入梅

ー梅雨空が恨めしいこのごろとなりましたー

 

 

 

今年も梅雨に入りましたね。

 

 

この時期は外回りの工事の工程が組みづらく、工程管理が大変になります。

基礎工事のコンクリート打設、外構工事、屋根工事、外壁塗装工事など、、。

 

お客様にはご迷惑お掛け致しますが、ご了承ください m(__)m

天気ばかりはどうにもなりません(^-^;

 

貴重な少ない休日が、雨が降ると計画していたことができずに

予定が進まないです。。 😉

 

 

 

 

さて、ブログの更新が久しぶりとなってしまいました。

現在リフォームのご相談・工事が続いており、

特に先月は目まぐるしく動いておりました 😕

最近終了した現場を少しご紹介します。

 

 

 

目黒区五本木 N様邸ユニットバス・脱衣場工事

 

 

工事前

 

築20年ほどになり、古くなったため最新の設備に交換しました。

 

工事後

 

ヒートショック予防のため、浴室暖房器も新しく取付いたしました。

 

 

 

工事後

 

洗面台も一緒に交換しました。

 

 

 

 

洗濯機上のスペースに可動棚を提案させて頂きました。

既製品ではなく、大工さんが現場に合わせて奥行きや幅を調整できるので

お勧めです☆

もちろん

目黒区リフォーム助成金

対象の工事ですので、工事後に

10万円

助成されます。

 

 

世田谷区下馬 S様マンション改装工事

 

 

 

給排水管・ガス管を全て交換し、設備を新しくさせて頂きました。

 

 

 

 

 

給水管もガス管も鉄管でした。

特に給水管はつなぎ目に錆が目立っており

漏水の危険性がありました。

マンションですと戸建て住宅と違い、解体する作業よりも

解体した発生ガラを搬出する方が大変だったりします。

廊下・エレベーターをしっかりと養生して小分けにして少しづつ下ろしていきます。

また、マンション内に運搬するトラックを駐車させて頂けない場合も多々あり、

そうなると人員を増やして運ぶため費用が増えてしまいます。

工事の御見積に伺わせて頂いた時に、手前どもは必ず搬出入経路を考えます。

全員が現場監督ですので。

事前のシミュレーションが大切です 😛

 

 

 

今回は給湯器も新規でベランダに設置し、

ベランダにあった洗濯機も中に設置スペース作りました。

 

 

お風呂も広くなりました!!

 

これでこの先、見えない部分の心配は無くなりました 😉

 

 

目黒区碑文谷I様マンション 収納造作工事

 

 

以前設備工事をさせて頂き、今回は洋室の収納のご相談頂きました。

お部屋の一部を収納棚にすることで整理しやすくなるご提案をさせて頂きました。

 

 


 

 

工事後

何もなかった壁に奥行き40㎝で収納造作しました。

折れ戸も取り付けたので見た目もスッキリしました。

こちらも工事前に寸法や棚板枚数など細かく打合せさせていただき

ほぼオーダーメイドです☆

他にも和室の壁塗り直しやトイレ交換など色々あった5月でした。

まだまだ今月・来月もリフォーム工事は沢山控えております。

 

-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★

 

世田谷区下馬N様邸 改装工事

(在来浴室からUBへ交換し、オシャレな洗面台も。)

 

目黒区鷹番K様邸 改装工事

(木造2階建てのフルリフォームです)

 

目黒区上目黒O様邸 改装工事

(UB・キッチンをLIXIL最新の設備に交換します。話題のセラミックキッチンです。)

 

目黒区上目黒M様アパート 防水工事

(屋上の防水塗装です。)

 

他にも8月にかけて戸建て住宅の全改装など大規模な現場から、

一時間程度で終わる窓工事など控えております。

 

 

毎月沢山の工事を行わせて頂き、ご満足いただけるように頑張っております。

リフォームのご相談ございましたらお気軽にお問い合わせください。

(^_^)/ では。

 

 

 

連休疲れ

ーさわやかな風が吹き渡る季節となりましたー

 

 

連休中はご不便をお掛けしてしまい申し訳ございませんでした。

 

善光建設の佐々木です。

 

ゆっくりさせて頂きました。

 

 

進行中の現場は連休に備えた動きをしていましたので、

連休明けもスムーズに再開できました(^^)/

 

 

 

久しぶりの通勤電車も、心なしか疲れた表情の人が多いように見えました 😐

 

連休の遊び疲れですかね。

 

手前は仕事に支障がないように、遠出せずに力を蓄えていました。

 

 

 

自宅物置の屋根を一日掛けて塗装しました。

 

 

前日に錆び落としと水洗いを済ませ、錆止め配合の塗料で一回塗りで仕上げました。

※DIYなので安いペンキです。

 

 

トタン角波板はローラーが入らず、自分で塗ってみると大変さが分かります。

鉄板の上は照り返しも暑く、こまめに休憩しながら行いました。

 

 

 

まあまあ綺麗に仕上がりました(^-^;

 

 

久しぶりに母校(大学)をぶらり。

 

 

 

 

手前は目黒の高校に通ってましたが、とにかく敷地が狭く

狭いにもかかわらず、中学校も併設で人が多すぎました。

大学は敷地が広いところで伸び伸びと過ごしたかったので

広さで重視で入学しました(苦笑)

 

 

 

研究室を覗いてみたら懐かしい先生に会えました 😛

以前住んでいた川越近辺も10年ぶりに行ってみるとだいぶ変わっていました。

 

 

 

誰も人が居なかったお寺もすっかり観光地になってました。

「聖天宮」 お勧めです☆

 

 

アッという間の9日間でした。

 

GW休業日のお知らせ

 

ー春風が頬に心地よい季節となりました。ー

 

 

 

誠に勝手ながら下記の日程で

ゴールデンウィークの休業日とさせて頂きます。

 

 

 

4月28日(日)~5月6日(月)

 

 

 

大変ご迷惑をおかけいたしますが、

 

何卒、ご理解の程

 

よろしくお願い申し上げます。

 

 

連休中、手前は

 

自宅の物置の塗装に2日間。

 

 

学生~社会人時代に長く過ごした

埼玉の思い出の地を一日掛けて

巡りに行こうと思います(^^♪

(川越と、さいたま市に住んでいました)

 

 

連休明けですが、

 

目黒区五本木 戸建て住宅改装工事(ユニットバス・洗面台・建具の交換です)

目黒区五本木 マンション内装工事(トイレ交換・収納造作・他補修工事です)

世田谷区下馬 マンション改装工事(給排水・ガス管を新しく配管し、設備・内装工事行います。)

品川区東五反田 外構工事 (LIXILのセキュリティ性能の高い門扉交換へです)

川崎市中原区 木造アパート内装工事(弊社得意のリノベーション工事です)

 

 

他にもこれから工事を行わせて頂くお客様とのお打ち合わせのご予約を頂いております。

 

気持ちを切らさないように、緊張感を忘れずに連休を過ごしていきたいと思います。

 

 

そういえば、キッチンのゴミ箱の掃除をするように言われてました。

換気扇と浴室も掃除しなければ。。(^-^;

 

 

ではまた連休明けに投稿します 😛

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お引渡し

ー改元まであとわずかとなりましたー

 

平成も残り数日となりました。

 

手前も昭和生まれですが、平成になったときは幼かったため記憶にはありません。

免許の更新時期など、平成で記載されているものは勘違いしそうで怖いですね。

 

皆様気を付けましょう!!

 

 

目黒区祐天寺W様邸新築工事

 

 

無事、工事が予定通り終了いたしました。

 

今週お引渡しをさせて頂きます。

 

※平成最後のお引渡しです。

 

限られた敷地を最大限活用して建てさせて頂きました。

 

 

 

 

 

 

ナチュラルな色で統一し、温かみのある空間になりました 😛

 

お施主様も仕上がりに満足頂き、

 

手前も連休前にお引渡しさせて頂くお約束を果たせて一安心(^-^;

 

 

お引渡しは一つの節目であり、これからが本当のお付き合いの始まりです。

 

 

W様、今後ともよろしくお願い致します。

 

 

 

目黒区碑文谷 N様邸マンション改装工事

 

 

築20年近くになったことで、古くなり始めた

 

設備の交換と全部屋のクロスを貼り換えさせて頂きます。

 

先週無事設備交換は終了しました。

 

 

 

既存のUB解体し、

 

 

配管・配線工事行い、

 

 

綺麗に納まりました☆

 

 

いよいよ来週から大型連休に入らせて頂きます。

 

まとまった休みを取りなれていない手前は

 

予定を立てられずにいます(苦笑)

 

物置の屋根を塗装するためにホームセンターで塗料一式購入したので

 

二日間はDIYに励みます 😛

 

 

ではまた(^^)/

 

 

和式トイレ

―街もパステルの春色に染まり、心浮き立つ気分です―

 

今回は給付金を使ったリフォーム工事について投稿いたします。

 

 

目黒区原町N様邸トイレ洋式化工事

 

目黒区からのご紹介で、ご高齢の方がお住いの住宅のトイレ工事行いました。

 

今回は住宅設備給付制度を利用して工事行いました。

 

※65歳以上で、身体状況が虚弱または介護が必要な状況にあり、住宅改修が必要であると認められた方が利用できる制度

 

 

今回の和式から洋式への交換工事ですと、給付限度額が162,000円となります。

 

工事写真の前に和式トイレの歴史について調べてみました。

 

 

昭和30年代頃までは、ほとんどの家庭が和式トイレでした。

 

洋式トイレが普及するきっかけとなったのが、

 

1959年に日本住宅公団が洋式トイレを採用したためです。

 

これを機に洋式トイレが普及し始めます。

 

それからは浄化槽や上下水道の整備が進み、

 

さらに温水洗浄便座が登場し

 

洋式トイレのメリットが多く伝えられ、

 

1980年代になると和式トイレの出荷台数は全体の2割を下回りました。

 

 

現在の流通を調べてみると

 

某メーカーさん(T製)の2016年度のデーターで便器全体の出荷量で

和式便器は 0.7% となっていました。

公共施設や学校などで一定の需要があるため0になることは無いかもしれませんが

日本独自の製品が消えていくのは少し寂しい気もしますね(^-^;

 

さて前置きが長くなってしまいましたが、工事は順調に終了致しました。

 

 

工事前

解体・配管工事後

和式便器と上がっている床部分・周りのタイルを撤去し洋式トイレに合わせた位置に

排水・給水管を配管し直します。

 

下地工事後

大工が床の根太組後に床・壁の下地を造作していきます。

今回は天井・壁も既存の繊維壁からクロス仕上げに変更するため

天井・壁も工事していきます。

 

工事後

 

床・壁も綺麗に仕上がりました。

工事後に役所の方に点検して頂き、無事終了しました。

お施主様も「生活が楽になり、部屋自体も明るく広くなり嬉しい」

とお言葉頂けました。

 

トイレ以外にも

 

・低浴槽への交換

⇒支払限度額379,000円

 

 

・椅子に腰かけながらの使用できる洗面台・キッチンへの交換

⇒支払限度額156,000円

 

これらの工事は給付が受けれる可能性がございます。

 

詳しくは佐々木までご連絡ください 😛

 

 

 

目黒区祐天寺W様新築工事

 

 

順調に工事が進み、工程通り先日足場の解体を行いました。

 

 

 

ブラックのサッシがオシャレですね!!

 

内装はこれからクロス工事を行い、

その後トイレや洗面台、照明器具などを取り付けていきます。

 

GW前までに外構工事も終了してお引渡しさせて頂く予定です。

 

あと一か月頑張ります(^^)/

 

 

 

この他にも担当現場が次々と始まります。

 

・世田谷区下馬 マンションUB工事

(既存の在来浴室からユニットバスへ交換します)

・世田谷区下馬 マンション改装工事

(給水給湯排水管・ガス管をすべて交換し、住宅設備・内装も新しく交換します)

・川崎市中原区 アパート改修工事

(木造アパート一室のリノベーション)

・目黒区碑文谷 マンション改装工事

(ユニットバス交換、クロス全張り替え、一部設備機器交換など)

 

また現在打合せ中のお客様の工事も、GW明けに順次進行していきそうです。

 

連休前後はバタバタしそうです 😕

 

 

そろそろこのブログは新入社員に移行予定です。

 

あと数回かと思いますが、最後まで投稿頑張ります。

 

 

 

 

 

変わらない日々

ー桜のつぼみも膨らんで春の訪れを告げていますー

 

さて、今回は昨年末から工事進行している共同住宅の改装工事現場の

進捗を投稿させて頂きます。

 

 

 

大田区北千束共同住宅 改装工事

 

昨年末から大規模に改装工事進めていき、

先日ほぼ完成いたしました。

 

賃貸部分は以前投稿させて頂きました通り、

2階はヴィンテージ感のある個性的な部屋づくり

1階はブルーのドアがアクセントのフェミニンなお部屋づくり

 

 

工事完成する前に全室ご入居決まってしまいました(^-^;

流行りを取り入れてリフォーム行えば、すぐに決まります 😛

 

1階

 

2階

 

 

自宅側も大規模に模様替えさせて頂きました。

 

工事前

収納力はありますが、圧迫感のある玄関収納を交換し、ナチュラルな雰囲気に。

 


工事後

 

工事前

対面キッチンを交換し、照明変更

明るくシンプルな空間に

 

 

工事後

 

工事後

 

工事前

LDKの隣の和室

洋室に変更し、引き違いから片引き戸に交換して一体感のある部屋に

 

 

工事後

引き戸を閉じればプライベートな空間に

 

 

工事後

 

 

工事前

出窓からの漏水に悩まされていたので

 

 

工事後

出窓を解体し、サッシを入れ替えました。

 

 

工事前

二階には三部屋+納戸がありましたので、1階同様に綺麗にさせて頂きました

 

 

工事後

 

 

工事前

至る所から漏水していた在来の浴室もUBへ交換

 

工事後

 

工事前

トイレ・洗面台も新しく交換しました

 

工事後

 

 

当然、給排水・ガス管もすべて新しく配管し直しましたので、

今後水漏れなどの心配はございません。

設備交換する際には必ず配管の入れ替えは考えましょう 😉

 

せっかく綺麗にして数年で水漏れしたら大変ですからね(^-^;

 

 

今週玄関ドアの交換や、外構工事を仕上げて全て終了となります。

 

3か月以上に及ぶリフォームでしたが、資産になる物件になったことでしょう!!

 

 

-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆

昨日 日曜日のこと、

 

 

弊社自慢の木崎大工(二代目・三代目)が手前自宅の車庫?作業場?

に遊びに来ました! 😛

使わなくなったバイク用の後ろに付ける箱を取付サービスでプレゼントする

だけの予定でしたが、工具など足りずにホームセンターに行ったり、

加工が必要でノコギリで切ったりと、

仕事の日と変わらない一日でした (-_-;) 笑

 

ZENKOツーリング部がまた一人増えました。

 

※一度も開催したことはありませんが。。

 

 

 

 

工程管理

―日増しに暖かになりました―

 

昨年から弊社にも新たな現場監督が入社し、

このブログもようやく譲るときが近そうです。

佐々木です。

 

手前が7年前に入社してすぐに始まったこのブログ。

最近こそ更新回数が減りましたが、毎年60回以上投稿させて頂き、

お客様や職人さんから「ブログ見たよ」と声をかけて頂くことも多くなり、

間違った情報を書かないよう、注意しながら投稿続けさせて頂きました。

 

 

後何回、私が書き込めるかは分かりませんが、

残り少し頑張りたいと思います。

 

今回は新築現場について書かせて頂きます。

 

 

 

 

目黒区祐天寺 W様邸新築工事

 

 

外部は屋根工事が終了、内部も大工さんが手際よく作業を行っていただいているため

フローリング貼りまで終了しました。

 

床が貼り終わった後に、天井を仕上げ、次に壁を仕上げていきます。

床の前に配管工事を行ったり、

天井・壁の前に配線工事を行ったりと

工事の順序を考えて指示しないといけません。

 

 

資材も一度に現場に入れてしまうと現場の作業効率が悪くなってしまうので、

工程を考えて小分けに搬入していきます。

 

よく職人さんから他社の現場の話を聞きますが、

 

一番多い不満の声が

 

「材料が最初に沢山入っていて、作業がしづらい」

 

とのこと。

 

 

資材の移動や何がどこにあるのか、また、何が足りないのかが直前まで分からず、

効率が悪くなることで工期が伸びていき、お客様へのお引渡しの日も遅くなるという悪循環に陥ります。

 

当然、仮住まいの日数が長くなりますので金銭的負担も生じてしまいます 😐

 

一度に最初に資材があれば、現場に行かなくても工事が進む

と考えているのでしょうか(苦笑)

 

 

手前どもが工事途中の構造見学会を行うのも、

工程管理をしっかりと行えているからこそです。

 

丈夫な構造や、気密・断熱性抜群の断熱工法を見て頂きたいのは勿論、

各職人が整理整頓を心がけている現場を見て頂けましたら幸いです。

 

 

第三者機関による構造検査も問題無し

 

屋根も綺麗に仕上がりました。

 

バルコニーの防水工事も終了

 

 

外部はいよいよ外壁工事が始まります。

外壁が終わると雨樋工事を行い、足場を外していきます。

 

足場が外れると一安心 😉

 

少し天気が天気に恵まれない日が続いておりますが、

今月も乗り切りたいと思います。

 

では(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上棟

ー梅のつぼみがほころぶ季節となり、春の訪れが待ち遠しく感じますー

 

 

いよいよ花粉到来。

手前は20年近く付き合っていますが、

毎年この時期は憂鬱になりますね(-_-;)

 

現場は順調に進んでおります。

新築工事は工程通り進み、

リフォーム工事も順々にお引渡しが終了してきております。

 

また4月以降のお話も頂き、GW前も忙しくなりそうです。

ありがたいことです。

 

今回は新築工事の投稿をさせて頂きます。

 

-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★-☆-★

 

 

目黒区祐天寺W様邸新築工事

 

 

先週土台工事が終了し、足場を組み立て、

今週上棟致しました 😛

 

 

綺麗に土台が敷き終わりました。

 

 

車両ぎりぎりの私道を全員で誘導し、気を付けながら搬入していきます。

荷下ろしさえ終われば、あとは早いです(^^♪

 

 

 

 

お昼には棟上げ終了。

大工と鳶との連携作業は無駄がありません。

プレカット材なので、図面通りに作業行えば

設計通りの品質が確保できます。

 

 

次の日には屋根下地も終わりました。

 

 通気層のある二重の屋根です。

 

 

屋根材も今週には葺き終わるので、

今月中にはサッシがついて家の形が見えてきます 😉

GW前にお引渡し予定なので、効率的に工事進めていけるように

工程管理頑張ります。(^-^;

 

 

 

 

 

 

男前

 

ーようやく日足も伸びてきたようです。ー

 

ようやく年始のリフォームラッシュが終了し、

無事お引渡しが進んでおります。

少しホッとしたのか、最近お腹が痛い佐々木です。

 

精神的に疲れが溜まっていたのかもしれません。(苦笑)

 

新しくリフォームのお問い合わせも増えてきましたので、

来月以降も忙しくなりそうです。

 

 

 

目黒区祐天寺W様邸 新築工事

 

 

基礎工事が無事終了。

コンクリートの十分な養生期間を設けて、

来週から土台~上棟と進みます。

 

が降らないことを祈ります(-_-;)

 

 

 

大田区北千束 木造アパート改修工事

 

 

昨年から工事を行い、賃貸4室の内装は終了いたしました。

現在は外装工事と、住居部分の仕上げ工事を行っております。

配管を量水器から全て新規で取り直し、間取りも変更しました。

 

工事前

 

 

 

工事後

 

工事前

 

工事後

工事前

工事後

 

工事後

 

風呂・トイレ・洗面が一か所にまとまっている「3点ユニット」でした。

間取りを変更して独立させました。

2階は少し暗めの「男前」スタイルに仕上げてみました。

1階は明るく、かわいらしい部屋に仕上がりましたので、次回投稿いたします。

 

 

 

他、先月末から進行している現場も順調にお引渡しさせて頂いております。

 


 

マットな赤色のキッチン。

お手入れが簡単なレンジフード、お引渡しの時にLIXILスタッフより

機器説明・お手入れ方法のご説明をさせていただきました(^^♪

 

3mの大きなキッチン。

たっぷり収納できるようになりました。

 

 

川崎市川崎区 マンション改装工事

 

 

解体・配線・配管工事が終わり、造作工事(大工さんの工事)の真っただ中。

 

 

建具をすべて交換するのですが、建具の枠を取付するために間仕切り壁を

作り直す作業で時間が掛かっています。

木造の建物であれば、リフォームしやすいのですが

マンションやビルですと、解体してみないと分からない事が多く臨機応変に

対応していかないといけません。

工事前に様々なパターンをシミュレーションしておくことが、

現場監督の大切な仕事です 😛

 

 

 

大工さん二人で頑張ってます!!

 

来週はキッチンも入りますのでまた投稿いたします!!

 

では(^_^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本年初投稿です。

 

ーインフルエンザが流行しているようですー

 

今年最初の投稿が、1月下旬になってしまいました。

 

佐々木です。

 

ギリギリのところで、体調を持たせて休まず働いております(苦笑)

 

帰宅してもいつ寝たのか分からず、朝を迎えてしまう日が増えてきました 😕

 

現場は順調です 😛

 

 

 

目黒区祐天寺 W様邸新築工事

 

 

昨年解体工事が終了し、今月から基礎工事が始まりました。

 

 

根切り~砕石~ステコン~配筋と予定通り進み、

ベースコンクリートの打ち込みも昨日終了しました。

 

あとは基礎立上りの打ち込みを行い、半月ほど養生期間(コンクリートを固めて保護する時間)を設けて、いよいよ上棟です。

 

今月は工事現場としては雨がないので、予定通り工事が進行して助かります。

乾燥して風邪が蔓延していますので、体調管理が重要ですね。

 

 

目黒区中央町 N様邸キッチン改装工事

 

 

クリナップ製キッチン 「ステディア」

 

 

交換させて頂きました。

 

 

 

交換前はI型のキッチンでしたが、今回は家電コーナーをサイドに

配置させて頂きました。

木目調のデザイン、ステンレス製のキャビネットなど

高級感がありますね 😛

 

 

手前は新築・リフォーム現場が重なり、体がもつかどうか(^-^;

 

川崎市川崎区 I様邸マンション改装工事(床・建具全室貼り換え&設備改修)

目黒区五本木 N様邸キッチン改装工事

世田谷区太子堂 M様マンションキッチン交換工事

目黒区五本木 N様邸トイレ・レンジフード・他換気設備交換

 

体調管理に気を付けて、2月も乗り切りたいと思います(^_^)/