頂いているようです(^_^)/

 

 

賃貸のリフォームのお問い合わせもお待ちしております!! 🙂

 

 

 

 

 

 

さて、来週はいよいよ　目黒区上目黒木造3階建住宅　の上棟です。

そして月末には、

 

・新宿区西早稲田　戸建て住宅改装工事

(玄関ドア交換・設備交換等)

 

・目黒区五本木　戸建て住宅改装工事

(単世帯を2世帯仕様に改装する大規模改修)

 

と大きな工事が始まり、年末にも

 

・川崎市宮前区　戸建て住宅改装工事

(内装フルリフォーム)

 

と工事のご予約を頂いております。

 

 

 

 

 

弊社自慢の専任大工さんは、今年も年末まで大忙しになりそうです(*^_^*)　笑

 

 

 

 

 

－日増しに秋も深まり、朝夕は肌寒く感じます－

 

 

 

しばらくぶりの更新になってしまいました。

佐々木です。

バタバタしているうちにブログの更新が遅くなってしまいました(+_+)

申し訳ございません。

 

 

 

 

目黒区上目黒　木造3階建て新築工事

 

 

前回の投稿では地盤改良工事を書かせて頂きましたが、

 

 

その後基礎工事も順調に進んでおります(^_^;)

 

 

 

 

根伐り工事の後、配筋工事

 

 

 

JIO(日本住宅保証検査機構)の配筋検査

結果はもちろん合格

配筋工事が終わったら、いよいよ生コン入れ。

まずは基礎の底板「耐圧」部分に生コンを入れていきます。

生コンの配合率なども設計基準通りに打ち込まなければいけません。

よし、OK!!

※写真左手の筒はテストピース

(テストピース とは、コンクリートの強度を確認するために、コンクリート打設の際に現場にてミキサー車よりコンクリートを採取し作成する試験体)

 

 

 

耐圧の次は基礎立上がり部分の打ち込み。

型枠をいれていきます。

 

 

アンカーボルト等のチェックを行い、立上りを部分に生コンを入れます。

 

 

 

 

 

これであとは今月中旬に上棟。

 

お施主様にスケジュール面でもご協力いただき、打ち合わせも順調です(*^_^*)

 

 

また、今月・来月と戸建住宅の大規模改装工事も続けてスタート

 

 

忙しくなりそうです(@_@)

 

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先週日曜日(9/27)は十五夜(中秋の名月)

 

お月見しながらお団子をむしゃむしゃ(*^。^*)

 

 

少し曇っていました