－こたつの恋しい季節となりました－

お久しぶりです。

佐々木です。

しばらくぶりの更新となってしまいました 😥

ブログや日記はしばらく書かないと書く癖が無くなってきてしまいますね。

反省(@_@)

さて、手前が担当させて頂いております工事は順調に進んでおり、つい先日

・中央区新川　マンション改装工事

・新宿区西早稲田　戸建て住宅改修工事

・目黒区五本木　アパート改修工事

工事が終了し、お引渡しさせて頂きました。

12月になると、年内に工事を終わらせたいというお客様からご注文いただきました、

・世田谷区上馬　戸建て住宅フロア改修工事

・世田谷区駒沢　戸建て住宅改装工事(水回り4点他)

・目黒区祐天寺　戸建て住宅内装工事(フロア・内装建具・キッチン交換等)

3現場が同時に進行していきます。

工事を手際良く進めるためには、今のうちに工程を確定させて、発注の見直しをすることが大切です。

当たり前ですが。

その作業に追われてブログ更新が遅れてしまいました。。

終了した現場の一つをご紹介いたします。

新宿区西早稲田　戸建て住宅改修工事

古くなったトイレ本体を交換し、今までカウンターだったところに新規で手洗い器を増設致しました。

そして、機種を交換するだけでなく、トイレをひとつのデザイン空間に仕上げました(*^_^*)

コンセント位置が中央に来てしまっているので、トイレ裏に移設。

トイレを広く使えるようにタンクレスタイプに交換。

手前にあるカウンターも収納力ありますが、今回は撤去して手洗い器へ。

無くなった収納スペースは吊り戸棚で補います。

色決めしたお施主様のセンスの良さが光りますね 😛

玄関ドアも一日で工事の終わる「カバー工法」で交換させて頂きました。

お施主様も大満足していただけました!!(*^_^*)

和室の広縁部分に朝日ウッドテック社製　”ライブナチュラルプレミアム”　シリーズの

フローリング材(突き板)を施工。

このシリーズは説明不要ですね。見て頂くだけで納得して頂けますので 😎

目黒区上目黒　木造三階建て新築工事

目黒区五本木　戸建て住宅大規模改修工事

同時進行中です!!(゜o゜)

今年も年末まで走り抜けます 😈

最近少し朝起きるのが辛くなってきました。

佐々木です。

今回は賃貸物件のリフォーム

オーナー様とお打合せをさせて頂き、

費用を抑えつつ、付加価値をつけるリフォーム

どのようなリフォームをするにしても、現地調査は毎回入念に行います。

・設備機器に不具合は無いかどうか

(特に漏水等､水周りのトラブルや予兆は無いか)

・クロスの汚れは清掃で落ちるのか、また下地の状況

・フローリングや内装建具の傷み具合

など。

念入りにチェックさせて頂いた後に、オーナー様の希望をお伺いして御見積を作成していきます。

今回はフローリング・内装建具は状態が良かったのでそのままにし、

経年劣化のある設備交換をさせて頂きました。

トイレ本体は漏水等問題無かったため、ウォシュレットの取付

洗面化粧台を交換。

勾配天井のため、ミラーキャビネットは別メーカーのコンパクトな商品を提案。

チャイムからカラーモニターフォンへ交換。

配線工事があり、壁の穴あけが必要なので、クロス貼替えをする際に

一緒に行うと良いですね。

照明器具も簡易取付型のダクトレールに交換

ほどよい明るさで雰囲気が出ました。

費用を抑えつつも入居者様へのアピールポイントを持たす「付加価値」リフォーム

さっそく多くの問い合わせを頂いているようです(^_^)/

賃貸のリフォームのお問い合わせもお待ちしております!! 🙂

さて、来週はいよいよ　目黒区上目黒木造3階建住宅　の上棟です。

そして月末には、

・新宿区西早稲田　戸建て住宅改装工事

(玄関ドア交換・設備交換等)

・目黒区五本木　戸建て住宅改装工事

(単世帯を2世帯仕様に改装する大規模改修)

と大きな工事が始まり、年末にも

・川崎市宮前区　戸建て住宅改装工事

(内装フルリフォーム)

と工事のご予約を頂いております。

弊社自慢の専任大工さんは、今年も年末まで大忙しになりそうです(*^_^*)　笑

－日増しに秋も深まり、朝夕は肌寒く感じます－

しばらくぶりの更新になってしまいました。

佐々木です。

バタバタしているうちにブログの更新が遅くなってしまいました(+_+)

申し訳ございません。

目黒区上目黒　木造3階建て新築工事

前回の投稿では地盤改良工事を書かせて頂きましたが、

その後基礎工事も順調に進んでおります(^_^;)

根伐り工事の後、配筋工事

JIO(日本住宅保証検査機構)の配筋検査

結果はもちろん合格

配筋工事が終わったら、いよいよ生コン入れ。

まずは基礎の底板「耐圧」部分に生コンを入れていきます。

生コンの配合率なども設計基準通りに打ち込まなければいけません。

よし、OK!!

※写真左手の筒はテストピース

(テストピース とは、コンクリートの強度を確認するために、コンクリート打設の際に現場にてミキサー車よりコンクリートを採取し作成する試験体)

耐圧の次は基礎立上がり部分の打ち込み。

型枠をいれていきます。

アンカーボルト等のチェックを行い、立上りを部分に生コンを入れます。

これであとは今月中旬に上棟。

お施主様にスケジュール面でもご協力いただき、打ち合わせも順調です(*^_^*)

また、今月・来月と戸建住宅の大規模改装工事も続けてスタート

忙しくなりそうです(@_@)

－☆－★－☆－★－☆－★－☆－★－☆－★－☆－★－☆－★－

先週日曜日(9/27)は十五夜(中秋の名月)

お月見しながらお団子をむしゃむしゃ(*^。^*)

少し曇っていました

目黒区上目黒　O様邸新築工事

解体工事が終了し、地盤改良工事を行いました!!

まずは地盤調査

工事前に近隣のデータを元に、工事計画・概算御見積書はご提出しております。

正式な計画・御見積は解体後更地になった状態で測定致します。

今回は事前の計画とほぼ変わりなし。

お施主様に報告後、地盤改良工事スタート(@_@)

(セメントミルクを地中でそのまま杭状に固化させます)

本現場は直径600㎜･3mの長さで28本打設致しました。

いくら建物を丈夫に建てても、地盤が弱いと意味ないですからね(^_^;)

工事後にお施主様と工事の安全を祈願しながらお清めを行いました。

今週は雨の影響で少しバタバタしましたが、来週から基礎工事スタートです!!

頑張っていきます(^_^)/

久しぶりの更新となってしまいました(^_^;)

佐々木です

新築工事､改装工事と休み明けから慌ただしく始まりました。

先週末は内覧会もあり、少しヘトヘトです(笑)　(・。・;

さて、普段ブログで新築工事や改装工事を取り上げておりますが、

ピンポイントの工事も多くのお問い合わせを頂き、工事を行わせて頂いております。

例えば今週行った工事でいうと、

目黒区中町のマンション壁間仕切り工事

先週末お話を頂き、昨日工事終了

部屋を二分して使用するために扉を取り付けたいという内容のお問い合わせでした。

現場でお打合せをして要望をお聞きすると、

・部屋と部屋との行き来はほとんどしない

・荷物を置きやすくしたい

とのことでしたので、それでは費用の掛かる建具(開き戸)を造作するのではなく、

一番お手頃に出来る「間仕切り壁」の造作工事をご提案させて頂きました。

お客様にも喜んで頂けました

(工期半日)

(※クロスを施工して終了となります。写真は壁下地)

目黒区中央町マンション　浴室ドア交換工事

浴室の木製開き戸を交換したいというご相談。

現調致しましたら、水が周り、下部が傷んでおりました。

同タイプの扉に交換できればとお話し頂いておりましたが、

お話を伺っていると、

・中の様子がぼんやり見える方が良い

・開き戸は少し使いづらい

ということで、開き戸から折れ戸に交換するご提案をさせて頂きました。

ご主人様、奥様も納得頂けて、来月工事に入らさせて頂く事に。

1～2日の工事も順次行わせて頂いておりますので、お気軽にお問合せ下さい。

ちなみに来週も

・ウォシュレット交換工事

・雨樋補修工事

入らさせて頂きます。

ではまた(^_^)/

今週一週間は特に暑かったですね(^_^;)

こまめな水分補給など、健康管理に気をつけて一週間乗り切りました 😛

おかげさまで現場も順調に進行し、休み前に予定していた現場は無事お引渡しすることが出来ました(*^_^*)

ほんの一部、ご紹介させて頂きます。

横浜市青葉区の木造アパート改装工事

前入居者様が長年住まわれていたお部屋。

今回は費用を抑えつつ、少し「北欧テイスト」を取り入れました。

和室を洋室に造作するのに伴い、既存のフローリングの上に新しいフロア材を増し貼りして、

一体感のあるお部屋にリフォーム致しました。

また、木部を白く塗装して清潔感ある仕上がりに。

綺麗にまとまりました!! 😀

畳からフローリングへ

押入れからクローゼット収納へ

 戸襖から引違い戸へ

※フローリングはLIXIL製DフロアのホワイトオークF色を使用

ガラリと雰囲気が変わりました(*^_^*)

前回もすぐに次の入居者が決まったので、今回も早く決まって欲しいです。

新宿区西早稲田アパート改装工事

目黒区五本木アパート改修工事

も無事今週終了しました。

休み明けには

目黒区中央町マンション改装

横浜市綱島マンション改装

新宿区西早稲田戸建て住宅改装

と大きなリフォームが続けて始まります。

また、目黒区上目黒の新築工事も同時に担当させて頂きますので、

大忙しになりそうです(@_@)　　　 ありがたいことですね 😉

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さて、誠に勝手ながら

8/9(日)　～　8/16(日)

夏期休暇とさせて頂きます。

8/17(月)から通常営業致します。

ご不便･ご迷惑お掛け致しますが、何卒よろしくお願い致します。

休み明けはバタバタしそうです　(^_^;)

とりあえず手前は来週北海道に行ってきます 😉

では　(*^_^*)／

－夏休みに入り、子どもたちが元気に遊ぶ声が聞こえるようになりました－

目黒区五本木のアパート改装工事

こちらの現場はオーナー様と修繕計画を前から打ち合わせさせて頂いて

おりますので、前入居者様が退出されてすぐに工事に移れました。

当たり前の事ですが長く建物を維持するために、多少は金額が上がってしまいますが

これからのメンテナンスが最低限で済むような工事計画を提案させて頂いております。

キッチンをタイルからキッチンパネルに交換したり、

造りの浴室からユニットバスへ交換したり、

和室からバリアフリーの洋室へ造作したり。

他にも人気設備である、モニターフォンやLED照明、

下駄箱を可動棚で造作したりなど。。

今回工事する部屋で4世帯のうちの3世帯目。

オーナー様の考えがしっかりされているので、手前どももスムーズに工事に入れます 😛

有難い限りです(^_^;)

本日は人数を入れて解体工事!!

解体工事は気を付けていても音が出てしまいます。

ですのでなるべく日数を掛けないように人数を入れました。

今回は木崎大工に解体からお願いしました。

というのも、大工が解体した方が、その後の造作がスムーズに行くからです。

ただ壊すのではなく、考えながら壊す。

三人とも汗だくになりながら、解体工事終了。

さてここから10日間で仕上げて行きます!!(^○^)

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横浜市港北区綱島西　鉄骨造アパート改装工事

4.5帖の和室がある2DKの間取り

こちらの現場は間仕切り壁を撤去し、1LDKの間取りに変更します!!

キッチン・洗面台も最新の商品に交換し(もちろんシステムキッチン)

トイレもウォシュレット付きへ。

フローリングも流行のデザインを選定していきます。

工事は8月下旬から。

ちなみに以前、1Fのお部屋も工事させて頂きました。

その時は近隣にも1Kの賃貸物件が多く、飽和状態であったため、

1Kの二部屋を丸ごと解体し、二部屋を繋げて1LDKのお部屋に

リノベーション致しました。

101号室

102号室

解体後

そして、「免疫建材」を使用したリフォーム。赤松のムク床が特徴的な仕上がりです。

賃貸物件の空室問題が深刻になりつつある昨今。

従来通りのやり方では上手くいかなくなりましたね(・。・;

賃貸物件のリフォームなどのご相談も随時受け付けております(^_^)/

－　「梅雨明け十日」の言葉通り、連日晴天が続いています　－

横浜市青葉区のアパート改装工事が始まりました。

現在、賃貸物件の改装工事だけでも5現場程同時進行しております｡

工事内容を間違えないように各物件ごとに資料を本にして持ち歩いてます(^_^;)

こちらの物件は費用を抑えつつ、見栄えするリフォームを行います。

和室を洋室に造作し、既存のフローリングも痛み・劣化が見られますので、

一緒に貼り替えていきます｡

今回は　「北欧風」　のテイストを少し取り入れてみます｡

部屋全体が少し薄暗い印象なので、明るめに仕上げていきます 😛

10日間でリフォーム終了予定。乞うご期待!!(*^_^*)

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先日の連休を利用して、前々から気になっていた原宿にオープンしたお店

「ラインフレンズストア」

行ってきました。

手前は熱狂的なファンというわけではございませんが、ブラウン(左手の熊)とコニー(右手のウサギ)が好きで、ぬいぐるみだけでも20体くらい、UFOキャッチャーで集めました。

ちなみに仕事用のペンケースなども。

店内は休日ということもあり、人混みでじっくり見れませんでしたが、欲しいものはだいたい買えました(笑)

フローリングも良かったです(*^_^*)

梅雨も明けて、いよいよ夏本番。

手前も暑さで体調崩し始めております。

皆様も熱中症に気を付けて下さいね(@_@)

では。

川崎市幸区鹿島田　木造新築工事　無事終了致しました!!(*^_^*)

先週末に工事が無事終了し、　完成内覧会　開催いたしました！！

お施主様はご近所にお知り合いの方が多く、二日間で20組近く見学に来て頂けました 🙂

「リビングの吹き抜けが良いね」

「梁の色が良いね」

「動線が考えられてるね」

お褒めの言葉を沢山頂けました(*^_^*)

現場担当として自信がつきますね。

内覧会後はいよいよ　お引渡し式!!

社長・担当の挨拶に始まり、お施主様からの一言も。

お施主様と一緒になって家作りをさせて頂きましたので、思い出がよみがえり

お施主様・スタッフの目から涙がポロリ。。(p_-)

手前も一言

規格住宅を販売していた前職とは違った気持ちになれました。

本当の家づくりが出来ました。

何はともあれ、工事着工前に予定していた工期通りにお引渡しすることができ、ホッとしております 😮

これからがお付き合いの本当の始まりです。

まずはお引っ越し頑張ってください(*^_^*)

－七夕飾りが雨に濡れてさびしそうです－

先週末、久しぶりの二連休。

せっかくなので国内旅行に行ってきました。

国会議事堂

休みのせいか、人があまりいなかったです。

東京駅

週末は混んでました(^_^;)

東京スカイツリー

一度展望台まで行ってみたいです。

－★－☆－★－☆－★－☆－★－☆－★－☆－★－☆－★－☆－★－☆

二日目は洞くつ探検!!

ボートに乗って神殿内へ。

よいしょ。

おっ!!

おっとっと

以上、鬼怒川旅行でした。